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主題:雅居樂主席被軟禁 公司稱將拋售200億元物業(yè)

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雅居樂主席被軟禁 公司稱將拋售200億元物業(yè)

  
  雅居樂聯(lián)席主席陳卓林太太陸倩芳(圖右),昨日未現(xiàn)身投資者電話會議。圖左為陳卓林。(資料圖片)

  10月14日消息,據(jù)香港明報(bào)財(cái)經(jīng)報(bào)道,雅居樂(3383)上周證實(shí)主席陳卓林遭“軟禁”,昨日復(fù)牌后股價(jià)急挫接近兩成,市值蒸發(fā)近34億元。市場憂慮雅居樂財(cái)政將面臨巨大壓力,集團(tuán)管理層昨日召開電話會議解讀,稱第四季度將不問價(jià)售樓,力保每月至少錄得50億元(人民幣),下同)售樓收入,同時(shí)旗下市值200億元投資物業(yè)也可伺機(jī)套現(xiàn)。但有分析員指事件已打擊買家信心,估計(jì)集團(tuán)即使大幅“劈價(jià)”,也難實(shí)現(xiàn)50億售樓目標(biāo)。

  雅居樂上周宣布取消供股,市場憂慮集團(tuán)如何償還將于今年12月14日到期的4.75億美元過橋貸款。雅居樂財(cái)務(wù)總監(jiān)張森昨日表示,正努力與銀行磋商尋求延期。他隨后又指出,集團(tuán)目前有上海、海南等地投資物業(yè)200億,可在需要時(shí)出售,但目前未有此急迫需要。公司會伺機(jī)而動,避免賤賣資產(chǎn)。

  股價(jià)復(fù)牌挫17% 市值蒸發(fā)34億

  不過,星展唯高達(dá)證券執(zhí)行董事吳淑燕指出集團(tuán)仍可能會再次供股。不過目前股價(jià)已經(jīng)大瀉兩成,若按照前次供股的做法給出3成折讓,供股成本將非常昂貴。另有分析師指出,為避免壞賬,銀行通常樂于延期。不過,逾期借貸的成本會大幅提高,還將導(dǎo)致雅居樂信用評級降低。

  張森指出,10月首10日已錄得20億元銷售額,第四季度將以售樓量為目標(biāo),每月至少實(shí)現(xiàn)50億元銷售。不過,縱觀首3季合約銷售,只有6月超過50億,且當(dāng)月銷售均價(jià)僅為8086元,是近兩年來最低位,而且今年首9個(gè)月錄得合約銷售286億元,即使第四季全部達(dá)標(biāo),也無法實(shí)現(xiàn)全年480億的銷售目標(biāo)。

  分析員:買家信心受損 賣樓比前難

  有不具名分析員認(rèn)為,雅居樂在黃金周實(shí)現(xiàn)高銷量,主要由于事件當(dāng)時(shí)尚未發(fā)酵,但估計(jì)陳卓林被調(diào)查事件相信會影響買家信心,成為集團(tuán)能否達(dá)標(biāo)隱憂。

  此外,對于市場憂慮陳卓林一旦辭任或觸發(fā)大批貸款違約,張森解釋,陳卓林在2012年曾因涉嫌非禮遭警方起訴,當(dāng)時(shí)已經(jīng)修改了大部分銀行的融資條款,倘陳妻陸倩芳及胞弟陳卓賢替代也不會違約。集團(tuán)目前已積極與銀行溝通修改條款,相信問題不大。
  (新浪財(cái)經(jīng))

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