總面積50萬平方米，總投資50億元的番禺萬達廣場將于本月8日開業(yè)。
王健林
昨日，由萬達集團投資逾500億元打造的中國最大文化旅游項目之一——廣州萬達文化旅游城建設(shè)動員會在花都舉行。這是萬達首個建設(shè)在中國一線城市的超大型文旅項目。在動員會上，王健林透露，萬達進入廣州多年，算上這個投資項目，萬達在廣州的總投資超過一千億元，是第一個在廣州戰(zhàn)略投資超千億的企業(yè)。
廣州萬達旅游城
建設(shè)動員會舉行
昨天上午，廣州萬達文化旅游城建設(shè)動員會在花都區(qū)舉行。廣州市市長陳建華出席活動。萬達集團董事長王健林、廣州市副市長駱蔚峰分別致辭。
據(jù)介紹，廣州萬達文化旅游城位于花都區(qū)平步大道以北區(qū)域，項目規(guī)劃總面積約3262畝，總投資557億元，計劃2018年全面開放。該項目是集文化產(chǎn)業(yè)、旅游、商業(yè)地產(chǎn)等諸多業(yè)態(tài)為一體的超大型文化旅游綜合體，將規(guī)劃建設(shè)大型商業(yè)娛樂中心、大型主題公園、室內(nèi)滑雪館等多個項目。
駱蔚峰在致辭中表示，廣州萬達文化旅游城的建設(shè)對繁榮廣州文化產(chǎn)業(yè)、做強現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、提升城市品位、豐富市民生活將發(fā)揮重要作用。希望萬達集團以此為契機，進一步擴寬和深化與廣州在金融等領(lǐng)域的合作，全面融入廣州發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。
王健林說，萬達集團將整合世界級創(chuàng)新資源，與高科技相結(jié)合，精心打造廣州萬達文化旅游城，希望該項目能推動廣州文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。他表示，廣州市公共服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效，營商環(huán)境良好，萬達集團將持續(xù)擴大在穗投資。
為什么如此喜歡廣州呢?那就是兩個理由：第一，這里的服務(wù)優(yōu)質(zhì)、高效;第二，我們在這里賺到了錢，在商言商，所以持續(xù)投資就是對廣州市優(yōu)良的投資環(huán)境最好的證明。
萬達未來還將繼續(xù)大舉擴張，萬達廣場五六年內(nèi)可能再開一百個，比現(xiàn)在的數(shù)量擴張一倍，而文化旅游城最多可能擴張至15~20個。
金融板塊的總部想放在廣州，但是審批比較慢，因此可能要推遲到明年，內(nèi)容是全業(yè)態(tài)。
就廣州萬達城而言，500億的投資并非一蹴而就，而是分5年投入。
明年10月，萬達電商會全面上線，提供比較新鮮的體驗。
談 廣州
萬達在穗投資超過千億明年再建兩個萬達廣場
廣州日報：迄今為止，在世界范圍內(nèi)，廣州尚未迎來投資超千億的大企業(yè)，萬達集團會否成為第一個在廣州投資超千億的企業(yè)?
王健林：目前在廣州，萬達已經(jīng)落地了5個萬達廣場，而廣州萬達城這一個項目，投資就達到500億左右。目前，萬達已經(jīng)和廣州的另外兩個區(qū)達成了意向，明年還會在廣州增加兩個萬達廣場，算起來，這8個項目總投資的規(guī)模已經(jīng)超過了一千億，這些投資還需要三到四年的時間逐步到位。萬達是廣州市最大的戰(zhàn)略投資者。
廣州日報：為什么如此鐘愛投資廣州?
王健林：為什么如此喜歡廣州呢?那就是兩個理由：第一，這里的服務(wù)優(yōu)質(zhì)、高效;第二，我們在這里賺到了錢，在商言商，所以持續(xù)投資就是對廣州市優(yōu)良的投資環(huán)境最好的證明。
比如萬達城這個項目，選擇廣州的理由是很充分的，首先廣州提出來打造世界文化名城，這個文化名城要有充實的內(nèi)容，要把嶺南文化發(fā)揚光大。但是這不夠，要招攬世界各地的游客，要使游客真正沉淀下來，現(xiàn)在真正來旅游的人并不是很多，尤其是休閑度假的。我們希望改變這一現(xiàn)狀。
同時，廣州本來是華南區(qū)的中心，消費能力極強，這是很重要的。再加上廣州白云機場正在建設(shè)第二航站樓，正在建設(shè)第四跑道。
廣州日報：那么，廣州萬達城為何選址花都?
王健林：當時項目有兩個選擇，或者選在番禺高鐵站周邊，或者選在這里(花都)。最后選擇在這里，主要是因為交通的原因。市區(qū)沒有這么大片的土地，而番禺道路比較堵。我們的萬達城能容納10萬人，交通條件要求很高，而這里的道路很暢通。花都區(qū)旁邊還在規(guī)劃建設(shè)北部交通樞紐，包括高鐵地鐵和公交，這些為落地提供了理由。
談 規(guī)劃
資金“一半來自市場”
500億元分5年投入
廣州日報：萬達集團未來在地產(chǎn)和文化旅游方面的擴張計劃是怎樣的?
王健林：目前萬達廣場已經(jīng)開到第一百家，而萬達城已經(jīng)推進到第八個項目。萬達未來還將繼續(xù)大舉擴張，萬達廣場接下來五六年內(nèi)可能再開一百個，比現(xiàn)在的數(shù)量擴張一倍，而文化旅游城最多可能擴張至15~20個。此外，還會開業(yè)10個左右的萬達茂。
廣州日報：連續(xù)大額投入，萬達如何能夠保證資金鏈正常運轉(zhuǎn)?
王健林：就廣州萬達城而言，500億的投資并非一蹴而就，而是分5年投入。比如買地大概七八十億，之后會有一部分銀行融資，而今年年底到明年年初，我們會啟動一部分商鋪、住宅、寫字樓的銷售，從市場上獲得資金回籠。這幾個部分合在一起就構(gòu)成了這個項目的總投資，不是這個項目的500億完全是我一下子拿出來，這不現(xiàn)實。雖然投資很大，但從市場上獲得的資金至少在一半以上。
廣州日報：萬達城未來有何長期規(guī)劃?
王健林：從地位上看，萬達城遠遠超越萬達廣場和萬達酒店，也代表萬達未來轉(zhuǎn)型升級的方向，向高科技消費企業(yè)轉(zhuǎn)型，這是萬達的未來。
我們有一個測算，目前迪斯尼2013年在全世界的旅游人次是接近1.3億，兩年后上海迪斯尼要開業(yè)，我們預計到2020年，迪斯尼的年旅游人次能達到1.6億人次。而我們自己，到2020年計劃做到2億旅游人次，我們屆時會開業(yè)15個左右的萬達城，一個能有1500萬人次，我們的影響力就實現(xiàn)了。此外，我們還會開業(yè)10個左右的萬達茂，這種新的業(yè)態(tài)里，商業(yè)、餐飲、零售占比20%以下，80%~90%是娛樂產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)將成為萬達未來新的增長點。
2020年，我們計劃萬達集團的年收入將達到6000億~7000億元人民幣。
談 多元
電商明年三季度上線
萬達金融將是全業(yè)態(tài)
廣州日報：萬達在電商O2O上布局宏偉，在廣州萬達城會否有所體現(xiàn)?
王健林：萬達電商肯定會落地。萬達電商本來就是為這些娛樂、餐飲、購物、停車提供更便捷的體驗，不過，文化旅游的具體軟件還在研發(fā)之中。
預計萬達電商明年9、10月份才能全部上線，因為我們現(xiàn)在還在建一個大數(shù)據(jù)中心，這個最快要到明年7月底才能夠投入使用。現(xiàn)在我們已經(jīng)有幾十個軟件在研發(fā)，都十分順利，在這之前，局部的系統(tǒng)也會推出一些。
等到明年10月，萬達電商會全面上線，提供比較新鮮的體驗。
廣州日報：正在醞釀的萬達金融業(yè)務(wù)板塊包括哪些內(nèi)容?目前進展情況如何?和其他的業(yè)務(wù)板塊有什么關(guān)聯(lián)?
王健林：金融這個板塊進展比預想慢了一點，原來想年內(nèi)注冊成功，總部想放在廣州，但是審批比較慢，因此可能要推遲到明年，內(nèi)容是全業(yè)態(tài)，可能包括保險、銀行、證券、財務(wù)公司、投資公司、資產(chǎn)管理等方面。不過剛開始做不一定有那么大，但五六年之后希望成為支柱產(chǎn)業(yè)之一。
萬達城建成
廣州能滑雪
據(jù)介紹，廣州萬達城預計年接待游客2000萬人次，日最大接待量10萬人次，年收入約50億元，將促使廣州成為全球休閑度假新的目的地。
萬達城規(guī)劃有萬達茂、室外主題樂園、演藝劇場、酒店群、酒吧街等業(yè)態(tài)。
萬達茂規(guī)劃有滑雪樂園、電影樂園、水樂園、電影城及商業(yè)中心，其中滑雪樂園設(shè)有4條雪道，最長雪道460米，垂直落差66米，可同時容納3000人滑雪和娛雪。
大型水樂園以航海為主題，而占地60公頃的室外主題樂園，突出本土文化，游客可乘坐世界首創(chuàng)的多重斷軌多媒體過山車穿梭于五羊山，是世界級的主題游樂公園。
“粵秀”是以嶺南文化為背景創(chuàng)作的高科技舞臺節(jié)目，由全球頂級舞臺藝術(shù)大師弗蘭克·德貢先生策劃導演。
酒店群共有3座度假酒店，1座六星級、2座四星級度假酒店，共有1500間客房，2500個床位。
（廣州日報 記者：潘彧 黎旭陽、何道嵐/攝）
