受益于經濟高速發展、第三產業的蓬勃發展和居民消費水平的提高，成都在2014年晉升為中國潛力城市前三強。以成都為代表的1.5線城市，不僅成為熱門的商業開發潛力城市，也成為各大零售商業品牌商開疆拓土的商業地產主戰場。

　　據RET睿意德中國商業地產研究中心統計，截止到12月24日，2014年成都有國際金融中心(下稱IFS)、陽光新業中心、鵬瑞利青羊廣場、凱德天府等13個零售物業項目入市，總共為市場帶來了1632，104平方米的零售商業面積,同比上漲63.2%，創歷史新高。

　　隨著優質零售物業的大量面市，成都零售商業市場在2014年迎來發展新階段。

　　國際零售商表現突出，Channel、Valentino、Dolce & Gabbana、Balenciaga等品牌相繼開出成都首店;

　　快時尚品牌繼續在蓉擴張，新增門店近20家。HM、ZARA、MUJI除加開門店外，還跨界開出家居產品店、料理餐廳，完善產品版圖。Abercrombie & Fitch、Hollister等品牌也首進成都，為快時尚市場注入新鮮血液;

　　休閑娛樂方面，在一線城市備受歡迎的品牌也首現成都，如Page One書店、方所書店、大魯閣保齡球館、百麗宮影城等;

　　餐飲類品牌，尤其是休閑餐飲類品牌的擴張需求強勁。

　　奢侈品牌大量國際品牌首進成都

　　得益于IFS、遠洋太古里兩大高端零售物業的入市拉動，成都奢侈品牌在2014年迎來爆發式增長。

　　年初開業的IFS引進近90個首次進駐成都的品牌，其中包括Channel、Valentino、Dolce & Gabbana等國際品牌，有效填補了成都奢侈品牌缺失的市場空白。

　　地處春熙路核心地段的遠洋太古里則以開放式、低密度的街區形態承接了Hermès、Gucci、Cartier、Chloé等品牌全新旗艦店入駐，在奢侈品類豐富度及上新速度方面有著質的提升。

　　截止到2014年12月，成都八大奢侈品門店數量在全國城市中位于第四名，僅次于上海、北京、沈陽。RET睿意德中國商業地產研究中心分析，這是因為成都作為西南重城，是省內及周邊省份距離最近的消費集中地，集聚了西部的高端購物需求;成都人民對奢侈品牌認可度高，消費潛力大，近年來各大奢侈品不俗的銷售業績給予了奢侈品牌擴張成都市場的信心。

　　快時尚品牌門店數量穩居全國第三

　　快時尚品牌繼續其在蓉擴張的態勢，截止到2014年11月，成都總計新增19家快時尚品牌門店，HM開店數量居首，MUJI和UNIQLO緊隨其后。美國休閑服飾品牌Abercrombie & Fitch及其副牌Hollister首度進入成都市場，分別選址IFS和遠洋太古里。日本品牌MUJI落戶遠洋太古里，占地3000余平方米，是MUJI迄今為止在全球開設的最大規模旗艦店。

　　另一方面，在快時尚品牌競爭日益激烈的情況下，HM、ZARA、MUJI等快時尚品牌除了進一步加開門店, 通過增加店面數量帶動銷售外，還相繼跨界開出家居產品店、料理餐廳，旨在通過產品多元化提升銷量。

　　RET睿意德中國商業地產研究中心研究發現，成都快時尚品牌發展迅速，從六大快時尚的門店數量來看,成都在全國城市中僅次于上海、北京，穩坐第三名。近些年快時尚品牌進軍二三線城市，成都作為潛力城市十強之一，是快時尚品牌在中國拓展業務的重要市場;成都優質零售物業項目大量面市，滿足了快時尚品牌的擴張需求;成都人民對潮流時尚的接受度較高，除快時尚品牌外，買手店數量、輕奢品牌入駐數量在全國也屬前列。

　　休閑娛樂品牌

　　一線休閑品牌首度入蓉

　　成都購物中心逐步向體驗式商業轉變，休閑娛樂業態在購物中心的比重日益提升。此類品牌商在購物中心的承租能力相對較低，但它們憑借獨特的消費體驗擁有不俗的聚客號召力，并能有效提升顧客購物體驗，發展為購物中心的招商新寵，擴張態勢明顯。

　　據統計，2014年成都新開業的零售物業項目中，超九成購物中心引進了電影院，幾乎是購物中心標準配套，其中30%的電影院配有IMAX廳，以提升觀影體驗，增強競爭力。兒童業態熱門態勢不減，69%的新建購物中心建有兒童游樂園。

　　RET睿意德中國商業地產研究中心調研發現，在一線城市備受歡迎的休閑娛樂品牌首度入蓉，新加坡文藝書店Page One、創意型書店方所相繼落戶IFS、遠洋太古里;百老匯旗下高端院線百麗宮影城也來到成都，選址遠洋太古里、凱德天府連開兩店;運動健身方面，臺灣最大運動休閑品牌“大魯閣保齡球館”11月在IFS正式開業，為蓉城人民提供了休閑娛樂新選擇。

　　餐飲品牌

　　新老熱門餐飲搶占成都市場

　　隨著購物中心紛紛提高餐飲業態比例，餐飲類品牌2014年在成都擴張需求強勁。

　　咖啡甜品等輕餐飲業態由于面積小，投資靈活，又迎合了時尚消費人群的休閑需求，2014年擴張步伐加速，紛紛進駐購物中心擴大市場份額，其中韓系咖啡表現突出，在成都已有30家門店。星巴克落址遠洋太古里開出中國的第三家旗艦店——黑圍裙Coffee Masters。

　　老牌、新晉熱門餐飲品牌紛紛來蓉，外婆家、綠茶、海底撈、小南國、美心·翠園等老牌熱門餐飲首進成都，豐富了成都餐飲市場。新晉餐飲品牌如57°湘、探魚、水貨、辣尚癮、涮烤工坊等，在全國急速擴張的同時不忘搶占成都市場。

　　在餐飲品牌極速擴張的同時，市場競爭也尤為激烈。新興餐飲品牌除了比拼廚藝味道、就餐環境、用餐服務外，更提出了創新性的餐飲概念吸引顧客，如遠洋太古里的“極食THE URBAN HARVEST”是國內首個在餐廳室內種植食材“即摘即食”的餐廳，凱丹廣場的水貨餐廳號稱“全國首家無餐具餐廳”，來福士的探魚宣傳為“最文藝烤魚店”，凱德天府的萌萌噠餐廳是“全國首家站著吃飯的餐廳”。新概念餐廳對年輕時尚客群有著較強的聚集力，近期成為購物中心所青睞的招商對象。
　　（來源：RET睿意德中國商業地產研究中心）