1、尚泰撤柜萬(wàn)象城 再次敲響沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)警鐘

　　尚泰百貨沈陽(yáng)萬(wàn)象城店在今年6月關(guān)閉停業(yè)，這是繼2012年底唯一一家“先先時(shí)尚精品百貨”停業(yè)后，尚泰百貨一年多來(lái)關(guān)閉的第二家店。據(jù)華潤(rùn)萬(wàn)象城有內(nèi)部人士表示，原址可能是以復(fù)合業(yè)態(tài)出現(xiàn)，部分原來(lái)的品牌可能留下來(lái)，也可能改為吃喝玩的餐娛項(xiàng)目。

　　近幾年百貨撤離沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)象屢見不鮮，西武百貨、美美百貨、伊勢(shì)丹等紛紛退離沈陽(yáng)。對(duì)于其退離原因，分析人士認(rèn)為，在網(wǎng)絡(luò)零售沖擊之外，沈陽(yáng)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)物中心空置率較高也是重要原因，而由于客流始終較低，而商業(yè)項(xiàng)目過(guò)剩，導(dǎo)致市場(chǎng)調(diào)整。

　　2、盾安入股中興 攜手力挽百貨業(yè)下滑狂瀾

　　中興商業(yè)3月20日遭到了盾安控股集團(tuán)有限公司舉牌，后者通過(guò)控股子公司杭州如山創(chuàng)業(yè)投資有限公司已持有了前者10.04%的股權(quán)。

　　中興商業(yè)6月11日晚間公告，公司與盾安控股集團(tuán)有限公司擬簽訂《業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議》，推進(jìn)雙方在業(yè)務(wù)層面即主要是“沈陽(yáng)盾安新一城”商業(yè)運(yùn)營(yíng)上的全方位合作。

　　公司擬與盾安集團(tuán)簽訂《業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議》，推進(jìn)雙方在業(yè)務(wù)層面的合作，通過(guò)重新組建管理團(tuán)隊(duì)，合作經(jīng)營(yíng)“沈陽(yáng)盾安新一城”。此次合作經(jīng)營(yíng)期限為12年，有2年過(guò)渡期，公司每年收取基礎(chǔ)管理費(fèi)用1,000萬(wàn)元;過(guò)渡期滿后，除按年銷售額1%收取基礎(chǔ)管理費(fèi)用外，還可收取收益管理費(fèi)用，由雙方另行約定。

　　3、東北第一家LV將撤出久麗百貨 一街四家LV店的輝煌時(shí)代終結(jié)

　　今年7月份，路易威登沈陽(yáng)第一家店在久麗百貨撤店，截至目前路易威登在沈陽(yáng)只剩下萬(wàn)象城、卓展和卓越三個(gè)店。路易威登久麗店，2007 年進(jìn)入沈陽(yáng)，落戶當(dāng)時(shí)的西武百貨，是沈陽(yáng)第一家路易威登，西武撤離沈陽(yáng)后，路易威登繼續(xù)保留，成為久麗百貨的主力店之一。之后加上陸續(xù)開業(yè)的卓展卓越萬(wàn)象城LV店，形成了名噪一時(shí)的一街4LV店的輝煌。

　　與來(lái)時(shí)的萬(wàn)眾矚目一樣，這家店的撤離也引起軒然大波。此后，關(guān)于奢侈品消費(fèi)是否步入“寒冬”的討論一直甚囂塵上。

　　4、沈陽(yáng)首個(gè)出售型甲級(jí)寫字樓交付 嘉里中心引發(fā)寫字樓入市高潮

　　嘉里中心企業(yè)廣場(chǎng)2014年8月交付使用，總建筑面積約86000平米，是沈陽(yáng)首個(gè)出售型的甲級(jí)寫字樓。

　　嘉里中心的交付，引發(fā)2014年沈陽(yáng)甲級(jí)寫字樓集中入市高潮;致使市場(chǎng)供應(yīng)量激增，空置率被推高，沈城甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供不應(yīng)求現(xiàn)象將不復(fù)存在，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越趨激烈。

　　5、茂業(yè)國(guó)際收購(gòu)沈陽(yáng)商業(yè)城資產(chǎn) 外來(lái)資本蓄勢(shì)挽回本土企業(yè)業(yè)績(jī)頹勢(shì)

　　6月27日，茂業(yè)國(guó)際控股有限公司宣布，公司全資附屬公司茂業(yè)商廈向在上海上市的沈陽(yáng)商業(yè)城，分別以2.96億元收購(gòu)遼寧物流99.94%已發(fā)行股本，以及以4140萬(wàn)元收購(gòu)安立置業(yè)100%已發(fā)行股本。茂業(yè)國(guó)際全資附屬中兆投資管理持有沈陽(yáng)商業(yè)城29.22%股份。

　　在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)啟動(dòng)前，商業(yè)城發(fā)布了一份業(yè)績(jī)預(yù)虧公告，預(yù)計(jì)2013年凈虧損2。5億元，這是該公司連續(xù)第二年虧損。如果商業(yè)城在2014年不能實(shí)現(xiàn)盈利，這家公司的股票將被實(shí)施“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”的特別處理。

　　根據(jù)商業(yè)城的財(cái)務(wù)資料顯示，在扣除非經(jīng)常性損益之后，商業(yè)城已經(jīng)連續(xù)七年虧損。股權(quán)變更后，茂業(yè)系能否挽回商業(yè)城業(yè)績(jī)上的頹勢(shì)，成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　6、市場(chǎng)擴(kuò)張隱患體現(xiàn) 沃爾瑪中國(guó)取消東北區(qū)

　　為了鞏固并提高運(yùn)營(yíng)效率和效益，沃爾瑪將進(jìn)行大調(diào)整，約250個(gè)崗位受到影響，占總員工數(shù)的0.2%。

　　沃爾瑪方面表示，此后，營(yíng)運(yùn)區(qū)域劃分將從6個(gè)改為5個(gè)，取消大連區(qū)域辦公室，該區(qū)域相關(guān)門店的管理職能轉(zhuǎn)移至北京區(qū)域辦公室。門店不受此影響，調(diào)整主要涉及總部及區(qū)域部分管理崗位，這些調(diào)整是為了簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程和進(jìn)一步提高組織效率，以贏得未來(lái)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　7、沈陽(yáng)奧特萊斯商業(yè)項(xiàng)目發(fā)力 集中進(jìn)入品牌大換血的調(diào)整期

　　2014年沈陽(yáng)多個(gè)奧特萊斯進(jìn)入了品牌的調(diào)整期，特別是興隆大奧萊，新增了以AMARNI、visavis、PORTS、MCM、MAX CO、UGG為代表的16個(gè)品牌。

　　除了興隆大奧萊外，賽特奧萊和尚柏奧萊今年品牌也有調(diào)整。GUCCI、Burberry兩大國(guó)際品牌東北唯一奧萊店入駐賽特奧萊。意大利品牌Gianfranco Ferre和韓國(guó)運(yùn)動(dòng)品牌KOLON SPORT也在今年入駐尚柏奧萊。

　　8、沈陽(yáng)迎來(lái)國(guó)內(nèi)連鎖大賣場(chǎng)集中開業(yè)潮

　　2014年沈陽(yáng)進(jìn)入大賣場(chǎng)集中開業(yè)熱潮，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年沈陽(yáng)共有6家超市大賣場(chǎng)開業(yè)。其中華潤(rùn)萬(wàn)家擴(kuò)張勢(shì)頭最猛，今年共在沈陽(yáng)開店3家，永輝超市緊隨其后，有2家店開業(yè)。

　　9、招商地產(chǎn)進(jìn)駐 招保萬(wàn)金齊聚沈陽(yáng)

　　10月14日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司公告稱，公司與贛州遠(yuǎn)康投資合伙企業(yè)共同投資收購(gòu)沈陽(yáng)金道匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。公告顯示，沈陽(yáng)金道匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)資本為8800萬(wàn)美元，經(jīng)營(yíng)范圍是房地產(chǎn)開發(fā)，自由產(chǎn)權(quán)房屋租賃，主要資產(chǎn)為存貨—土地使用權(quán)(沈陽(yáng)奧體項(xiàng)目)。

　　這次的成功收購(gòu)意味著招商地產(chǎn)正式入駐沈陽(yáng)，和保利、萬(wàn)科、金地齊聚，四大地產(chǎn)龍頭企業(yè)終于會(huì)師沈陽(yáng)城。

　　10、深國(guó)投收購(gòu)沈陽(yáng)購(gòu)物廣場(chǎng)

　　10月16日有消息稱，深國(guó)投聯(lián)手黑石集團(tuán)完成了位于哈爾濱、大連、沈陽(yáng)、天津、濟(jì)南、南京、長(zhǎng)沙、武漢和南寧等九個(gè)城市的九個(gè)已開業(yè)購(gòu)物中心的收購(gòu)，深國(guó)投將對(duì)這九個(gè)購(gòu)物中心進(jìn)行管理。
　　（來(lái)源：RET睿意德）