1、尚泰撤柜萬象城 再次敲響沈陽商業地產市場警鐘

　　尚泰百貨沈陽萬象城店在今年6月關閉停業，這是繼2012年底唯一一家“先先時尚精品百貨”停業后，尚泰百貨一年多來關閉的第二家店。據華潤萬象城有內部人士表示，原址可能是以復合業態出現，部分原來的品牌可能留下來，也可能改為吃喝玩的餐娛項目。

　　近幾年百貨撤離沈陽商業市場的現象屢見不鮮，西武百貨、美美百貨、伊勢丹等紛紛退離沈陽。對于其退離原因，分析人士認為，在網絡零售沖擊之外，沈陽當地的購物中心空置率較高也是重要原因，而由于客流始終較低，而商業項目過剩，導致市場調整。

　　2、盾安入股中興 攜手力挽百貨業下滑狂瀾

　　中興商業3月20日遭到了盾安控股集團有限公司舉牌，后者通過控股子公司杭州如山創業投資有限公司已持有了前者10.04%的股權。

　　中興商業6月11日晚間公告，公司與盾安控股集團有限公司擬簽訂《業務合作框架協議》，推進雙方在業務層面即主要是“沈陽盾安新一城”商業運營上的全方位合作。

　　公司擬與盾安集團簽訂《業務合作框架協議》，推進雙方在業務層面的合作，通過重新組建管理團隊，合作經營“沈陽盾安新一城”。此次合作經營期限為12年，有2年過渡期，公司每年收取基礎管理費用1,000萬元;過渡期滿后，除按年銷售額1%收取基礎管理費用外，還可收取收益管理費用，由雙方另行約定。

　　3、東北第一家LV將撤出久麗百貨 一街四家LV店的輝煌時代終結

　　今年7月份，路易威登沈陽第一家店在久麗百貨撤店，截至目前路易威登在沈陽只剩下萬象城、卓展和卓越三個店。路易威登久麗店，2007 年進入沈陽，落戶當時的西武百貨，是沈陽第一家路易威登，西武撤離沈陽后，路易威登繼續保留，成為久麗百貨的主力店之一。之后加上陸續開業的卓展卓越萬象城LV店，形成了名噪一時的一街4LV店的輝煌。

　　與來時的萬眾矚目一樣，這家店的撤離也引起軒然大波。此后，關于奢侈品消費是否步入“寒冬”的討論一直甚囂塵上。

　　4、沈陽首個出售型甲級寫字樓交付 嘉里中心引發寫字樓入市高潮

　　嘉里中心企業廣場2014年8月交付使用，總建筑面積約86000平米，是沈陽首個出售型的甲級寫字樓。

　　嘉里中心的交付，引發2014年沈陽甲級寫字樓集中入市高潮;致使市場供應量激增，空置率被推高，沈城甲級寫字樓市場供不應求現象將不復存在，市場競爭將越趨激烈。

　　5、茂業國際收購沈陽商業城資產 外來資本蓄勢挽回本土企業業績頹勢

　　6月27日，茂業國際控股有限公司宣布，公司全資附屬公司茂業商廈向在上海上市的沈陽商業城，分別以2.96億元收購遼寧物流99.94%已發行股本，以及以4140萬元收購安立置業100%已發行股本。茂業國際全資附屬中兆投資管理持有沈陽商業城29.22%股份。

　　在此次股權轉讓事項啟動前，商業城發布了一份業績預虧公告，預計2013年凈虧損2。5億元，這是該公司連續第二年虧損。如果商業城在2014年不能實現盈利，這家公司的股票將被實施“退市風險警示”的特別處理。

　　根據商業城的財務資料顯示，在扣除非經常性損益之后，商業城已經連續七年虧損。股權變更后，茂業系能否挽回商業城業績上的頹勢，成為業內關注的焦點。

　　6、市場擴張隱患體現 沃爾瑪中國取消東北區

　　為了鞏固并提高運營效率和效益，沃爾瑪將進行大調整，約250個崗位受到影響，占總員工數的0.2%。

　　沃爾瑪方面表示，此后，營運區域劃分將從6個改為5個，取消大連區域辦公室，該區域相關門店的管理職能轉移至北京區域辦公室。門店不受此影響，調整主要涉及總部及區域部分管理崗位，這些調整是為了簡化業務流程和進一步提高組織效率，以贏得未來在市場上的競爭優勢。

　　7、沈陽奧特萊斯商業項目發力 集中進入品牌大換血的調整期

　　2014年沈陽多個奧特萊斯進入了品牌的調整期，特別是興隆大奧萊，新增了以AMARNI、visavis、PORTS、MCM、MAX CO、UGG為代表的16個品牌。

　　除了興隆大奧萊外，賽特奧萊和尚柏奧萊今年品牌也有調整。GUCCI、Burberry兩大國際品牌東北唯一奧萊店入駐賽特奧萊。意大利品牌Gianfranco Ferre和韓國運動品牌KOLON SPORT也在今年入駐尚柏奧萊。

　　8、沈陽迎來國內連鎖大賣場集中開業潮

　　2014年沈陽進入大賣場集中開業熱潮，據統計，2014年沈陽共有6家超市大賣場開業。其中華潤萬家擴張勢頭最猛，今年共在沈陽開店3家，永輝超市緊隨其后，有2家店開業。

　　9、招商地產進駐 招保萬金齊聚沈陽

　　10月14日，招商局地產控股股份有限公司公告稱，公司與贛州遠康投資合伙企業共同投資收購沈陽金道匯通房地產開發有限公司100%股權。公告顯示，沈陽金道匯通房地產開發有限公司注冊資本為8800萬美元，經營范圍是房地產開發，自由產權房屋租賃，主要資產為存貨—土地使用權(沈陽奧體項目)。

　　這次的成功收購意味著招商地產正式入駐沈陽，和保利、萬科、金地齊聚，四大地產龍頭企業終于會師沈陽城。

　　10、深國投收購沈陽購物廣場

　　10月16日有消息稱，深國投聯手黑石集團完成了位于哈爾濱、大連、沈陽、天津、濟南、南京、長沙、武漢和南寧等九個城市的九個已開業購物中心的收購，深國投將對這九個購物中心進行管理。
　　（來源：RET睿意德）