新疆呼圖壁縣兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2月6日）

【縣城概況】呼圖壁縣總?cè)丝诮?2萬（2013），其中縣屬人口14萬；呼圖壁縣就地處天山北坡經(jīng)濟(jì)帶中重點建設(shè)區(qū)域范圍之內(nèi)，烏昌經(jīng)濟(jì)一體化輻射區(qū)和烏魯木齊一小時經(jīng)濟(jì)圈，區(qū)位優(yōu)勢明顯；縣城所在地呼圖壁縣東距烏魯木齊市76公里，東距烏魯木齊國際機(jī)場68公里，東距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市40公里，西距石河子市75公里；2013年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值122億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18882元，增長14.6%；農(nóng)牧民人均純收入15062元，增加1884元，實現(xiàn)了整體過萬元目標(biāo)。呼圖壁縣境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富。主要有煤炭、天然氣、石油、硫鐵礦、沙金礦、碧玉礦、黃鐵礦、水晶礦、陶土礦等。已探明煤儲量100億噸，天然氣儲量347億立方米，石灰?guī)r儲量8550萬噸，蛇紋巖儲量3億噸。2013年呼圖壁商品房均價3300元/㎡。

【項目介紹】地塊一，東至良種場路，南至規(guī)劃昌華路，西至規(guī)劃支路，北至建業(yè)國際城，土地面積40498.3（60.75畝），土地用途為居住用地，容積率1.0-1.8，建筑密度25%，綠地率35%，出讓年限70年，參考價45萬/畝；

地塊二，東至規(guī)劃支路，南至規(guī)劃昌華路，西至沙洲路，北至四小建設(shè)用地界線，土地面積31119.0068（46.68畝），土地用途為居住用地，容積率1.0-1.8，建筑密度25%，綠地率35%，出讓年限70年，參考價45萬/畝；

兩宗地塊均位于呼圖壁縣城東新區(qū)，屬于重點發(fā)展區(qū)域，項目三百米范圍內(nèi)分布著已封頂?shù)奈膮R·筑春園（集住宅、五星級酒店、時尚購物、休閑娛樂、寫字樓等為一體），建業(yè)國際城、匯嘉時代城市商業(yè)綜合體、縣圖書館、呼圖壁鎮(zhèn)服務(wù)中心、呼圖壁縣第四小學(xué)、縣二小、呼圖壁縣第二中學(xué)；項目東南側(cè)為在建的國家級苗木交易市場（規(guī)劃1500畝，2014年8月建成投用，屆時成為全國第四、西北唯一的國家級苗木交易市場），項目東北側(cè)為西域春乳業(yè)。

【項目亮點】

（一）項目位于呼圖壁縣城東，是呼圖壁重點發(fā)展區(qū)域及城市發(fā)展的方向，靠近老城區(qū)主干道東風(fēng)大街，東風(fēng)大街兩側(cè)為商業(yè)，行政，教育中心，可輻射至地塊周邊，加速發(fā)展；

（二）項目區(qū)位優(yōu)勢突出，周邊正在打造呼圖壁縣商業(yè)核心，其中文匯·筑春園（呼圖壁縣五星級酒店）已封頂建成，匯嘉時代城市商業(yè)圈，呼圖壁圖書館、呼圖壁鎮(zhèn)服務(wù)中心、呼圖壁建業(yè)國際城、憶隆·香格林小區(qū)均分布在項目周邊，生活、娛樂、購物配套非常齊全；

（三）項目東南側(cè)是呼圖壁縣國家級苗木市場（國家苗木基地），已進(jìn)駐城東新區(qū)，目前已建設(shè)完畢；西域春濱河景觀帶已規(guī)劃準(zhǔn)備開工建設(shè)，環(huán)境條件優(yōu)越，適宜居住；

（四）項目西側(cè)是呼圖壁縣今年開工建設(shè)的縣第四小學(xué)（預(yù)計2015年9月正式投入使用），屬于自治區(qū)民生工程，縣第二中學(xué)、縣第二小學(xué)也分布在項目西北方向，是購房者首選的學(xué)區(qū)房。

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