世界電影的大環境是怎樣的？
整體的大環境是全球票房在緩慢爬升，這種爬升，主要是亞太地區的貢獻最大。北美(美國和加拿大等)2009年電影票房為106億美元，經過四年發展，到2013年其票房不過109億元美元。在這幾年里，表現最為搶眼的，不過是中國從100億元人民幣躥升到了200億元人民幣，翻了一番。整個的歐盟電影市場，都處于嚴重萎縮狀態。可以說，是中國影視帶動了全球票房的增長。
而從觀影人次來看，中國的增幅最大。同時，歐洲觀影人次從新世紀開始便處于下滑狀態(數據不準確，可查的資料顯示，歐洲觀影人次的下降，從2005年開始，有了巨大跌幅，數據有待進一步考證)。美國的觀影人次從1984年到2002年，一直處于穩步上升階段，從12億人次增長到了16.4億人次，全國人均觀影次數，也從4.8次增加到5.2次。可是，自2003年開始，美國本土觀影人次迅速下滑。2003年美國觀影人次為15.2億，同比下滑4%。到了2012年，只剩下了13.6億人次，觀眾年均觀影次數也下滑到了4.1次。
以上事實證明，經濟發達國家和地區的電影院觀影人次在逐漸下滑。歐洲的電影總票房，也處于下滑狀態。美國最近幾年的本土票房雖然在2009年106億美元的基礎上上升到了2013年的109億美元，看似有3億美元的增長，但這一數據的增長，過度依賴的是3D和巨幕的大范圍投放。3D和巨幕，帶來的是美國電影院平均票價的上揚，這幾年，美國本土票價已經從7.5美元上升到8.5美元。依靠提高票價來維持本土電影票房的方式，這是極其可怕的。
中國電影市場的大環境是怎樣的？
世界大環境是歐洲、北美等經濟發達國際和地區的觀影人次在下降，票房以歐洲跌幅最大。中國電影的大環境，卻呈現出相反態勢。我們屏幕數量在幾年內翻倍增長，已經超過兩萬塊。觀影人次也大幅度提高，雖然我們的人均觀影還是可統計的世界數據中倒數第二的(印度為倒數第一)。最近幾年，中國的觀影人次越來越多，增長迅速。
另一方面，是隨著大量資本對影迷消費中堅市場的搶占，大量資本人為貼補票價，造成中國的電影平均票價一直處于緩慢下降狀態。中國新建影院數量在逐漸增加。票價的下降，與屏幕數量增多、觀影人次增大之間，彼此構成對應關系，但反應到票房總量上，還是穩步上升的。中國票房2012年到2014年，每年保持27%以上的增長幅度。
可是，這個增長幅度并不是可喜的。中國2014年票房總量將接近285億(數據只是估數，截至本文發布，2014年還有最后幾天)，但是，中國新開張影院數量也幾何式遞增，平均影院產出量，甚至在某些地區呈現下滑態勢。這意味著，整體票房市場的大幅度提升，并沒有帶來影院收入的提高，相反，作為個體的影院，票房收入有下滑的可能。
中國電影院營收的下滑節點將在何時出現？
中國的電影院，并非單純的依賴影票與電影周邊生存，它們更多的是為其所在的地產項目提供輔助價值。因此，我國大量影院處于虧損狀態，但被資本注入，維持紅火。在這種情況下，中國電影票房市場節節攀升，與其說是電影本身的熱度使然，不如說是中國整個資本市場的熱度使然，是大量熱錢充斥到電影上的集中體現。
在這種資本熱度上，中國電影票房保持每年近30%的增長率。如果這個數字可以繼續保持的話，中國必然會在2020年成為全球第一大票倉，順利超過北美。我對中國成為全球第一大票倉的預期，持肯定態度。但是，隨之而來的，必然是中國資本的退燒。美國電影票房市場正在步歐洲后塵，成熟后逐漸下滑。中國本土票房市場的節點也可能出現在2020年前后，至此，票房增長乏力，市場回歸理性，熱錢逐漸淡出，電影院的商業地產價值喪失，大量影院紛紛倒閉。
中國大陸電影院市場，目前正在開發縣級市場，以求增大觀影人次。中國尚有80%的縣級別的行政規劃區沒有電影院。這是大陸未來幾年電影票房市場增長的后勁兒。但是，到2020年前后，這一市場必然被開發殆盡。中國電影市場進入飽和狀態。電影院的紛紛倒閉，順理成章。中國電影院將在六年后，進入歐洲影視的蕭條氛圍。如今，很多德國電影院連空調都開不起，絕對不是跟大家說玩笑了。
電影院的倒掉是否意味著整個電影大環境的低迷？
美國2003年出現觀影人數下滑，是因為網絡和多屏幕時代的到來。也就是說，大量的影迷開始選擇DVD或者網絡觀看電影。為了將影迷拉回影院，美國電影院大范圍提升3D和巨幕設備。但是，這種建設直接造成平均影票價格的增加，反而繼續流失觀影人群。但是，整個票房市場的低迷，卻并不意味著電影市場的低迷。
電影開始向多屏幕和網絡移動分銷。擺在中國人面前的，必然是，在未來幾年后，影院觀影不再是任何潮流，大家會選擇更自由化的觀影方式。尤其是青年，會像拋棄電視機一樣拋棄電影院。“更自由化”是未來趨勢。中國最近兩年網民從PC端向手機端的迅猛轉移，很好的證明著“更自由化”的趨勢。
未來電影市場，電影院產出的票房，將成為電影盈利的很小一部分。在更自由化的多屏幕分銷時代，更私人化的屏幕將未電影產出巨大盈利價值。當然，有讀者可能會問，是否是手機端和PC端口的付費觀看電影模式為電影提供收益?目前來看，是這樣的。但是，2020年之后，是否有更高的科學技術代替這種觀看方式，還不可知。當然，未來的趨勢一定是更私人化，更自由化。
如此來看，中國的電影院將在十年后逐漸垮掉，或許不是危言聳聽。
（來源：商業地產與電商 作者：馬慶云）
