核心提示：本文通過對武漢萬達中央文化區、香港K11購物中心、北京新奧購物中心等案例進行分析，闡述購物中心如何與區域文化有效嫁接，在此基礎上，為文化商業綜合體成功操盤提供借鑒。
一、文化與商業的融合
1、香港K11購物中心
香港K11購物中心結合藝術、人文、自然等理念，定位為區域型混合主題時尚集中購物中心。
基本概況
建設投資商：新世界發展有限公司
開業時間 2009年12月
建筑面積 ：3.8萬㎡
商業樓層： 6層
單層面積 ：6333㎡
項目區位：香港尖沙咀核心地段河內道18號
整體定位
區域型混合主題時尚型集中購物中心;
項目特色
結合“藝術、人文、自然 ”理念，將藝術欣賞、人文體驗、自然觀光融合在一起，令購物中心不僅成了購物天堂也成為觀賞天堂;
客戶定位
25至50歲懂得享受、追求現代消費的中產階級，且具備一定經濟能力。
主題景觀
購物中心內部打造結合立體綠化及特色裝修風格呼應。
入口以歐陸園林式廣場設計，種植了數百棵植物，配合從玻璃幕墻透射的陽光及柔和的大自然的音樂，以及巨型波浪屏幕不停播放大自然環境的影片。
景觀小品
通過打造自然藝術情景小品，使項目主題更為突出，形成其特有競爭力。
特色業態
購物中心內設有十八個藝廊，突出項目的人文藝術主 突出項目的人文藝術主題，讓顧客消費之于品位藝術。
為支持本地藝術創作，開拓空間予藝術家與公眾交流，K11藝術購物內更設計了十八個藝廊，遍布于商場四層的店鋪之間，展示藝術作品，讓顧客分享藝術創作。
2、武漢中央文化區
楚河漢街標定了區域的文化屬性， 八大文化設施打造進一 八大文化設施打造，進一步提升城市文化精神及核心競爭力，成為文化展示新載體。
電影主題公園
七個電影科技娛樂項目，含4D、5D影院、飛行影院、互動影院、體驗影院、太空影院、魔幻餐廳等。
漢秀劇場
投資25億打造，超越世界所有演藝水平的舞臺節目
正剛藝術畫廊
畫廊集香濃咖啡與高檔創意油畫為一體
漢街大戲臺
展示民俗文化、體現區域活力的重要場所
杜莎夫人蠟像館
世界最著名、水平最高的蠟像館，內地第2個
名人廣場
以湖北歷史名人為主展現地方文化
建筑風格
以民國風格建筑為主體，極具現代時尚風格的現代建 極具現代時尚風格的現代建筑和歐式建筑穿插其中，形成濃厚文化商業氛圍。
漢街每一棟建筑的形態及立面皆不相同，顯現設計者的獨具匠心，混搭風格顯示對歷史的尊重和對未來的憧憬。
漢街總長1400米，總建筑面積18萬平米。
武漢天地的成功在武漢掀起了一股民國建筑風潮，漢街也是走的大熱民國風，穿插進現代、歐式建筑，外立面。
景觀小品
建筑小品、地面鋪設、裝飾等均體現出楚文化風格 增強整個項目的文化品位現代與古樸的撞擊;
五個名人廣場，以湖北省歷史名人為主題，以雕塑、地面浮雕等形式凸顯文化;
漢街的景觀小品和標識體統突出楚漢文化特點，秉承楚文化的傳統樣式，吸納現代風格，地面鋪的青石磚和鑲嵌在路中央的銅板浮雕和青銅感覺的導視牌充分體現了楚漢文化。
文化活動
漢街大戲臺是展示民俗文化、體現區域活力的重要場所，全年舉辦文化活動，集聚人氣。
漢街知音廣場東側設置有漢街大戲臺，免費用于群眾演出，是展現文化，和群眾互動的重要場所，每年維護成本500萬。
全年活動：全年有活動，每逢節假日，會上演專門定制的中國傳統戲曲藝術，豐富武漢群眾的業余文化生活。
建筑元素
戲臺采用仿古木構建筑風格，戲臺飛檐翹角，屋頂用瓦作溝，灰瓦蓋面，梁柱之間設計有精致的木雕飾，內容為荊楚歷史文化傳說的圖案。
現代科技
背景采用國內最先進的LED屏幕，可以播放節目及做公司文化宣傳。
3、北京新奧購物中心
項目概況
位于奧體公園核心區，是一個集休閑娛樂 是一個集休閑娛樂、文化交流 文化交流、購物餐飲、主題體驗于一體的大型購物中心 主題體驗于一體的大型購物中心。
獨特區位
毗鄰鳥巢、水立方、國家體育館，臨近中國科技館、北辰世紀中心，與國家會議中心遙相呼應。
城市會客廳
秉承奧運精神，堅持奧運品質，并與各大奧運體育場館完美融合，是一個承載著北京歷史、文化、經濟等綜合面貌展示的城市會客廳。
公園MALL
融入奧林匹克公園的特色與氣質，將公園的造型語言延伸入室內空間，通過與龍形水系、下沉花園等自然環境內外交融，營造出自然、清新、閑適的公園情景，是一個世界級公園購物中心。
家庭歡樂生活中心
匯集多種業態，集合購物、餐飲、休閑、娛樂、文化交流等多元功能，滿足不同消費客群的需求，是一個生活MALL。
公建設施
奧運工程建設館、 北京工藝美術博物館等大型公建項 北京工藝美術博物館等大型公建項目引入項目， 提升項目的整體文化價值品味。
奧運工程建設館
奧運工程建設館是由北京市規劃展覽館承辦，圍繞“綠色奧運、科技奧運、人文奧運”三大主題，展示2008北京奧運會工程的巨大成就。場館內介紹了奧運在中國的發展歷程和閃耀的奧運靚點。
北京工藝美術博物館新館
新奧工美商業廣場營業面積1.5萬平方米，集北京工藝美術博物館、工藝美術文化交流平臺、文化創意產業商業集群三大功能于一體，以工藝美術為載體，主要經營貴金屬、珠寶飾品、傳統工藝美術品、北京禮物等。開業后將成為中國第一家博物館式文化體驗型商業廣場。
景觀打造
下沉廣場從地面鋪裝、 景觀小品、綠植、照明等突出;中國古典文化元素， 打造文化商業氛圍。
七個院子——合院諧趣
作為緊接商業的下沉廣場，從南向北走，全長七百米，最窄40米，最寬110米，由七種不同風格的院落組成，通過雕塑與小品等形式，不僅完美的展現了中國古代及北京特色的文化，同時也達到了很好的吸引人流的效果，實現了文化與商業的有效結合。
案例借鑒總結
二、劇院與商業的互動
建筑空間
在建筑上加強劇院與商業之間的聯動，兩者之間共享人流，功能互補，互動提升。
劇院之于購物中心
提升項目文化品位
增加旅游消費人流
購物中心之于劇院
完善商業配套功能
增強劇院消費
經營管理層面
【案例參考—臺灣義大世界】通過發放聯名卡、制定優惠方案、贈送門票等手段，使項目內各物業相互聯動，提升消費能力。
義大世界聯名卡：通過發放聯名卡，使義大世界購物廣場、義大游樂世界、義大天悅飯店、義大皇冠假日飯店等物業項目相互聯動起來，促進消費者消費。
營銷手段
只要在義大世界里消費，消費滿額即可兌換“2011 MTV封神榜演唱會”門票;
義大皇冠假日飯店、義大天悅飯店特別推出11/27當日入住之住宿限定專案;
針對學生族群推出官網預購之贈票優惠活動。
（來源：商業地產學院）
