河南省駐馬店市確山縣兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

【城市概況】確山縣位于河南省南部，隸屬于河南駐馬店市，全縣總?cè)丝?0萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口18萬(wàn)。交通便利，汽車至鄭州不足兩個(gè)小時(shí)，到武漢只需兩個(gè)半小時(shí)。鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)、武漢天河機(jī)場(chǎng)現(xiàn)已開(kāi)通國(guó)內(nèi)及國(guó)際各大中城市航線百條。2013年，全縣生產(chǎn)總值達(dá)到114.5億元、增長(zhǎng)10%，城鄉(xiāng)居民收入分別達(dá)到18740元、7387元，增長(zhǎng)15%、14%。確山縣每年的土地出讓面積控制在300畝以內(nèi)，因而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有很大的需求，尤其在商業(yè)市場(chǎng)，僅有兩處成型的商業(yè)中心，商業(yè)市場(chǎng)極度不飽和。在城市最中心做高容積率的商業(yè)開(kāi)發(fā)，正是順應(yīng)了整個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃。城區(qū)房均價(jià)3100元/平方米，中心城區(qū)商鋪25000元/平方米。

【項(xiàng)目介紹 】

地塊一：確山縣原縣政府地塊約13.8畝，位于解放路北側(cè)、新民路西側(cè)，土地用途為商住用地，商業(yè)面積不小于總建筑面積的30%，容積率2.4-4.5，建筑密度35%，綠地率25%，建筑限高100米；參考價(jià)300萬(wàn)/畝

地塊二：確山縣原縣委地塊約20畝，位于確山縣解放路北側(cè)、新民路東側(cè)，土地用途為商住用地，商業(yè)面積不小于總建筑面積的30%，容積率2.4-4.5，建筑密度35%，綠地率25%，建筑限高100米；參考價(jià)200萬(wàn)/畝

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】?jī)勺诘貕K處于確山縣繁華城區(qū)，緊鄰靖宇廣場(chǎng)、與縣第一人民醫(yī)院一街之隔；周邊配套設(shè)施齊全，方圓一公里內(nèi)有靖宇小學(xué)、縣二中、縣一高等名校；教體局、國(guó)土局、建設(shè)銀行等政務(wù)金融機(jī)構(gòu)環(huán)伺四周；不管是城市風(fēng)水，還是未來(lái)發(fā)展，都是做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最優(yōu)的地塊。 

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