第四站：成都

寬窄巷子和錦里——明清中式建筑風格的典范

外地人到成都，問起應該去哪條街逛逛，絕對少不了這兩條舊貌展新顏的老街。寬窄巷子自不必提，一直是業內公認的經典成功案例，做文化旅游商業街非常值得研究參考的一個項目;而錦里，更是西蜀史上最古老的商業街之一。這兩條街區在業界應該成為四川的乃至中國的驕傲。

或許是深受武俠片的影響，個人最喜愛的就是明清建筑風格，更有“正史”的感覺。夕陽西下，一位翩翩公子斜背絕世好劍，身騎白馬，白衣飄飄，馬蹄噠噠，徑直停在一座客棧門口，輕躍下馬，韁繩一丟：“小二，給我來一壺上等好酒、兩斤牛肉!”處身于明清商業街，最能嗅到一股子蕩氣回腸的江湖味兒。

寬窄巷子從整體規劃布局上更有北方胡同的味道，錦里則更具老四川的本土特色。現在，成都又有一個唐宋美食街值得一訪，除了建筑裝修仿古，還每周定期都有藝人著古裝說書、雜耍等表演。

第五站：紹興

倉橋直街——清秀濃郁的江南Style水鄉風貌

倉橋直街位于紹興市中心位置，距離魯迅故居很近。街區全長1.5公里，寬度不足2米，由河道、民居和街坊三部分共同組成，曾獲得“聯合國亞太地區遺產保護獎”。去往紹興正好在梅雨時節，漫步水鄉老街，加上幾位江南美女同游，心情舒暢，美不勝收。

不過景觀雖秀美，商業卻是最現實無情的。這條老街先天規劃不足，后天調整空間不大，業態混亂，衛生較差，人氣不足，部分商戶已經開始搬離，剩余的也以個體小店為主。商鋪租金基本在5-10元/m2·月，算紹興最低租金水準了。政府相關部門若不進行重新開發或特別保護，倉橋直街可能很快就會沒落消失。

第六站：漯河

河上街古鎮——大雜燴，歷史亂燉會燉出怎樣的風味

河上街是漯河本地開發商開源地產開發的開源景區的一部分。說起這個地產商也是漯河的一個傳奇。在家鄉拿了一大塊地以后一直默默開發，打造出一個國家4A級景區，生生把一個城市郊區打造至一個城市副中心地位。這種深耕細作最后修出正果的情況在地級市本土開發商中并不多見。

河上街整體采用金屬材質作仿古設計，石材和木材為輔營造歷史氛圍，可謂為打造國家4A級景區花費了偌大心思。抓住的細節營造點之多，幾可媲美萬達的楚河漢街。倒不是說這條街的設計功力趕得上漢街，反而，恰因為歷史元素的胡亂堆砌，過于在意細節，卻彰顯出項目設計團隊對歷史文化研究的匱乏、設計功力的淺薄。

紅燈籠、銅錢、篆刻、石磨、十八羅漢佛像、龍之九子石像……各種元素貌似秩序井然的排列組合著，實為一鍋亂燉。為求仿古，恨不得在小小的幾畝地上把中國千年來所有的歷史、神話、佛道、民間傳承等都能找出幾個代表碼出來。小則小亦，無大家風范。所以這個項目，開發商用心的精神可嘉，然而設計的學識和底蘊不足，只能鬧個“小丑”似的笑話。

最后，和大家一起簡單探討一下如何打造一個好的特色文化商業街區。個人認為有三個關鍵：

1、優秀的建筑設計：

同樣偏好中式建筑風格的楚河漢街與漯河河上街，一個大家之作，可謂國家級、世界級商業街區;一個盡管花費偌大心思，卻只得其表，未得其味，最終也只是一個業界無足輕重的項目。特色街區的打造當然離不開一個神采飛揚的外表和脈絡。

2、足夠的特色商戶：

建筑是骨骼，商戶才是血肉。沒有特色商戶，就像倉橋直街一樣，再有特色的建筑也只有游客沒有消費者，長久下去甚至連游客都會喪失，而走向衰落。楚河漢街雖好，但論正宗武漢的味道，又如何比得過江漢路，這條緊緊抓著武漢百年老店的街區。

3、長期的專業化運營管理：

骨骼和血肉和肉體，再加上魂魄，才構成一個活生生的人。運營管理恰恰起到一個特色商業街區的魂魄的作用。打造特色街區遠比普通街區難度更大，對招商的和運營的管理的要求也更高。根據時代變化還要及時專業的做出相應調整，才能保證健康發展，才能更有靈氣。