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你的朋友圈里是否都看到過關于這十個項目的照片、消息、內容分享呢？小到項目開業、品牌進駐，大到案例研究、租金情報....2014年至2015年的今天，這些項目不僅僅是刷爆了我們的朋友圈;他們的到來,變化,一舉一動,一顰一笑都影響著商業地產這個行業，也為城市的建設與發展帶來不少的貢獻。
今天小編就為大家盤點一下2014年至今刷爆我們朋友圈，最具影響力的十大商業項目！
一、天津大悅城
騎鵝公社
騎鵝公社是應對購物中心同質化競爭的一次突破性創新，創造了一個新的業態，創造了中國首個購物中心內的創意文化主題街區。
騎鵝公社位于天津大悅城五層，原本是一塊“不良面積”，如今成為個性最鮮明，坪效最高的特色業態。
這里不但匯集了線上超人氣文具品牌“戀紙癖”、文藝刺青“破浪潮”、從五道營胡同里走來的玩偶店“磁廠”、年輕人喜愛的麻辣燙“許小樹”、旅行者香水店“氣味集”、專治拖延癥、強迫癥、密集恐懼癥等疑難雜癥的“沒好診所”，能聽到平行世界聲音的“sound gallery”，為星級聯盟招兵買馬的“李大能宇宙人力資源”等等。150米的長廊，吸引著眾多的年輕人；自騎鵝公社二期“神獸寺街”2014年9月29日開業，國慶假日期間客流高峰達到1.5萬人次/天，已經成為華北地區文藝青年的聚集地。
騎鵝公社不僅開創了購物中心原創設計街區的先河，同時也為一些大學生找到了適合自己的創業平臺。許多海歸甚至是應屆8090后創業者選擇騎鵝公社作為實現自己理想的舞臺。
可持續的集裝箱鋪位、低租金高抽成的經營辦法和文藝獨立的氛圍都是吸引大批年輕人加入的關鍵因素，使得騎鵝公社成為商業創新、可復制的創業孵化器。
騎鵝公社在創新之路上可謂是走在購物中心前列：首先，在把握市場需求的前提下，街區主題和設計師行業的跨界，成就了騎鵝公社全新的商業模式；
第二，騎鵝公社每個店鋪都是由一個或多個集裝箱組成，在提倡環保的同時，賦予設計師創意裝修的最大自由；
第三，騎鵝公社脫離購物中心千篇一律的設計風格，整個街區每個細節都充滿記憶點與畫面感，并且很多區域都留給消費者來發揮和創造；
第四，在購物中心店鋪品牌同質化嚴重的情況下，騎鵝公社另辟蹊徑精選了34家風格迥異的商戶，其中含有22個原創設計師品牌，來自中日韓的多個城市，創意產品多達十萬多種。
二、成都太古里
一定要去考察的項目
成都遠洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)于2014年起分階段開業，坐落成都中心地帶，是太古地產和遠洋地產攜手發展的開放式、低密度的街區形態購物中心，呈獻一個由街道、里巷、廣場交錯組成的都會休閑中心，為顧客提供創新及充滿個性的購物及休閑體驗。
成都遠洋太古里，匯聚一系列國際一線奢侈品牌、潮流服飾品牌、米其林星級餐廳以及國內外知名食府。購物街區匯集了GUCCI古馳、 Cartier卡地亞、Hermès愛馬仕、Ralph Lauren拉爾夫勞倫、Versace范思哲、Chloé蔻依、Maria Luisa、Balmain巴爾曼、I.T 、Michael Kors、B&O和Leica等一系列頂級時尚生活品牌。
餐飲方面，米其林星級餐廳鼎泰豐和正斗，以及KABB、藍蛙、新元素、Grappa’s和Wagas、Palace百麗宮電影院和Ole'超市等等品牌。
以下部分文字內容來源九州遠景
其亮點在于：保留古老街巷與歷史建筑，再融入2-3層的獨棟建筑；川西風格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻；成都遠洋太古里既傳統又現代，營造出一片開放自由的城市空間。
太古里的總體布局主要包含： 4個戶外廣場，及 5座歷史建筑，最大程度的將原貌復建或改建，重獲新生作為項目的功能再次投入使用，為消費者提供足夠的活動場所。
4個戶外廣場分別是：
Metro Plaza 地鐵廣場
Temple Plaza 大慈寺廣場
West Plaza 西廣場
East Plaza 東廣場
5座保留后重新打造的歷史古建筑分別是：
GuangdongGuildhall 廣東會館 (規劃為各大品牌新品發布會會場和各大 Fashion Show的秀場);
Xinlu 欣廬
MajiaxiangAshram 馬家巷居士禪院
NO.7& NO.8 Zhanghuali Lane 章華里7、8號院(規劃為博舍精品酒店的高端SPA區域)
NO.15Bitieshi Street 筆帖式街15號院 (規劃為博舍精品酒店的入口entrance)
項目內共六棟古建筑，大慈寺也作為保護古建筑，但不作商業用途
遵循古建筑原本比例，采用國際最新的保護復原體系，融入更多文化創意以及對建筑保育的新理解，根據它們各自不同的建筑風格量身定制其未來的用途，最大限度保留和延續它們的歷史和文化價值。
太古里邀請國內外知名藝術家定制21件藝術品，放置在街區各處;以人、自然、文化為主題，融合東西方思想的藝術品，以植物的形態、自然的風光、生活的元素，將美妙瞬間凝固定格，在開闊的天空之下沉淀藝術之美，讓生長于此的都市人感受一份樸質的真情。
太古里新老建筑與其周圍新建筑，在建筑風格上的碰撞與融合，通過色彩、硬質鋪裝、景觀雕塑等細節統一基調;
亮化工程搭配體現商業品牌立體效果的呈現，提升商業內街觀賞趣味性及品牌辨識度，更重要是結合大慈寺文化背景體現商業與文化融合;
在深刻理解成都這座城市以及成都消費者生活習慣的基礎上，成都遠洋太古里對其業態進行了合理組合，特別引入“快里”、“慢里”概念。
“快里”由三條精彩紛呈的購物街貫通東西兩個聚集人潮的廣場，眾多國際品牌體現國際大都會的時尚潮流脈動。
“慢里”則是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢調生活為主題。值得把玩的生活趣味、大都會的休閑品味、林立的精致餐廳、歷史文化及商業交融的獨特氛圍，呈現出成都遠洋太古里另一張動人面孔。
2014，2015最值得考察的商業項目之一非太古里莫屬。
三、北京新光天地
年銷售額75億國內最賺錢項目
“高處不勝寒”，盛極而衰是普遍規律。為什么國貿、燕莎、杭州大廈這些如雷貫耳的項目都不是新光天地的對手？面對如雨后春筍般的新興之秀，老牌購物中心如何不斷創新經營模式，增強自營能力而不被市場淘汰？
2010年，北京新光天地營業額為48.29億元，躋身單體購物中心業績第二；2011年，業績大幅增長至65億元，年增長率達34.8%；2013、2014年，銷售額達75億元，開業5年即勇奪單體購物中心業績龍頭。瘋狂演進的奢侈品消費，受各種社會因素影響而充滿不確定性，這座吸引王菲、張曼玉、周迅、陳坤等大牌明星掃貨的“大本營”將向何處去？
我們來看看北京新光天是如何運營的：
鉆入這個四方形的大魔方，你就跟外界的喧囂隔絕開來，融入一個隱秘而熱鬧的世界。采訪的幾名常常來新光天地購物的消費者，不約而同地提到了作為一家百貨商店和購物中心的結合體，新光天地最重要的優點之一就是“品類繁多，品牌相對齊全”，所以經常能讓他們流連忘返。
其中的典型代表陳幻將新光天地稱作“購物終點”：“這個地方可以買到我想要的所有東西，在很短的時間內比較幾個牌子的價格……好多大牌旗艦店，像Versace也要開了……”
的確，如果你第一次來到新光天地，或許會對自己瞬間掉入一個奢侈品王國而印象深刻，你不可能忽略Gucci、Prada、Ermenegildo Zegna、Giorgio Armani等品牌將整片購物區團團圍住。
其中，Gucci、Dior還將自己的旗艦店設立在此，就連開店極為慎重、前4年只在中國大陸擁有4家門店的Chanel都在這里開設了一家門店，這就意味著，如果你是Chanel的品牌愛好者，新光天地是北京購買這個品牌僅有的兩處選擇之一。
建筑設計
主體建筑外側的LED顯示屏墻——新光星幕，長95.6米，高13.05米，中間錯綜排列著14508顆圓形特制燈，設計了隨年隨景、隨節隨季、充滿動幻的音樂圖像，成為城市夜景。
空間設計
獨具匠心地設計了一條24米長的“顧客新光大道”，穿越新光大道，迎面是高度和面積通過黃金比例計算得來的“迎賓大廳”，整體呈白色調；4層的紳士休閑區，有3道從屋頂傾瀉而下的長10米、寬6米的大型瀑布，全透明的玻璃屋頂，讓顧客充分感受到陽光和大自然氣息。
動線設計
滾梯形成的垂直動線配合獨特的陳列成為購物中心的地標。扶梯扶手處特別加裝了符合人體工學的1.35米高的透明圍欄，防止顧客從高處失落物品。所有挑空區的圍欄從底部加固，并安裝了符合兒童和成人不同身高的圍欄。
租金策略
一線品牌平均租金：1-2 美元/平方米/天；二線品牌平均租金：2-3 美元/平方米/天；國際精品店以租金形式體現，均有保底銷售，扣率1F：10-13%，2F：15-24%；百貨類以扣率形式出現，無保底銷售，扣率為：17-26%
調整—全新引進84個零售品牌 加碼餐飲比例最近，新光天地迎來大面調整升級，四層重裝高調亮相，引進84個國際知零售品牌。同時，B1層、六層引進大量的餐飲品牌。
新晉品牌—10CorsoComo概念空間進駐 系全球第五家
近日，作為全球設計、藝術、時尚和頂級餐飲先鋒代名詞的10CorsoComo概念空間進駐全新打造的北京新光天地四層，是10CorsoComo全球第五家概念空間。
四、成都IFS
九龍倉內地首個大型商業地產項目
2014年1月，當白色的立體字“ITS TIME…”出現在春熙路時，一只可愛的大熊貓也悄悄地爬上了其建筑外墻，當臨街奢侈品大牌的圍擋紛紛打開時，成都乃至全國的人民都知道，這是成都國際金融中心（成都IFS）。
成都IFS吸引了包括Burberry、Chanel、Coach、Dior&Dior Homme等國際一線品牌入駐，其中近90個品牌是第一次到成都或者西南。一至三層卻比肩接踵地排列著眾多國際品牌旗艦店，默默地展示著這個飛速發展的城市的底氣。
其中包括Balenciaga華西區首店、Burberry西南區旗艦店、Chanel中西部首店、Dior & Dior Homme中國最大旗艦店、Louis Vuitton西南區最大旗艦店、Moncler 華西區首店、Paul Smith 中 西 部 首 店 、Salvatore Ferragamo亞洲區最大旗艦店以及Valentino中西部首店等等。此刻漫步在紅星路上，讓人仿佛置身香港廣東道名店街的繁華盛景之中。自開業以來，便一躍成為這座城市最新最潮的時尚地標！
對于成都的人民來說，成都IFS不僅帶來了獨一無二的品牌，還有將各種創意、潮流的展覽及藝術活動帶給消費者。于2014年8月16日開幕、歷時1個多月的“100哆啦A夢秘密道具博覽”就是其中之一。100多只手持不同秘密道具的1:1比例哆啦A夢首次在成都展出，讓成都人民直呼：簡直乖慘了！
除了這次活動，成都IFS還陸續舉辦了紀念中法建交50年“2014中法文化之春”、“小王子真愛樂圣誕”等主題活動，反響熱烈，全四川的消費者也通過成都IFS感受到國際化時尚活動的魅力，感受到全新的購物體驗。可以說，成都IFS的入駐，提升了整個春鹽商圈的商業品質和形象，使成都真正邁入了新一線城市的行列。
2015年1月15日，九龍倉內地首個大型商業地產項目成都國際金融中心（簡稱成都IFS）開業滿一年，營業額增長3.5倍。成都IFS一方面，為成都市民帶來更多國際訊息，引領時尚、藝術和高品質的生活方式；另一方面，它的到來不但成都的城市新名片，更為成都的新商業時代掀開了帷幕。
亮點展示：
1、 中國西部最時尚、最高端、最國際化的旗艦購物中心。引入包括Abercrombie & Fitch（中西部首店）、Balenciaga（中西部首店）、Celine（中國首家雙層店）、Chanel（中西部首店）、Christian Louboutin（中西部首店）、Dior & Dior Homme（中國最大旗艦店）、Lane Crawford （中西部首店）、Louis Vuitton（中西部最大旗艦店）、Moncler（中西部首店）、Paul Smith（中西部首店）、Roger Vivier（中西部首店）、Valentino（中西部最大旗艦店）及Van Cleef & Arpels（中西部首店）等近300家國際知名品牌商鋪，其中近90個首次入駐成都或西南市場。
2、 沒有“去服飾化”，也沒有畏懼電商沖擊而加大體驗型業態比例，沒有遵循內地購物中心業態比例“5：3：2”黃金法則，由15%奢侈品牌、18%輕奢品牌、34%中高端時尚品牌與33%餐飲娛樂及生活方式品牌構成。此外，還引入在世界各地廣受歡迎的生活方式品牌，如UA Cineplex（IMAX）電影院（成都首店）、Great超級市場（中國內地首店）及Page One精品書店（中西部首店）等。
與海港城一樣，成都IFS有20%是頂尖的奢侈品牌，50%都是中高端品牌，剩下30%是潮流時尚品牌和餐飲、娛樂。
五、武漢漢秀與萬達電影樂園
萬達的“雙嬌”
漢秀劇場與萬達電影樂園在武漢楚河漢街東、西兩端。有趣的是，這兩幢醒目的建筑出自同一建筑設計團隊之手——英國 Stufish Entertainment 建筑事務所。這是個對我們稍顯陌生的名字，但其創始人Mark Fisher卻是名聲在外，曾擔任北京奧運會與倫敦奧運會開閉幕式的藝術總監。
萬達集團董事長王健林稱其為：“一個是世界第一，一個是世界唯一。”當體驗過電影樂園與“漢秀”之后，就會不由得將它標注為武漢文化新標志。
“漢秀”之名取漢族、楚漢、武漢文化精髓之意。；為了呼應漢秀所要演繹的楚漢文化，漢秀劇場的設計靈感取自中國傳統紅燈籠的造型，運用 8 根相交的鋼管環替代燈籠傳統的竹質結構，建筑外立面采用小型紅色鋁合金碟片進行包裹。待夜晚紅色的 LED 燈啟動，映襯著周邊的河面與建筑外立面也滿是紅色。
漢秀劇場漢秀是萬達集團和德貢集團攜手而造的自稱“超越目前世界所有演藝水平”的演出，其劇場內置了可容納 4 個奧運會標準泳池儲水量的表演水池、控制高清 LED 巨型屏幕的機械臂、一個三維舞臺等。此外，這還是一座采用移動升降座椅的水秀劇場，2000 個坐席前區的旋轉座椅可以從閉合轉換至開啟狀態，而后區的升降座椅也可隨著前區座椅的開合垂直上下，圍合位于中心的演出水池。
坐落于楚河漢街的西端，是世界第一家室內電影主題樂園：萬達電影樂園，同樣在色彩的運用上極為大膽。Stufish Entertainment 建筑事務所的靈感取自楚漢千年文物“編鐘”，在編鐘輪廓的建筑外立面上，設計團隊采用 10824 根高科技納米金條將其環繞，也被武漢當地民眾稱之為“黃金屋”、“金編鐘”。
萬達電影樂園
樂園共設有“飛越湖北”、“終極能量”、“極速飆車”、“星際旅行”、“西游斗魔”及“自然威力”6大主題區，所有娛樂項目設計均來源于世界500部好萊塢大片的特效團隊。
“飛越湖北”主題區騎乘設備座位數共144席次。當室內的燈光暗下，三排座椅呈現豎直排列時，展現眼前的是湖北的名勝美景，伴隨動感座椅的搖擺，前傾，震動，游客仿佛乘坐在仙鶴背上近距離欣賞湖北的山河景色，此行程時而失重，時而顛簸，全程十分刺激。
“終極能量”主題區，帶游客進入機甲戰爭。伴隨3D屏幕帶來的視覺效果，搭配燈光、噴氣、動感搖椅，并配合真人特技表演。將游客拉進未來的世界，感覺仿佛在戰火硝煙中加入正義的警察行列，手持戰槍，一起成功擊敗意圖稱霸地球的邪惡勢力。
當想起2004年的電影《后天》，地震、海嘯、暴風雨等畫面瞬間浮現在腦海之中。在“自然威力”主題區，游客乘坐自然研究院的“攔截者號”可以身臨其境地感受地震山搖，幾圈旋轉之后到龍卷風的最高點欣賞空中的云層美景，或是置身于火山爆發時的地面崩裂……
還有完美模擬飛船駕乘效果的“星際旅行”主題區、迎戰白骨精，牛魔王的“西游斗魔”主題區及可以體驗飛車馳騁的“極速飆車”主題區。想要身臨其境感受電影中的場景，不妨到萬達電影樂園體驗一次。
六、廣州天環廣場
太古匯的對手來了
廣州天環廣場位于天河城與正佳廣場之間，原宏城廣場地塊。新鴻基2013/2014年度報告透露，新鴻基集團占宏城廣場項目50%的權益，定名為天環廣場。
項目總樓面面積逾8.3萬平方米，是一個匯聚購物、餐飲、娛樂、文化和休閑等多種功能的高級商場。從“最長命的臨建”搖身一變，成為廣州最值得期待的項目”；它即將成為高端商場，里面會有世界級的奢侈品牌，有水池噴泉和下沉廣場，成為了在同一個商圈里的太古匯最大的競爭對手。
一份天環廣場（原宏城廣場）招商的品牌名單在網絡論壇傳出，驚艷廣州；更是刷爆了商業地產界以及廣州市民的朋友圈。這是被業內譽為“最神秘的項目”的天環招商情況首次被劇透。名單中不乏眾所周知的國際一線大牌，把此前與太古匯失之交臂的品牌一一拿下。
網傳天環廣場部分進駐品牌：
Apple store（廣東首家旗艦店）
GUCCI
Cartier
Ermenegildo Zegna
Chole
Dolce&Gabbana
Balenciaga
Ralph Lauren
bottega veneta
Tod's
hollister
GAP
Abercrombie & Fitch
該網友稱，首先LV不會出現在天環，因太古匯已有LV的旗艦店，天環盡量避免與之重疊。其次，國際一線品牌最搶眼的當屬GUCCI和Cartier，計劃選點在天環商場的北端門口搶眼位置。而這兩個大咖是當年太古匯求之而不得的，目前只在環市東麗柏廣場和友誼商店有門店。
接下來是商場兩側的雙層臨街式商鋪，有Ermenegildo Zegna、Chole、Dolce&Gabbana、Balenciaga、Ralph Lauren、bottega veneta、Tod's。國際大咖品牌預計達到15個。
最后是知名快時尚品牌，名單顯示，hollister、GAP已確定進駐。有消息指，GAP也計劃進駐正佳廣場，相鄰兩個購物中心同時開店，看來GAP將加快廣州的布點。目前廣州的快時尚品牌擴張最快的當屬優衣庫、H&M和Zara。
而今年初，天河中心商務區管委會透露的蘋果旗艦店將落戶天環廣場，這將填補了華南地區蘋果旗艦店的空缺。
從名單來看，天環的招商刻意與太古匯錯開，且把太古匯沒有的國際大牌拿下。對于名單的真實性，CBD君分別向開發商、天河區經貿局及業內人士求證，均沒有得到確認，“新鴻基的作風是即將開業才會對外公布”，天河區經貿局一負責人表示。
值得一提的是，天環設計獨特，地上中間有巨大的下沉式空間和綠化空間，加上雙環形的建筑規劃，被稱為“雙鯉魚”。建筑設計糅合尖端科技及時尚設計的開放式透明天幕，這也將是廣州市中心首個擁有天幕購物中心。
項目設計方為國際知名設計公司貝諾，天環的設計理念是將商業和社區完美地融合在一起，打造一處可持續發展的地標性項目，使之成為中國第一家“城市公園”購物中心。貝諾設計的知名項目包括香港天際100觀景臺、澳門新濠天地和上海國金中心。
七、希慎廣場
希慎廣場17層高層商業靠什么拉動人流？
香港希慎廣場，是一個沒有電影院、冰場、兒童樂園等常規主力店，也不靠LV、Hermès、GUCCI支撐門面的高端購物中心，單層面積不足2400㎡，卻高達17層，吸引客流的常規辦法都不用，還做的這么高大上；這個“立體”的購物中心用什么辦法吸引人、留住人？
在HK眾多知名購物中心里，2012年8月新開幕的Hysan Place一定是近兩年來全港風頭最勁的新寵，Hysan Place在新一代商業地產領域諸多扭轉乾坤的創舉，讓其不僅成功引進臺灣本土以外的第一家誠品，更為諸多購物中心的規劃和運營提供了全新的模式。
這是一個單層面積不大，卻高達17層的“垂直”購物中心。
在常規的購物中心邏輯里，水平移動的人流比垂直移動更便于聚集和引導，這就要求購物中心每一層必須具備足夠大的面積，而樓層數不能太多，越往高處人流越少。
而Hysan Place單層面積不足2400㎡，卻高達17層，這個“立體”的購物中心用什么辦法吸引人、留住人？
顛覆常規，Hysan Place科學而巧妙布局“立體”購物中心的三大招：
第一招：兩大客流引擎布局地下，連體港鐵導入超強人流
B2：型格品味的超級市場
不是常規的百貨和超級市場，Hysan Place地下B2層為“牛奶公司”旗下、銳意為顧客帶來嶄新美食購物體驗的Jasons· Food & Living，這是銅鑼灣首家結合美食與型格品味的全新精品超市。
B1+G：一站式購物專門店B1層直通港鐵銅鑼灣站F2出口，全層為世界奢侈品旅游零售業領軍者DFS集團開設的全新大型一站式購物專門店T Galleria（T廣場），而G層T Galleria還提供完全免費的修眉、手部按摩、化妝服務以及美顏實驗室。
第二招：蘋果、空中花園與女性主力店布局地面到空中，引導客流上升
全港最大的蘋果旗艦店：Hysan Place一層延伸至地下引入全港最大的蘋果旗艦店，這是繼IFC、又一城之后HK第三家也是全港最大的Apple Store。
空中花園：完全突破“立體”購物中心的空間限制，在4F-7F打造縱貫3層樓的敞開空中花園，吸引消費者前往憩息和觀賞銅鑼灣繁華街景的同時，也是調和購物中心封閉環境的公共平臺。
女性主力店：將被女性消費者奉為朝圣地的“Garden of Eden（伊甸園花園）”品牌店設在6F全層，打造為女性專屬的購物場域，配套引入的甜品雪糕品牌Cheesess Cheesecake及Haagen Dazs，并只設女洗手間。
第三招：誠品書店與美食廣場盤踞頂層，令消費者流連忘返誠品書店：誠品書店占據8F-10F，是Hysan Place面積最大的絕對主力店，總共三層，Hysan Place每層適中的面積大小，亦為誠品書店的營業分區和其他文化創意品牌的布局提供了完美的載體。誠品給每一個香港人以及來到香港的人不得不來這里的理由，而逛誠品絕不是一時半會的事。
美食廣場：11F-14F做為美食廣場和餐廳布局于購物中心頂層，也是將購物中心與寫字樓連接起來的核心區域。雖然顧客在Hysan Place每個樓層均有美食可以品嘗，但屬于輔食，而真正豐盛的主食集中于此，從全球美味集中的Kitchen 11到米其林餐廳無所不有，寫字樓的商務人士下樓即可在此找到心儀的餐廳，一舉多得。
更值得關注的是，它是一個沒有電影院、冰場、兒童樂園等常規主力店，也不靠LV、Hermès、GUCCI支撐門面的高端購物中心。
在常規的購物中心，電影院、冰場、兒童樂園和超級市場是吸引客流的核心主力店，而Hysan Place卻基本沒有，原因有二：
1.單層面積不大，即使引入這些常規意義上的主力店，也難以將其打造到極具吸引力；
2.購物中心的新銳定位，不必依賴以這些常規的主力店；
也因此，Hysan Place瞄準消費力旺盛的年輕新銳族群，并將文化創意的產業價值融入購物中心，打造以誠品書店、全港最大的Apple Store、女性朝圣地Garden of Eden、T 廣場、Kitchen 11這些品牌為核心的主力店結構，同時帶來許多首次進入香港的品牌，如韓國Holika Holika、紐約LeBunny Bleu、GAP for kids等等，而不是LV、Hermès、GUCCI等奢侈品牌，差異化的主力店結構和品牌布局策略，一舉令Hysan Place在銅鑼灣甚至HK購物中心遍布的環境里獨具風格。
從細節看希慎廣場的創造性：
我們認為，每一座購物中心所在的區域和面對的人群都有不同，泛濫的標簽只不過是流于表面的自欺欺人，也就是說，拋開規劃、招商、經營模式不談，購物中心作為城市公共空間，應根據自身的定位和對應客群的不同，在細節處做出風格上的差異化。
Hysan Place對內部空間和細節的創造性演繹，從以下方面可以體現出來：
A.人流動線的合理設計，單層小尺度的空間帶來舒適的空間購物體驗
B.多功能多層次的信息指引，更清晰快速的找到購物目標。
C.豐富的空間設計給消費者帶來多層次的記憶點，功能與美學并重。
小尺度的指示牌，從指引信息的內容上進行分類，有效得傳遞功能信息與商家信息。
電梯口的信息指引牌，通過對每層的商業業態進行分類，用低成本的材質帶來高品質的感官體驗。
巧妙的圖形設計，延展到空間上的微妙變化，簡單的設計語言帶來很好的空間視覺效果。
商場的指示圖標風格在空間環境中表現得淋漓盡致，很好地體現出希慎廣場的整體格調。
洗手間通道的墻體設計，根據商城的購物屬性提煉關鍵詞去表現，燈光與材質的運用非常巧妙出彩。
八、上海K11
問起上海的商業項目，首先想起K11
2013年才翻新改造完畢的上海K11藝術購物中心，其跨界營銷、運營管理已如雷貫耳。很難定義K11究竟是顛覆性創新還是微創新，但不管怎樣，K11現在是當之無愧的上海購物中心創新模板，并在商業地產操盤中占據一方霸業。
中國內地首個K11購物藝術中心——上海K11購物藝術中心坐落于淮海路的黃金地帶，商場總建筑面積：約4萬平米，地下三層至地上六層，停車位約250個，周圍配套設施成熟。
商場包括免費藝術中心、屋頂花園、大型垂直綠化以及多元化品牌名店，引進約78家品牌，其中約12%的零售及餐飲品牌為首次入駐中國，bally、burberry、Chloé、Dolce＆Gabbana、等眾多一線品牌也在此設立概念店及旗艦店。；還引入了優質環球美食。
K11藝術購物中心不僅僅是一座購物中心，更是一間藝術博物館、環保體驗中心、主題旅游景點；它是上海首個開創性融合藝術、人文、自然的體驗型商業體。
項目亮點：
都是農莊、藝術展覽、垂直綠化、人工瀑布
都市農莊
位于K11購物中心3樓的美食區域內，有一個近300平方米的“都市農莊”。這個室內生態互動體驗種植區被分割成一塊塊田地，種植了奶油生菜、菠菜、蠶豆、番茄、草莓等，運用了太陽能板、雨水循環、微灌溉等技術，低能耗栽培蔬菜、草藥等植物有機生長。這些新鮮蔬菜不僅可觀賞，也供給一些餐廳。并專門辟出了體驗種植區,讓大人孩子體驗從一顆種子開始到蔬菜滿園的樂趣。
開心農場
K11購物中心里除了農莊之外，這里還有一個小小的農場，每天的固定時間，三四頭可愛的小香豬就會被放養在農場里，歡快地奔跑、打滾，引得不少周邊白領和小朋友愛不釋手。
商場方面透露，包括小香豬在內，農場內的小動物還會更替，開業期間就曾有一頭奶牛“光臨”。
藝術展覽
K11不僅會長期展示典藏的本土年輕藝術家的杰作，在地下三層，有一個3000平方米的chiK11藝術空間，開闊而一目了然，定期舉行向公眾免費開放的藝術展覽、工作坊、藝術家沙龍和教育講座等，以此構建藝術家與公眾的交流平臺。
透過巧妙的空間貫穿融合，讓顧客購物的同時，可欣賞到不同的本地藝術作品及表演，以加強本地藝術家與市民的溝通及交流。
垂直綠化
在上海K11隨處可以享受到自然環保的建筑空間，綠化生態美妙到極致，在中庭廣場，除了有瀑布、陽光頂外，屋頂花園，還有大面積綠葉成茵的垂直綠化墻，中庭玻璃頂棚有效采集自然光線，以其樹干樹枝的創新造型與周圍的垂直綠化融為一體；K11大面積垂直綠化墻設計,通過高科技自然灌溉養護系統處理，一年四季郁郁蔥蔥，并有隔熱、降低能耗、調節氣溫的效果。
想向K11取經學習嗎？來第十屆中國商業地產節吧！
九、格林木(Grand Tree)購物中心
3.7萬平購物中心開業13天突破百萬人流
2014年11月21日，日本的零售之王，旗下擁有7-Eleven、伊藤洋華堂、SOGO、西武百貨等公司的日本7&i集團在川崎市武藏小杉這個地方開設了一個名叫格林木(Grand Tree)購物中心。
開業后13天，累計突破100萬人流！一個賣場面積只有3.7萬平米的購物中心，每日客流量近8萬人。預計年客流量2000萬人。憑什么如此火爆？
5公里范圍中擁有49萬戶，117萬人。靠什么力量把商圈里的居民消費給牢牢抓住的？
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與眾多商家口頭上大談創新而實際上舍不得去動眼前利益而停留在紙上談兵不同，7&i集團在格林木項目上的創新是有舍去了巨大的眼前利益大氣量的，下面提到的幾項我想給各位留下了深刻的印象，請看：
1、一樓的西餐廳對面是品牌服裝店；
2、一樓的生鮮食品超市對面是雜貨店；
3、一樓食品超市內的兒童食品上精美圖案令人叫絕！
4、記者走進購物中心大門以后驚叫“喔奧，中庭好大啊，像個廣場！”；
5、一個蔬菜切塊項目從“為了讓熱愛為家人做飯和還需要上班的女性做到做飯上班兩不誤”而推出這個概念到在伊藤洋華堂食品區試營業到最后落實到格林木購物中心正式營業前后不斷試驗、總結、調整、再試驗直到在格林木購物中心開業推出花了整整兩年半時間，個中艱辛讓人難以置信，第三方蔬菜切塊項目負責人柴田女士看到格林木購物中心開業這一天切塊蔬菜攤位人流涌動、生意火爆的場景不禁喜極而泣、潸然淚下；
6、項目總經理龜井帶領記者首先參觀了屋頂花園，講述了在籌建過程中請孩子們來種花、參觀了果園、鯨魚噴水場地等等，講述了讓孩子們長大遠游以后想起家鄉時聯想到在這塊屋頂花園內還有自己親手種下的花朵的美好回憶，講到了“讓顧客習慣以后，我們還要不斷努力去創造給顧客的驚喜！”；
7、一個規模縮小了的西武百貨布置在二樓和以上的樓層，百貨的品牌館比普通百貨店的品牌館規模小但容量特別大，因為每一個品牌館同其他西武百貨店的同類品牌館由視頻相連，在格林木購物中心的西武百貨店的品牌館內的顧客可以通過電視視頻看到其他西武百貨店的同類品牌館內陳列的所有該品牌的商品，顧客選購該品牌商品的選擇范圍大大擴大令顧客們非常滿意；
8、評論：1)高租金項目和聚人氣的項目不能兼得時7&i集團毫不猶豫地選擇了后者，上述第1款和第2款是徹底顛覆了傳統購物中心的一樓開設化妝品、奢侈品和黃金珠寶等高租金店鋪的傳統，開創了以積聚人氣為主要目的的利用一樓最最金貴的位置以絕大部分的面積開設了低租金的食品超市、西餐廳和雜貨鋪，這需要高層有舍去眼前利益的氣量；
2)吸引目標客戶用心極致，為了吸引孩子，再讓孩子帶了家長來消費，包括兒童食品以及其包裝上繪制的精美圖案，邀請孩子來屋頂花園種花和建設鯨魚狀噴水場地吸引孩子來玩水等等；
3)提供舒適的空間環境包括“喔奧，中庭好大啊，像個廣場！”；
4)精心研究吸引特殊群體客戶，“為了讓熱愛為家人做飯和還需要上班的女性做到做飯上班兩不誤”而推出切塊蔬菜這個概念一直到反復試驗直到成功落戶到食品超市中去；
5)利用互聯互通技術創新百貨銷售的新模式，把整個集團的百貨資源展現出來。上述創新從推出概念到落實到行動中去，無一例外都變成了現實，體現了該商業集團的決策能力和執行能力非同一般。
H&Y瀚德設計微信號：handeyj十、僑福芳草地
牛逼的設計，讓藝術就在你的生活中，觸手可及。
僑福芳草地位于北京市朝陽區東大橋路9號，是一座集頂級寫字樓（建筑面積8.2萬平方米）、時尚購物中心, 藝術中心和精品酒店于一身的創新建筑。立足芳草地濃郁的國際氛圍與優勢地段，僑福芳草地致力打造多元的商業及文化休閑綜合體，成為北京風格時尚與高品質的新復合生活板塊。其領先的環保設計、永續發展的理念和豐富多元的藝術氛圍構成了僑福芳草地的獨有特色，為每一位到訪者帶來充滿新意的獨特體驗。
芳草地以牛逼的設計成為了北京商業項目的一大最，成為除了K11以外最值得考察的藝術性購物中心。
他牛逼在那：
1、寫字樓群樓商業加蓋居然做成了購物中心；
2、沒有地鐵居然干做負二樓；
3、連接道路的坡梯150米長，坡梯口是一層中間連接二層；
4、四棟寫字樓和購物中心渾然一體，覆蓋率肯定超過70%。
這里除了擁有領先的環保設計之外，還擁有濃厚多元的藝術氛圍，購物中心的藝術作品足以讓到訪者“滿載而歸”，擺放著包括達利在內的500多件藝術作品，其中雕塑居多。這些作品都是常駐這里，安靜地分散在購物中心的各個角落。此外，還有不少中國當代藝術家的雕塑和畫作。
它突破了藝術“被仰望”的格局，讓公眾在購物休閑時接受藝術的熏陶，感悟生活。芳草地總投資為30億元，其中大部分投在了這個不同尋常的建筑上。
藝術·生活零距離
走進芳草地，最讓所有人感動的是藝術，因為在這里，藝術無處不在。
僑福芳草地將500多件藝術品錯落有致地安放在購物中心各個角落，讓購物者在閑暇之余可感受藝術的魅力，讓購物生活與藝術融為一體。
行走在僑福芳草地內，隨處可見的藝術品無疑會給我們帶來強烈的視覺沖擊和心靈的震撼，這是藝術對心靈的洗禮，更是對靈魂的升華。最可貴的是，藝術就在生活中，讓你觸手可及。這也許就是被它刷屏的原因。
來源：贏商網
內容策劃：楊十
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