新疆克拉瑪依市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：4月23日）

【城市介紹】克拉瑪依，是新疆天山北坡經(jīng)濟(jì)帶西軸要地。作為西北第一大原油生產(chǎn)基地、全疆第三大城市的克拉瑪依市地處于奎屯市、烏蘇市、和布克賽爾蒙古自治縣、沙灣縣、托里縣兩市三縣之間，是新疆僅有的兩個(gè)地級(jí)市之一。2014年5月1日，“北疆之星”克拉瑪依至烏魯木齊城際列車正式開通，每日往返一列，單程由原來(lái)7小時(shí)縮短至4小時(shí)。航空：克拉瑪依機(jī)場(chǎng)距離市區(qū)15公里，距烏魯木齊飛機(jī)航程280公里。從克拉瑪依起飛，當(dāng)天可在烏魯木齊機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)飛往北京、上海、廣州、西安、成都等全國(guó)八個(gè)大城市。全市人口40余萬(wàn)，其中克拉瑪依市城區(qū)人口24萬(wàn)。2013年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值853.5億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25248.6元，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出23695.8元。市區(qū)商品房售價(jià)為5300-6000元/㎡，項(xiàng)目地塊周邊的漢博中央廣場(chǎng)商鋪售價(jià)為12000-28000元/㎡。

【拍賣標(biāo)的】地塊位于克拉瑪依市勝利路以南，吉祥路以西。規(guī)劃用地面積為33108.45㎡（約49.7畝）。用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%。；建筑高度范圍為15-40米。起拍價(jià)：1800萬(wàn)元；競(jìng)買保證金：1800萬(wàn)元（單價(jià)36萬(wàn)/畝）；

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：本地塊位于新老城區(qū)結(jié)合處，沿主干道勝利路，離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來(lái)該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會(huì)展中心、中國(guó)石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國(guó)際大漠高爾夫球場(chǎng)、南湖小區(qū)、友好商場(chǎng)等；地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個(gè)成熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬(wàn)戶經(jīng)濟(jì)性住房、國(guó)際家居建材城、一號(hào)石油井旅游區(qū)、在建的預(yù)計(jì)容納5000人大學(xué)城等項(xiàng)目。政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商務(wù)中心，此次出讓項(xiàng)目地塊正好位于商務(wù)區(qū)中心地段，臨街面長(zhǎng)，后期升值空間巨大。