新疆克拉瑪依市國有建設用地使用權（拍賣時間：4月23日）

【城市介紹】克拉瑪依，是新疆天山北坡經濟帶西軸要地。作為西北第一大原油生產基地、全疆第三大城市的克拉瑪依市地處于奎屯市、烏蘇市、和布克賽爾蒙古自治縣、沙灣縣、托里縣兩市三縣之間，是新疆僅有的兩個地級市之一。2014年5月1日，“北疆之星”克拉瑪依至烏魯木齊城際列車正式開通，每日往返一列，單程由原來7小時縮短至4小時。航空：克拉瑪依機場距離市區15公里，距烏魯木齊飛機航程280公里。從克拉瑪依起飛，當天可在烏魯木齊機場轉機飛往北京、上海、廣州、西安、成都等全國八個大城市。全市人口40余萬，其中克拉瑪依市城區人口24萬。2013年，全市實現地區生產總值853.5億元，城鎮居民人均可支配收入25248.6元，城鎮居民人均消費性支出23695.8元。市區商品房售價為5300-6000元/㎡，項目地塊周邊的漢博中央廣場商鋪售價為12000-28000元/㎡。

【拍賣標的】地塊位于克拉瑪依市勝利路以南，吉祥路以西。規劃用地面積為33108.45㎡（約49.7畝）。用地性質為商辦混合用地。規劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%。；建筑高度范圍為15-40米。起拍價：1800萬元；競買保證金：1800萬元（單價36萬/畝）；

項目優勢：本地塊位于新老城區結合處，沿主干道勝利路，離老城中心區域只相隔2公里。未來該市發展方向主要向城南發展，城南新區已落成新行政中心、文體中心、會展中心、中國石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國際大漠高爾夫球場、南湖小區、友好商場等；地塊周邊有南湖小區、南湖花苑兩個成熟的體量大的小區及在建的近三萬戶經濟性住房、國際家居建材城、一號石油井旅游區、在建的預計容納5000人大學城等項目。政府擬在此區域著力打造商務中心，此次出讓項目地塊正好位于商務區中心地段，臨街面長，后期升值空間巨大。