你不曉得的萬達茂

早已熟悉的萬達 暫時陌生的“萬達茂”

2002年萬達進駐南京，一步步改變著南京城市生活的腳步，萬達廣場也漸漸成為南京人生活的“必需品”。

新街口萬達廣場是萬達在南京最早給這座城市的印象，雖然時光荏苒，但南京人仍習慣：“師傅，我去新街口萬達”！

建鄴萬達廣場是其在南京開發的第二個商業地產項目，是改變南京江東板塊不可忽視的有功之臣，豐富的業態和互動體驗，使其成為當下年輕人最愛去的消費地之一。

江寧萬達廣場是萬達集團2013年旗艦項目，是萬達廣場的又一次升級，立足南京大城南地標性商業設施，江寧東山新市區商業巨擘。

可以說萬達每到一處就為南京打造出一個新中心，為一方的百姓提供最便捷的一站式消費體驗。

然而，這次萬達仙林湖的項目卻有了一個新的名字“萬達茂”，作為萬達集團創新的世界級文旅旗艦，它與傳統的萬達廣場有何不同？

萬達茂

如何超越萬達廣場？

萬達世界首創，全新“萬達茂”模式打破傳統商業格局

轉型之始：

【深知一線客戶需求 萬達數千億巨資轉型“文化旅游”】

如果沒有在全國各地長期經營的109座萬達廣場，萬達不會對中國居民的消費趨勢把握如此精準——通過對萬達廣場經營業績長期理性的跟蹤分析，讓萬達得出了“體驗性消費將是未來主流；文化旅游休閑消費將直線上揚”這兩個重要結論。而這兩個結論，也正是萬達決定轉型文化產業的理論根基。

事實上，早在集團決定轉型文化產業之前，萬達廣場已經先行一步，逐步加大體驗性業態比重，有心人從那時就已經看出，萬達逐步釋放出“轉型”的信號。

隨著以萬達城、萬達茂為代表的文化旅游新業態展開全國布局，萬達集團正式將“文化旅游”作為集團實現第四次轉型的主要載體。通過長白山國際度假區、武漢中央文化區、合肥萬達文化旅游城等一系列文旅項目的建設，萬達將由一家以房地產為主的企業轉型為以服務業為主的企業。

超越之路：

【南京萬達茂 萬達廣場超越者】

萬達廣場·商業為主 萬達茂·世界級文旅旗艦

萬達集團董事長王健林曾對萬達廣場和萬達茂如此區別：兩者定位不同，萬達廣場是以商業業態為主，萬達茂是以文化、旅游等體驗業態為主。

南京萬達茂是萬達集團全面創新的世界級文旅旗艦品牌，項目規劃建筑面積122萬平方米，總投資150億元，匯集“室內文旅主題樂園、兒童主題樂園、萬達廣場、國際商業街、5A寫字樓、精品住宅、SOHO公寓”等多種頂級業態，將為大南京200公里都市圈打造出全新的文化中心、科技中心、商業中心、商務中心和生活中心。

文化方面，南京萬達茂融合萬達廣場相應業態，將電影文化、玩樂文化等形態集于一身，打造國際影城、大歌星KTV等文化配套，并占位“大南京”200公里都市圈文化核心仙林大學城這一文化高地，與都市圈內百余所高校形成文化互動。

旅游方面，南京萬達茂主打“室內主題樂園”這一形態，包括室內文旅主題樂園、兒童主題樂園在內的系列旅游配套，為南京引入世界最先進的旅游科技，并結合本土文化特色打造，助力南京實現從“旅游周轉地”到“旅游目的地”的轉變、從“觀光游”到“體驗游”的轉變。

商業方面，南京萬達茂國際商業街，集萬達集團領先全球的國際商業運營經驗、攜國際頂尖商業運營團隊運營管理；背依150億全球首創文旅商超級旗艦，5大中心，7大業態，開創全新商業文明，再創萬達財富神話。商鋪面積規劃合理，滿足多種經營投資需求，投資門檻更低，升值潛力更大，持久繁華永續運營。萬達集團的傳統強項，改變區域商業格局的能力，將在南京萬達茂再次得到證明。

萬達廣場全面復制，萬達茂座座不同

作為萬達集團旗下核心品牌，萬達廣場已經在全國成功開業109座。之所以能在短期內實現如此快速的布局，很大程度上得益于萬達廣場“標準化，可復制”的特色。在全國各個城市的萬達廣場，從功能布局、主力店品牌，甚至建筑立面造型、交通動線，都可謂是全面復制。

面向大眾消費的萬達廣場或許可以全面復制，而作為世界文旅目的地的南京萬達茂，所面對的是城市居民更為豐富、個性化的文旅體驗需求，因此必須做到本土化、個性化。

萬達集團也就此提出：“每個萬達茂都會結合當地文化進行創作，項目各具特色，且內容完全不同。”

可以預見的是，南京萬達茂內部的室內文旅主題樂園、兒童主題樂園、國際商業街等業態將完全體現“大南京”200公里都市圈的文化特色，成為“中國文化基因，世界技藝表達”的典范之作，江南風光、六朝古都的文化符號，都將被融入文化項目的建筑、內容之中，而且將以現代科技手法體現。

萬達廣場服務單區域，萬達茂影響幾座城

定位為區域商業中心的萬達廣場，其輻射范圍限于某一區域，比如在南京，建鄴萬達廣場是河西居民的消費目的地，江寧萬達廣場則主要服務于江寧和大城南居民。

這其中的原因在于，商業消費本身有其固有輻射半徑，且市場上商業綜合體的供應相對充足，客戶選擇多樣。

萬達茂則完全不同，首先一點，其占地面積、營業面積遠超一般萬達廣場，所能容納的消費力自然更強。更為突出的一點則是，萬達茂擁有全部知識產權，具有唯一性、獨創性，不可復制性。通過整合世界一流設計團隊，打造中國頂級、世界領先的全天候、全業態、高科技的室內主題樂園，從而吸引跨市、跨省的游客前來休閑、消費，使得所在城市成為區域重要的旅游中心，從而大幅度提高服務業附加值、提高城市GDP，這是萬達茂在旅游層面為城市升級做出的貢獻。

也就是說，如果萬達只是在仙林打造了一座“仙林萬達廣場”，那么它無非只是服務于仙林和城東區域的一座商業中心。而南京萬達茂，開創性地將文化、旅游、商業、商務、人居等五大功能空前聚合、融匯一體，強大的中心聚核能力，大大縮短城市生活半徑，在締造全新城市國際化生活方式的同時，為“大南京”200公里都市圈帶來無可替代的國際生活中心。

亮點解讀：

業態：365天不怕雨雪，想玩隨時玩

萬達茂囊括“吃住游購娛”全類型消費，尤其瞄準家庭娛樂，打造城市家庭休閑目的地。

與一般的文化旅游項目不同，萬達茂的休閑娛樂設施均建設在室內。這也就意味著游客可以365天享受全天候的休閑娛樂服務，而不用擔心雨雪等天氣壞了興致，更不用擔心霧霾天、PM2.5對孩子的健康帶來影響。

據了解，萬達茂是萬達集團創新的世界級文旅旗艦品牌，無論從設計、創意、規劃、規模、設備設施等方面，在世界上均是前所未有。

最新消息：

南京萬達茂·御湖仕家樣板房4月30日耀世公開

據悉，南京萬達茂·御湖仕家約80-125㎡臻品美宅樣板房4月30日即將耀世公開。本次樣板房公開盛典將展示多種經典戶型，不同的戶型，將給您帶來不同的生活空間想象。屆時，滾石天后郁可唯將親臨現場與公眾一起同慶盛典。同時，5月1日-5月3日，“國際萬達，茂炫金陵”南京萬達茂首屆文化旅游節也將盛情啟幕，精彩不容錯過。