“周末去逛街吧!”“好的，但是去哪兒逛呢?”如今這樣稀松平常的對話經常在年輕人群中上演，周末得空約上三倆好友逛街閑聊，卻經常在“去哪兒逛”這個問題上耗時許久。
近些年來，如雨后春筍般涌現出的shopping mall迷了不少人的眼，給廣大市民提供更大選擇余地的同時，嚴重同質化的shopping mall也讓人產生審美疲勞，對于年輕人來說，他們更希望看到的是有個性有特點的購物中心。
那么如今杭城的購物中心究竟還有哪些是能讓人眼前一亮的?為此，鳳凰房產特意走訪了各區一些頗具代表性的購物中心。
一、高端購物中心代表：萬象城
萬象城
開業時間2010年二季度
項目位置富春路701號
商場定位核心商圈高端購物中心
業態組成零售40%，娛樂20%，餐飲20%，配套20%
客群分類主要為周邊居民、周邊寫字樓白領、濱江蕭山客群
商場特色一樓以國際奢侈品牌為主，主力店鋪包括尚泰百貨(目前已撤出，一直處于空置)、冰紛萬象溜冰場、百老匯影院，ole超市等，品牌知名度高，是杭州首個真正意義上的高端購物中心。
資料來源：CBRE
萬象城位于錢江新城核心地帶，是杭州較為典型的高端購物中心，商場內涵蓋了眾多國際奢侈品牌，諸如PRADA、LV、Cartier、CHANEL等。
作為杭州首個真正意義上的高端購物中心，萬象城的客群主要還是以周邊居民、周邊寫字樓白領以及濱江蕭山市民為主。除此之外，也有不少外地“死忠粉”。
徐小姐來自浙江臺州，是個不折不扣的購物達人，奢侈品發燒友。“我基本上一個月會過來一次，就來萬象城，其他地方也不想去逛�！毙煨〗愀嬖V鳳凰房產，之所以對萬象城有所青睞來自于兩方面：一是因為相對于銀泰等購物中心，萬象城的人流量相對較小，徐小姐表示自己特別不喜歡人擠人的感覺;再者是因為萬象城品牌眾多，且可信度較高，雖然價格相對較高，但徐小姐認為一分錢一分貨。
之所以將萬象城定位為高端購物中心并不僅僅是因為商場內國際奢侈品云集，就連商場地下的Ole'超市內的蘋果售價都高達179元/個。
二、潮流中高端購物中心：湖濱銀泰in77
in77(湖濱銀泰二期)
開業時間2013年二季度
項目位置解放路和延安路東北角
商場定位核心商圈中/中高端購物中心
業態組成餐飲52%，零售48%(指先開的A,B區域)
客群分類主要為周邊居民、外地游客，年輕客群為主
商場特色一樓以國際二線品牌、快時尚、潮牌為主，與湖濱銀泰四期同時開業的C區以童玩、家庭消費為主
資料來源：CBRE
in77(湖濱銀泰四期)
開業時間2014年三季度
項目位置平海路和延安路西北角
商場定位核心商圈中端購物中心
業態組成零售58%，餐飲41%，配套1%
客群分類本地年輕人，時尚潮人
商場特色庭院式的購物中心，主力店包括蘋果旗艦店、快時尚forever 21,直接連通地鐵龍翔橋站，客流大
資料來源：CBRE
2015年1月份，亞洲最大蘋果旗艦店落戶湖濱銀泰in77，果粉通宵排隊的瘋狂場景依然歷歷在目。能讓蘋果青睞的地方必定不簡單。
In77最突出的優勢首先體現在其區位上：西湖邊這樣一個得天獨厚的區位優勢為其吸引了不少人流量，相信去過這里的人都有這樣的感受，那就是人滿為患。尤其是工作日，想去吃個飯不排個兩三小時的隊是根本吃不上的。
據世邦魏理仕提供數據顯示，in77主要以國際二線品牌、快時尚、快潮牌為主。五月天主唱阿信與知名藝術家不二良所創立的創意潮牌STAYREAL及StayReal Café;黃曉明投資的、風靡好萊塢的世界知名奶昔品牌"百萬奶昔"Millions of Milkshakes;集潮流風尚、前沿藝術、個性設計為一體的時裝設計師集合店D2C;高街潮流品牌集合店inxx;High 爆杭城的“動手吧”等品牌都已入駐。
相對于杭州其他購物中心而言，in77較受本地年輕人、時尚潮人歡迎。除此之外，不少來西湖游玩的外地游客也會選擇在此消費。
三、工業風個性中端購物中心：集盒
集盒
開業時間2014年四季度
項目位置文一路和萬塘路
商場定位文教區中端購物中心
業態組成---
客群分類周邊年輕人，潮人
商場特色外觀是個巨大的“盒子”，內部是層次錯落的集裝箱堆成的一間間店鋪，裝修風格是時下流行的工業風，集吃喝玩樂為一體，24小時營業
資料來源：CBRE
見慣了這些“一本正經”的購物中心，鳳凰房產不得不提的是位于城西的一個顛覆傳統的“集裝箱”主題綜合體——MR.BOX集盒。
集盒面積約有3萬平方米，建筑物外型是一個巨大的盒子，內部是由一個個集裝箱組成的藝術空間，裝修風格則是頗受年輕人青睞的重工業風。在這樣一個巨型有趣的盒子里，餐飲、咖啡、零售只是標配，設計師展示平臺、藝術展、LiveHouse、創意集市、淘寶攝影、互動平臺、電玩網咖才是更具吸引力的“籌碼”。
“未來實現24小時營業”是集盒想將要倡導的一種生活方式。年輕人在杭州常常抱怨杭城的百貨關門太早;工作日加完班想要去買點東西發現離關店只剩1小時了;雙休日的晚上睡不著覺卻不知道去哪兒。而集盒做的就是想讓這些“夜貓子”們玩樂24小時不斷線。
然而，就是這樣一家極具特色的主題綜合體在去年開業之前卻遭遇了查封，究其原因在于消防設施近乎癱瘓。如今的集盒雖然已經重新營業，但卻一直處于不溫不火的狀態。
四、邊緣地帶中低端購物中心：下沙寶龍城市廣場
下沙寶龍城市廣場
開業時間2014年四季度
項目位置江干區下沙2號大街與25號大街交叉口
商場定位非核心區的中/中低端購物中心
業態組成---
客群分類周邊居民、學生客群為主
商場特色包含橫店影院、嘜浪KTV、星藝電玩城等體驗式娛樂配套，下沙區域內首個知名運營商打造的購物中心
資料來源：CBRE
杭州下沙寶龍城市廣場是寶龍在杭州的首個開業項目，也是寶龍在浙江區域戰略布局的重大項目。鳳凰房產實體走訪發現，整個建筑裝修風格比較歐式，外立面復古和現代并存，有一些比較年輕潮流的元素，還有露天電視播放。
商場一共三層，地下一層是美食廣場、KTV、桌球、健身房、網咖、飲料等，除了常規店鋪，過道上還設置了一些攤位;還有那種投籃的游戲設備。鳳凰房產現場采訪得知，商場內攤位年租大約3W5，20平米的店鋪年租7W-8W，相對還是比較高的。
地上一層是首飾店、zakka等雜貨鋪，二層基本是服裝，服裝品牌鮮有什么高端的牌子，有種下沙商貿城三樓的即視感，一些牌子都是沒見過的。其他有一些飲料店，裝修比較有風格。地上三層是影院。業態上以零售百貨為主，走年輕化主題化風格，餐飲比例較大。
商場活動多是結合大學生來做的，類似“拉斯維加斯賭場”、“紅領巾之約”，海報設計很有創意!但由于其特殊的地理位置和其消費群體，每年寒暑假期間商場都異常冷清，據鳳凰房產現場觀察，寶龍目前的人氣不及下沙高校西區的弗雷德廣場。
不論的寶龍的接地氣、萬象城的豪氣沖天、in77的時尚或是集盒的另類，各家購物中心都很“賣力”，如何“討好”消費者是一門高深的學問，在“謀變”的道路上，究竟誰才是最后的winner?
�。P凰房產 汪彩霞）
