謝尚偉：江北嘴CBD2000點V形底，你還猶豫？

   2015圣誕與迪卡儂一起炫動江北嘴，財信廣場時尚生活中心，收官招商，共啟江北嘴CBD生活商機：6767 5868  / 6791 3970 /6778  6796

    中國股市的歷史高位似乎5000-6000點之間，在慘痛的2008年及前不久的2015年5月，中國股股市分別站上了6000點及5100點的高崗上，然后，就是一場“激流勇進”的大冒險。當然，筆者也有幸少量持倉站在了5000點的整數關口，結果BMW縮水為PASSAT……從中國股市投資的經驗來看，買什么票不重要，重要的是什么時間買進及什么時間賣出。

   如果把重慶主城的幾大商圈類比股市的點位，顯然解放碑早就突破了6000點關口，觀音橋、南坪、楊家坪、沙坪壩則是5000-5500點區間，當然筆者的意思不是說這些老商圈會崩盤下行，只是當前進入這些老商圈投資成本已經非常之高，趨勢性賺錢空間基本為零，完全要靠自身全副武裝的在紅海里打拼……當然，因為成熟，看起來熱鬧，似乎也有賺錢的可能；所以或許是傳統商業投資者慣性思維的首選，原因很簡單，多數人是這么做的，作少數派是需要大智慧及大勇氣的。

   2015年的江北嘴，正如中國股市的2000點，成功筑底，將快速上攻，正是趨勢性、戰略性投資介入的黃金窗口期 。江北嘴CBD的2000點大底堅實可靠，商業投資的趨勢性上行動能強勁。簡析如下：

1、交通好，很通暢，停車位相當的充裕。

3座大橋，2條輕軌線，20余條公交線路（黃花園站），江北嘴已成為重慶主城最暢達的區域，5分鐘車行范圍，輕松到達3KM半徑超過65萬高收入社區，溝通渝中、南坪、彈子石、江北大部份成熟區域；江北嘴CBD核心區有3萬多個停車位，還有工作時段與非工作時段的錯鋒停車的騰挪空間，解放碑、觀音橋的停車難題在江北嘴不復存在。

2、公園多，廣場多，主城商圈、商務區絕無僅有的生態健康體驗。

中央公園、財信運動公園、聚賢巖濱江公園，兩個濱江廣場，1個公園廣場，主城核心區最生態、最綠色、最健康的休閑體驗早在2009年江北嘴就已全城兌現，住在江北嘴CBD附近社區居民應當滿心歡喜。江北嘴的消費體驗，不是物欲橫流，而是休閑愜意、清風明月，散步，跑步，放風箏，搭吊床，溜寵物，溜小朋友，騎自行車，看璀璨兩江……玩兒法會很多。

3、江北嘴核心區呈塊狀分布，步行10分鐘即可走完江北嘴全境，消費人群超級集中，名副其實的西部陸家嘴。

3.1、2016年內，累計交付使用寫字樓超過200萬方，商務人群約7萬。2016年年內累計投用的商務樓宇如下：國開行大廈（1），人保大廈（1），華夏銀行大廈（1），交通銀行大廈（1），中信銀行大廈（1），三峽銀行大廈（1），重慶銀行大廈（1），中國銀行大廈（1），農商行大廈（1），國華人壽大廈（2），錦佳國際大廈（1），農業銀行大廈（1），力帆中心（2），安誠保險大廈（1），銀監局大廈（1），金融城2、3號（4），IFS商務樓宇（4）、平安銀行大廈（1）、財信麗晶大酒店（1）、江北嘴CBD網球中心（1，就在財信廣場），寰宇天下（2000戶）、紫御江山（4000戶）……

3.2、免費后的科技館日均客流近萬，大劇院年度訪問人次超50萬，兩個教堂年度客流近10萬，

江北嘴CBD休閑人群年度累計超360萬，日均超1萬，該數據有望按10%的速度年度復合增長。

3.3、1.5KM范圍住區已經入駐的家庭人群超30萬，3KM范圍已經入住的家庭人群超65萬，均在10分鐘車程輻射范圍之內。

5、重慶名副其實的都市文化觀光區，休閑旅游吸引力與日俱增，江北嘴屬于全重慶，乃至西部地區。
5.1免費科技館，日均客流上萬，科技館服務輻射整個大重慶全境近1000萬家庭。

5.2大劇院，重慶最高水準的文化演出殿堂，2009年營業至今，年均客流復合增長率 15%，2014年大劇院觀眾人群超過40萬；

5.3重慶絕無僅有的雙教堂，年均客流地超10萬；

5.4韓國先民明玉珍墓，兩家韓國銀行入駐重慶率先選擇江北嘴應當和這個沒有關系哈；

5.5觀兩江交匯，覽南濱路、渝中半島壯闊城市景觀，眺4橋飛架兩江；

5.6中央公園、聚閑巖公園、財信運動公園，濱江廣場，天然的都市休閑集聚地。

6、高富帥、白富美、文藝男女青年、先鋒90后、大BOSS、創業性CEO、屌絲單身上班狗、天主教及基督教信徒、追求極致之美的婚紗攝影群體、跑男跑女、小太陽家庭、話劇音樂劇高雅文化迷、城市間流浪穿行者……江北嘴CBD的人群呈現高度多元化與復合化特征。

   江北嘴CBD，交通、文化、景觀、人群、環境，發展預期已達6A級標準，2015已大部份呈現，2016全面提速 ，江北嘴已進入快速發展的窗口期，蓄勢已達10年，正如股市2000點V形大底堅定扎實，跳空高開持續上漲指日可待……2015-2016年，正是切入江北嘴CBD商機最佳窗口期。

   財信廣場，位于江北嘴CBD核心區，生長在公園里，四面環路，層層平街，毗鄰兩大公園，步行6分鐘可達輕軌6號線大劇院站，步行8分鐘可達科技館、大劇院，奢配江北嘴唯一網球中心，江北嘴唯一的迪卡儂休閑運動旗艦賣場，江北嘴廳數最多的IMAX影城，江北嘴人氣餐飲匯聚地，江北嘴人文藝術交流場，全重慶待客如初戀，待客如友鄰的服務明星；趁區域發展之大勢，2015年圣誕點亮江北嘴CBD，為江北嘴CBD注入優雅幸福的生活體驗。
   工作的目的是為了更好的生活，而不是相反；江北嘴的工作場景會因財信廣場變得“很生活，很愜意”，在江北嘴財信廣場，工作其實可以很生活……

   財信廣場時尚生活中心，影院已進場裝修20天，迪卡儂9月上旬接房，目前餐飲招商臨近收官，生活服務及精致零售招商9月收官！join us，與財信廣場一起搶占江北嘴CBD2000點V形大底， 2015年圣延共啟江北嘴生活商機。（謝尚偉2015年6月16日于江北嘴CBD財信廣場）