謝尚偉：江北嘴CBD2000點(diǎn)V形底，你還猶豫？

   2015圣誕與迪卡儂一起炫動(dòng)江北嘴，財(cái)信廣場(chǎng)時(shí)尚生活中心，收官招商，共啟江北嘴CBD生活商機(jī)：6767 5868  / 6791 3970 /6778  6796

    中國(guó)股市的歷史高位似乎5000-6000點(diǎn)之間，在慘痛的2008年及前不久的2015年5月，中國(guó)股股市分別站上了6000點(diǎn)及5100點(diǎn)的高崗上，然后，就是一場(chǎng)“激流勇進(jìn)”的大冒險(xiǎn)。當(dāng)然，筆者也有幸少量持倉(cāng)站在了5000點(diǎn)的整數(shù)關(guān)口，結(jié)果BMW縮水為PASSAT……從中國(guó)股市投資的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，買(mǎi)什么票不重要，重要的是什么時(shí)間買(mǎi)進(jìn)及什么時(shí)間賣(mài)出。

   如果把重慶主城的幾大商圈類(lèi)比股市的點(diǎn)位，顯然解放碑早就突破了6000點(diǎn)關(guān)口，觀(guān)音橋、南坪、楊家坪、沙坪壩則是5000-5500點(diǎn)區(qū)間，當(dāng)然筆者的意思不是說(shuō)這些老商圈會(huì)崩盤(pán)下行，只是當(dāng)前進(jìn)入這些老商圈投資成本已經(jīng)非常之高，趨勢(shì)性賺錢(qián)空間基本為零，完全要靠自身全副武裝的在紅海里打拼……當(dāng)然，因?yàn)槌墒欤�看起�?lái)熱鬧，似乎也有賺錢(qián)的可能；所以或許是傳統(tǒng)商業(yè)投資者慣性思維的首選，原因很簡(jiǎn)單，多數(shù)人是這么做的，作少數(shù)派是需要大智慧及大勇氣的。

   2015年的江北嘴，正如中國(guó)股市的2000點(diǎn)，成功筑底，將快速上攻，正是趨勢(shì)性、戰(zhàn)略性投資介入的黃金窗口期 。江北嘴CBD的2000點(diǎn)大底堅(jiān)實(shí)可靠，商業(yè)投資的趨勢(shì)性上行動(dòng)能強(qiáng)勁。簡(jiǎn)析如下：

1、交通好，很通暢，停車(chē)位相當(dāng)?shù)某湓！?/span>

3座大橋，2條輕軌線(xiàn)，20余條公交線(xiàn)路（黃花園站），江北嘴已成為重慶主城最暢達(dá)的區(qū)域，5分鐘車(chē)行范圍，輕松到達(dá)3KM半徑超過(guò)65萬(wàn)高收入社區(qū)，溝通渝中、南坪、彈子石、江北大部份成熟區(qū)域；江北嘴CBD核心區(qū)有3萬(wàn)多個(gè)停車(chē)位，還有工作時(shí)段與非工作時(shí)段的錯(cuò)鋒停車(chē)的騰挪空間，解放碑、觀(guān)音橋的停車(chē)難題在江北嘴不復(fù)存在。

2、公園多，廣場(chǎng)多，主城商圈、商務(wù)區(qū)絕無(wú)僅有的生態(tài)健康體驗(yàn)。

中央公園、財(cái)信運(yùn)動(dòng)公園、聚賢巖濱江公園，兩個(gè)濱江廣場(chǎng)，1個(gè)公園廣場(chǎng)，主城核心區(qū)最生態(tài)、最綠色、最健康的休閑體驗(yàn)早在2009年江北嘴就已全城兌現(xiàn)，住在江北嘴CBD附近社區(qū)居民應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)心歡喜。江北嘴的消費(fèi)體驗(yàn)，不是物欲橫流，而是休閑愜意、清風(fēng)明月，散步，跑步，放風(fēng)箏，搭吊床，溜寵物，溜小朋友，騎自行車(chē)，看璀璨兩江……玩兒法會(huì)很多。

3、江北嘴核心區(qū)呈塊狀分布，步行10分鐘即可走完江北嘴全境，消費(fèi)人群超級(jí)集中，名副其實(shí)的西部陸家嘴。

3.1、2016年內(nèi)，累計(jì)交付使用寫(xiě)字樓超過(guò)200萬(wàn)方，商務(wù)人群約7萬(wàn)。2016年年內(nèi)累計(jì)投用的商務(wù)樓宇如下：國(guó)開(kāi)行大廈（1），人保大廈（1），華夏銀行大廈（1），交通銀行大廈（1），中信銀行大廈（1），三峽銀行大廈（1），重慶銀行大廈（1），中國(guó)銀行大廈（1），農(nóng)商行大廈（1），國(guó)華人壽大廈（2），錦佳國(guó)際大廈（1），農(nóng)業(yè)銀行大廈（1），力帆中心（2），安誠(chéng)保險(xiǎn)大廈（1），銀監(jiān)局大廈（1），金融城2、3號(hào)（4），IFS商務(wù)樓宇（4）、平安銀行大廈（1）、財(cái)信麗晶大酒店（1）、江北嘴CBD網(wǎng)球中心（1，就在財(cái)信廣場(chǎng)），寰宇天下（2000戶(hù)）、紫御江山（4000戶(hù)）……

3.2、免費(fèi)后的科技館日均客流近萬(wàn)，大劇院年度訪(fǎng)問(wèn)人次超50萬(wàn)，兩個(gè)教堂年度客流近10萬(wàn)，

江北嘴CBD休閑人群年度累計(jì)超360萬(wàn)，日均超1萬(wàn)，該數(shù)據(jù)有望按10%的速度年度復(fù)合增長(zhǎng)。

3.3、1.5KM范圍住區(qū)已經(jīng)入駐的家庭人群超30萬(wàn)，3KM范圍已經(jīng)入住的家庭人群超65萬(wàn)，均在10分鐘車(chē)程輻射范圍之內(nèi)。

5、重慶名副其實(shí)的都市文化觀(guān)光區(qū)，休閑旅游吸引力與日俱增，江北嘴屬于全重慶，乃至西部地區(qū)。
5.1免費(fèi)科技館，日均客流上萬(wàn)，科技館服務(wù)輻射整個(gè)大重慶全境近1000萬(wàn)家庭。

5.2大劇院，重慶最高水準(zhǔn)的文化演出殿堂，2009年?duì)I業(yè)至今，年均客流復(fù)合增長(zhǎng)率 15%，2014年大劇院觀(guān)眾人群超過(guò)40萬(wàn)；

5.3重慶絕無(wú)僅有的雙教堂，年均客流地超10萬(wàn)；

5.4韓國(guó)先民明玉珍墓，兩家韓國(guó)銀行入駐重慶率先選擇江北嘴應(yīng)當(dāng)和這個(gè)沒(méi)有關(guān)系哈；

5.5觀(guān)兩江交匯，覽南濱路、渝中半島壯闊城市景觀(guān)，眺4橋飛架兩江；

5.6中央公園、聚閑巖公園、財(cái)信運(yùn)動(dòng)公園，濱江廣場(chǎng)，天然的都市休閑集聚地。

6、高富帥、白富美、文藝男女青年、先鋒90后、大BOSS、創(chuàng)業(yè)性CEO、屌絲單身上班狗、天主教及基督教信徒、追求極致之美的婚紗攝影群體、跑男跑女、小太陽(yáng)家庭、話(huà)劇音樂(lè)劇高雅文化迷、城市間流浪穿行者……江北嘴CBD的人群呈現(xiàn)高度多元化與復(fù)合化特征。

   江北嘴CBD，交通、文化、景觀(guān)、人群、環(huán)境，發(fā)展預(yù)期已達(dá)6A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，2015已大部份呈現(xiàn)，2016全面提速 ，江北嘴已進(jìn)入快速發(fā)展的窗口期，蓄勢(shì)已達(dá)10年，正如股市2000點(diǎn)V形大底堅(jiān)定扎實(shí)，跳空高開(kāi)持續(xù)上漲指日可待……2015-2016年，正是切入江北嘴CBD商機(jī)最佳窗口期。

   財(cái)信廣場(chǎng)，位于江北嘴CBD核心區(qū)，生長(zhǎng)在公園里，四面環(huán)路，層層平街，毗鄰兩大公園，步行6分鐘可達(dá)輕軌6號(hào)線(xiàn)大劇院站，步行8分鐘可達(dá)科技館、大劇院，奢配江北嘴唯一網(wǎng)球中心，江北嘴唯一的迪卡儂休閑運(yùn)動(dòng)旗艦賣(mài)場(chǎng)，江北嘴廳數(shù)最多的IMAX影城，江北嘴人氣餐飲匯聚地，江北嘴人文藝術(shù)交流場(chǎng)，全重慶待客如初戀，待客如友鄰的服務(wù)明星；趁區(qū)域發(fā)展之大勢(shì)，2015年圣誕點(diǎn)亮江北嘴CBD，為江北嘴CBD注入優(yōu)雅幸福的生活體驗(yàn)。
   工作的目的是為了更好的生活，而不是相反；江北嘴的工作場(chǎng)景會(huì)因財(cái)信廣場(chǎng)變得“很生活，很愜意”，在江北嘴財(cái)信廣場(chǎng)，工作其實(shí)可以很生活……

   財(cái)信廣場(chǎng)時(shí)尚生活中心，影院已進(jìn)場(chǎng)裝修20天，迪卡儂9月上旬接房，目前餐飲招商臨近收官，生活服務(wù)及精致零售招商9月收官！join us，與財(cái)信廣場(chǎng)一起搶占江北嘴CBD2000點(diǎn)V形大底， 2015年圣延共啟江北嘴生活商機(jī)。（謝尚偉2015年6月16日于江北嘴CBD財(cái)信廣場(chǎng)）