友好集團(tuán)今日公告，控股股東國資公司與大商集團(tuán)（非上市主體）達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬以11.34元/股（較停牌價(jià)折讓約30%）轉(zhuǎn)讓公司16.15%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓后大商集團(tuán)成為友好集團(tuán)控股股東，我們簡(jiǎn)要點(diǎn)評(píng)如下，供您參考，歡迎電話交流。
 
1）線下零售整合早已拉開大幕，過往開店即盈利的黃金時(shí)代一去不復(fù)返，存量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代將更加考驗(yàn)零售商精耕細(xì)作的經(jīng)營能力，低效公司物業(yè)變現(xiàn)轉(zhuǎn)型、龍頭整合行業(yè)、提升效率勢(shì)在必行，無論從規(guī)模（300億+年?duì)I收，100+百貨門店）還是經(jīng)營能力（14年4.1%凈利潤率），大商都是國內(nèi)當(dāng)之無愧的整合者；此次收購將是大商繼東北、河南之后的版圖再擴(kuò)張；
 
2）相比一個(gè)省市僅開一兩個(gè)門店的零散布局，區(qū)域內(nèi)密集布局形成店網(wǎng)，依靠門店間的協(xié)同造就規(guī)模優(yōu)勢(shì)、迅速占領(lǐng)區(qū)域的做法更為我們所認(rèn)同。14年末友好在新疆地區(qū)擁有16家購物中心/百貨、37家超市及13家電器賣場(chǎng)，年銷售收入56億，是當(dāng)?shù)睾翢o疑問的霸主。某種程度上此次并購可以認(rèn)為是大商河南成功經(jīng)驗(yàn)的升級(jí)版（考慮到優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的匱乏，并購切入省事省力省錢）；
 
3）并購對(duì)應(yīng)友好整體估值約35億元，友好1H15營收31億、歸屬凈利潤0.88億（剔除投資收益后實(shí)際經(jīng)營虧損，12年以來不計(jì)成本擴(kuò)張所致）；14年末自有物業(yè)34.6萬平，保守重估后凈NAV約40億元。價(jià)格不見得有多便宜，關(guān)鍵看整合效果。
 
4）對(duì)上市公司影響。與舉牌中興商業(yè)相同，此次收購依然在集團(tuán)層面進(jìn)行，因此不會(huì)對(duì)上市公司盈利造成影響。考慮到近期集團(tuán)多年來首次大幅增持上市公司（耗資約8.5億增持1.92%），大商集團(tuán)整合資源、實(shí)現(xiàn)整體上市步伐或?qū)⑻崴佟?br />