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主題:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高

仔仔

積分:732  聯商幣:341
  |   只看他 樓主

目前銷售形勢不好,很多購物中心在續約合同時,仍然不停的漲租金和扣點,而且很多項目還是租金扣點兩者取其高。相比與百貨店,購物中心并無幫助品牌提升銷售,為啥這么牛逼還租金扣點兩者取其高,便宜都讓他們占了,把風險全留給品牌方了。

 

公司賠大錢的店鋪,全部都是購物中心。賺錢的店鋪反而大都是百貨店,因為投入小。大家也有這種感受嗎?

 

目前很多購物中心,動輒1000/平/月的租金,這不是要逼死品牌嗎

2016-02-28 10:13被設為精華,積分加20,金幣加4

涉世未深的阿翼

積分:1910  聯商幣:1014
  |   只看他 2樓

仔仔兄你好像是做中高端品牌滴?過1K/月的場子都是不錯的場啦

其實很多很多購物中心都是純扣點滴,只是那些場你們也看不上罷了

仔仔

積分:732  聯商幣:341
  |   只看他 3樓
RE:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高
引用“ 涉世未深的阿翼 ” 發表于 2016-02-19 09:51 的帖子:
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仔仔兄你好像是做中高端品牌滴?過1K/月的場子都是不錯的場啦
其實很多很多購物中心都是純扣點滴,只是那些場你們也看不上罷了

恩,公司做的牌子比較多,很多高端的購物中心并不出銷售額,奢侈品除外。導致賠的很厲害。

北北金豬

積分:71802  聯商幣:36348
  |   只看他 4樓
樓主敢于說真話,贊。。。
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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅~

恁捏撅不

積分:10531  聯商幣:7847
  |   只看他 5樓

2者取其高主要原因是不專業

前期無法測算出準確的租金水平

懶惰的做法!

仔仔

積分:732  聯商幣:341
  |   只看他 6樓
RE:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高
引用“ 恁捏撅不 ” 發表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不專業
前期無法測算出準確的租金水平
懶惰的做法!

不是她們懶,是她們心眼多,品牌銷售不好,她們收保底租金,品牌銷售好了,她們就改收扣點。里外都是他們無風險。

涉世未深的阿翼

積分:1910  聯商幣:1014
  |   只看他 7樓
RE:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高
引用“ 仔仔 ” 發表于 2016-02-19 12:47 的帖子:
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引用“ 恁捏撅不 ” 發表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不專業
前期無法測算出準確的租金水平
懶惰的做法!
不是她們懶,是她們心眼多,品牌銷售不好,她們收保底租金,品牌銷售好了,她們就改收扣點。里外都是他們無風險。

那是肯定滴,但新的購物中心,純扣點也是趨勢了,成熟的購物中心,對升幅要仔細考量了

joaquin001

積分:38  聯商幣:59
  |   只看他 8樓

一般對餐飲來說,都是租金扣點兩者取其高,大部分購物中心,無論新開還是老店。

百貨也不一定就賺錢,搞個活動就加扣,供應商也吃不消。

純扣點的購物中心,一般都是位置差,小城市的項目。

cw.2.14

積分:78  聯商幣:34
  |   只看他 9樓
租扣取高是趨勢,沒什么,關鍵還要看品牌的議價能力和有沒有銷售作支撐,我們的租售比常年保持在10%左右

FENG

積分:24  聯商幣:12
  |   只看他 10樓
RE:為啥很多購物中心都做租金扣點兩者取其高
引用“ cw.2.14 ”發表的帖子:
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租扣取高是趨勢,沒什么,關鍵還要看品牌的議價能力和有沒有銷售作支撐,我們的租售比常年保持在10%左右


品牌強則腰板硬,一線城市的項目基本是這個玩法,品牌要活下去,須遵守游戲規則,市場的手在指揮。
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