全球經濟成長走緩，超過半數的全球零售商認為，不動產取得成本上升是2016年展店計劃最大挑戰。區域方面，德國是今年最受全球零售商注目市場的首位，亞太市場以中國大陸排名第1，中國臺灣地區位居第7名與去年相同，馬來西亞、印度尼西亞則首度擠進前10名。

據報道，世邦魏理仕(CBRE)3月9日發布《2016年亞太零售商展店策略暨趨勢》調查報告，受到全球經濟走緩，有56％的全球零售商認為，不動產取得成本上升是2016年展店計劃最大的挑戰，而有42％的零售商認為經濟不確定性是展店計劃愈趨保留的主因。

值得一提的是，有83％的零售商認為，實體店的展店計劃不會受到電子商務蓬勃發展影響；此外，也僅有22％的零售商認為業績會受到電子商務興起的威脅。

調查顯示，有35％零售商今年有意前進德國市場展店，使德國成為最受全球零售商注目市場的首位，其次為法國33％、英國29％及中國大陸27％。

以亞太市場排名來看，中國大陸位居最受注目的首位，其次為中國香港24％、日本22％、新加坡21％、澳洲19％及南韓14％，中國臺灣地區11％，則名列最受注目亞太市場第7位。

最受零售商注目的10大亞太市場中，近2年的前3名市場維持不變，中國臺灣地區今年排名也維持去年水平，但占比較去年增加了2個百分點；值得注意是，新加坡占比較去年大幅增加10個百分點，馬來西亞及印度尼西亞在今年也首度擠進前10名榜內，顯見東協市場受重視程度。

世邦魏理仕臺灣董事總經理林俊銘表示，實體店仍是品牌形象建立重要的一環，許多零售商的實體店開始采用“娛樂型零售(retail-tainment)”策略，紛紛在店內增設體驗設施，除能提高消費者停留的時間，更能創造消費者與品牌的情感連結。

同時，在實體店、折扣店(outlets)及網路商店的商品策略也將趨于分化，以滿足不同消費者的需求。

（工商時報 記者方明）