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主題:悄然改變零售業的新勢力——商業空間短租

閃店空間

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商業空間短租,商鋪短租,短期實體店,這些零售界的“專業術語”在日常生活中多少有些陌生。但如果有人告訴你,那些朋友圈里頻繁刷屏的快閃店,商場中庭“神出鬼沒”的品牌活動,就是商業空間短租業務的成果,你會做何感想?據今年年初的數據顯示,短期零售市場的市值已突破80億美元,在全球各地都呈現出迅猛的上升勢頭,而在所有從事商業空間短租業務的平臺中,最耀眼的一顆明星無疑是英國的Appear Here。

Appear Here是全世界最大的網上商鋪短租平臺,擁有兩萬五千多個品牌和一千五百多個空間,而Appear Here要做的,就是對接品牌和空間,讓有需求的品牌入駐正巧處于閑置狀態的商業空間。乍一聽,和普通的中介相差無幾,但事實上,這些掛著待出租招牌的商業空間,它們的閑置時間往往只有幾個月,甚至幾天,最長都不會超過半年。如果這很難理解的話,想想淡季冷清的藝術館,白天閉店的酒吧,租戶交接期間的空鋪,還有偌大的商場中庭。Appear Here無疑是這類空間的福音,源源不斷的品牌填滿了這些商鋪的空檔,空間閑置率驟降,而利用率陡增。

用當下時髦的詞來闡釋,這叫“共享經濟”,把我閑置的物品共享給其他有需求的人,從而達到雙贏的效果。最簡單的例子就是Uber和Airbnb,前者共享私家車,后者共享住所。而Appear Here則開辟了共享經濟領域里的另一個象限——商業空間。那么,哪些品牌是短租的主力軍呢?據調查顯示,英國1/3的創業者選擇快閃店作為試水市場的途徑。沒錯,新興的小品牌需要短租,長租=冒險,它們不希望冒險,也冒不起這個險。相比之下,低成本的短租無疑是市場試水、測試新品、收集反饋的理想渠道。除此之外呢,那些我們耳熟能詳的營銷案例——LV&草間彌生快閃店,夢龍Pleasure Store快閃店,Nike Air Max快閃店……這些大品牌逐漸發現,快閃店是一把俘獲消費者的利器,并毫不吝嗇地張開雙臂,準備擁抱零售業的新時代。

無獨有偶,在上海也有一家商業空間短租行業的佼佼者——PopEx閃店空間。和Appear Here一樣,它們都是各自地區零售市場的弄潮兒。但不同的是,在上海,地皮顯得更為金貴,空間更為稀缺,甚至可以用寸土寸金來形容。這也就意味著,有更多的品牌需要借助低投入的短租才能進駐理想地段,換句話說,快閃店的市場更廣、潛力更大。

閃店空間和Appear Here們正在掀起一場零售業和實體店的革命,人們以往對于租賃的傳統觀念已經被悄然顛覆,這場革命甚至逐漸波及我們的日常生活。大街邊、商場里,越來越多的快閃店和短租的商家層出不窮,這帶來的不僅是新鮮感與生命力,還有消費模式的變革——由于限時限量引起的購物沖動產生得更為頻繁,體驗式的消費需求變得更為重要。于是乎,這些變化又成了下一波短租和快閃的催化劑,雪球越滾越大,最終成為整個市場的必然趨勢。

與此同時,不少人的開店夢也變得觸手可及了。正如閃店空間對自己的描述:幫你在對的時間,對的地點開一家對的店。短租和共享空間為開店大大降低了門檻,在不久的將來,我們或許可以期待全民開店的風潮出現,就像當下Uber車主的普及和盛行一樣。

ArethaCarey

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