作為一個城市綜合體設計項目，具有綜合性的特質，囊括城市中各種業態形式與功能區域。那么影響這個城市綜合體設計項目的建筑立面，會有那三個因素呢？城市綜合體設計主要是構建于了解每一棟建筑物的兩個方面，其一是所處環境的本身，以及建筑物可能對其造成的影響與改變；其二是建筑物的需求與設計本身所能提供的程度。

一、影響面：可影響人們的消費行為

    環境中的每件元素對于環境本身、建筑物以及在其間活動的人們都是具有影響力的，且其影響都顯著可見。因而如果有任何對于環境上的影響，建筑師都必須有所了解， 對于打造優秀的城市綜合體設計方案尤為重要。

二、設計準則：融合環境、配合地景規劃

    城市綜合體設計項目外墻的實際功能是作為內部空間的屏障與隔離，同時也提供安全的屏障。因而建筑師需注意每一立面的品質。

    城市綜合體設計項目外墻立面的設計對于整個項目的成功與否有相當大的關系。種種的立面裝修使這個城市綜合體設計項目能融合入環境中、賦予周圍環境生氣、定義其范圍、創造公眾的認同感及好奇心，創造公司的意象并給予建筑物藝術層面的表現。另一方面，立面能配合地景規劃，提供一舒適愉悅的都市空間。

三、地面層立面：適合活潑、多彩及多樣化設計

    在城市綜合體設計項目中，沿街式商店地面層立面通常都作為展示面。因而，它也提供了一種最便宜、多樣多彩且通常是具有說明性的立面。雖然，這不是指那些大多數店面開向內庭的圍封式購物中心(城市綜合體設計項目中的一種業態形式)。

    對于面向內庭的城市綜合體設計項目而言，無開庭窗的地面層墻面可能是必要的，但也仍應盡可能嘗試將其設計得活潑、多彩及多樣化。除此之外也應考慮招牌、旗座等位置。

四、雨棚及突出物：既遮陽又達到展示效果

    在一個城市綜合體設計項目中的購物中心，外部商店店面設雨棚有許多好處，最重要的一點就是它將人行步道拉近商店，且它也像是一個廣告以說明入口所在，同時能避免所展示的物品被太陽直曬。

    當然，雨棚有許多種形式，它也可以配置于二樓的高度，使其能與人行步道有較大高差，避免形成壓迫感。就設計的觀點而言，若能將雨棚等突出物與建筑物一并設計將是較好的做法，如果它是后來再加上的，也需考慮建筑的景觀。

    以此觀點而言，不透光的雨棚是比較具有可行性的，它同時也較能控制室內陽光的射入量。

五、二樓立面：需體現活潑有力

    在城市綜合體設計項目的水平配置形式的購物中心，二樓多作為儲藏空間及服務空間，因而容易形成無開口的空白立面。此時需與雨庇、廣告招牌、企業標志等結合，塑造活潑有力的立面。

六、服務區立面：使用磚砌及混凝土為佳

    由于服務區作業量很大，因而對于購物空間的景觀來說有較為不利的影響。服務區的立面以磚砌及混凝土皆可，不必使用精美的面材或裝修，因為它們很容易因貨物的搬運造成瑕疵。

    服務區通常會有一些無法確定的位置或預知的孔、管線等需要在墻面上開口，因而使用較小尺寸的裝修單元較為適當（如墻磚、可塑性材料如混凝土等）。