作為一個城市綜合體設(shè)計項目，具有綜合性的特質(zhì)，囊括城市中各種業(yè)態(tài)形式與功能區(qū)域。那么影響這個城市綜合體設(shè)計項目的建筑立面，會有那三個因素呢？城市綜合體設(shè)計主要是構(gòu)建于了解每一棟建筑物的兩個方面，其一是所處環(huán)境的本身，以及建筑物可能對其造成的影響與改變；其二是建筑物的需求與設(shè)計本身所能提供的程度。

一、影響面：可影響人們的消費(fèi)行為

    環(huán)境中的每件元素對于環(huán)境本身、建筑物以及在其間活動的人們都是具有影響力的，且其影響都顯著可見。因而如果有任何對于環(huán)境上的影響，建筑師都必須有所了解， 對于打造優(yōu)秀的城市綜合體設(shè)計方案尤為重要。

二、設(shè)計準(zhǔn)則：融合環(huán)境、配合地景規(guī)劃

    城市綜合體設(shè)計項目外墻的實際功能是作為內(nèi)部空間的屏障與隔離，同時也提供安全的屏障。因而建筑師需注意每一立面的品質(zhì)。

    城市綜合體設(shè)計項目外墻立面的設(shè)計對于整個項目的成功與否有相當(dāng)大的關(guān)系。種種的立面裝修使這個城市綜合體設(shè)計項目能融合入環(huán)境中、賦予周圍環(huán)境生氣、定義其范圍、創(chuàng)造公眾的認(rèn)同感及好奇心，創(chuàng)造公司的意象并給予建筑物藝術(shù)層面的表現(xiàn)。另一方面，立面能配合地景規(guī)劃，提供一舒適愉悅的都市空間。

三、地面層立面：適合活潑、多彩及多樣化設(shè)計

    在城市綜合體設(shè)計項目中，沿街式商店地面層立面通常都作為展示面。因而，它也提供了一種最便宜、多樣多彩且通常是具有說明性的立面。雖然，這不是指那些大多數(shù)店面開向內(nèi)庭的圍封式購物中心(城市綜合體設(shè)計項目中的一種業(yè)態(tài)形式)。

    對于面向內(nèi)庭的城市綜合體設(shè)計項目而言，無開庭窗的地面層墻面可能是必要的，但也仍應(yīng)盡可能嘗試將其設(shè)計得活潑、多彩及多樣化。除此之外也應(yīng)考慮招牌、旗座等位置。

四、雨棚及突出物：既遮陽又達(dá)到展示效果

    在一個城市綜合體設(shè)計項目中的購物中心，外部商店店面設(shè)雨棚有許多好處，最重要的一點就是它將人行步道拉近商店，且它也像是一個廣告以說明入口所在，同時能避免所展示的物品被太陽直曬。

    當(dāng)然，雨棚有許多種形式，它也可以配置于二樓的高度，使其能與人行步道有較大高差，避免形成壓迫感。就設(shè)計的觀點而言，若能將雨棚等突出物與建筑物一并設(shè)計將是較好的做法，如果它是后來再加上的，也需考慮建筑的景觀。

    以此觀點而言，不透光的雨棚是比較具有可行性的，它同時也較能控制室內(nèi)陽光的射入量。

五、二樓立面：需體現(xiàn)活潑有力

    在城市綜合體設(shè)計項目的水平配置形式的購物中心，二樓多作為儲藏空間及服務(wù)空間，因而容易形成無開口的空白立面。此時需與雨庇、廣告招牌、企業(yè)標(biāo)志等結(jié)合，塑造活潑有力的立面。

六、服務(wù)區(qū)立面：使用磚砌及混凝土為佳

    由于服務(wù)區(qū)作業(yè)量很大，因而對于購物空間的景觀來說有較為不利的影響。服務(wù)區(qū)的立面以磚砌及混凝土皆可，不必使用精美的面材或裝修，因為它們很容易因貨物的搬運(yùn)造成瑕疵。

    服務(wù)區(qū)通常會有一些無法確定的位置或預(yù)知的孔、管線等需要在墻面上開口，因而使用較小尺寸的裝修單元較為適當(dāng)（如墻磚、可塑性材料如混凝土等）。