有人說，便利店選址當(dāng)然是**量越高越好，人均消費(fèi)力越強(qiáng)越好呀！

其實(shí)帆帆想說，越適合越好。

你的啟動(dòng)資金、供應(yīng)鏈配送能力、人員管理能力、商品管理能力往往決定了你的初步選址方向。我們說，無明顯結(jié)點(diǎn)之店鋪不開，此結(jié)點(diǎn)即指的是有人群聚集的地方。根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，初步選址時(shí)，有這么幾個(gè)地方是我們常規(guī)考慮的：商務(wù)區(qū)、社區(qū)、車站、學(xué)校、**。

不同商圈的選址的方向不同，下文簡(jiǎn)單介紹各個(gè)商圈選址的大方向。

1.商務(wù)區(qū)

商務(wù)區(qū)內(nèi)以白領(lǐng)人群、上班族為主，他們的消費(fèi)能力相對(duì)較高，年齡段一般在 25-35歲的年輕人。當(dāng)然也可能會(huì)有居民和逛街的人。

白領(lǐng)人群有一個(gè)特點(diǎn)，工作節(jié)奏比較快，早上很多白領(lǐng)都沒有時(shí)間吃早飯，都是順路買早餐然后帶到公司吃；中午一般只有 1 個(gè)小時(shí)的休息時(shí)間，所以他們一般不會(huì)到離公司太遠(yuǎn)的地方去吃飯；或者在上下午茶歇的時(shí)候，他們會(huì)到便利店買點(diǎn)零食、飲料。

所以商務(wù)區(qū)便利店的目的就是為白領(lǐng)上班節(jié)省時(shí)間，所以便利店的選址最好就選在寫字樓的底商或者地鐵站和寫字樓之間的路線上，讓目標(biāo)客群能夠快速的抵達(dá)。

2. 居民區(qū)

社區(qū)便利店，主要的服務(wù)對(duì)象就是小區(qū)的居民。

不同的小區(qū)，人口結(jié)構(gòu)也會(huì)不太一樣，有些社區(qū)的居民偏老齡化，有些社區(qū)的居民偏年輕化。但是不管是什么類型的小區(qū)，在選址方面也是有一些通用的原理的。

社區(qū)便利店選址，首選是小區(qū)的入口旁，其次，直接在小區(qū)里面租一個(gè)一樓的商品房作為便利店。

因?yàn)樾�區(qū)旁邊一般都挨著超市，菜市場(chǎng)，水果店等，盡量跟他們保持合適的距離。距離的保持主要看經(jīng)營內(nèi)容。如果便利店里面賣的商品跟超市、菜市場(chǎng)、水果店有很大的重疊性，那么建議離他們遠(yuǎn)一些；如果便利店賣的商品與它們形成了很強(qiáng)的互補(bǔ)性，可以考慮扎堆存在，流量互通，形成良性的商圈。

3. 車站

車站是大家便利店選址極易考慮到的一個(gè)方向，一來是車站**量非常巨大，匯集了天南海北、四面八方的旅客，二來是需求比較旺盛，在車站買一些填飽肚子或者消磨時(shí)間的食品。

如果能夠直接開在車站里面，當(dāng)然是最好的。如果拿不到車站里面的商鋪，那么在車站外面選址，我們需要注意什么呢？

① 優(yōu)先選擇距離車站 100 到 200 米左右的距離最為適合。

② 方向上選擇正對(duì)車站的出入口的或是可以順利進(jìn)出車站的交通便利的路線上。

③ 可以適當(dāng)避開類似肯德基、大娘水餃這種快餐店，而去選擇在福利**、物品寄存的店鋪旁邊。

       4.學(xué)校

這里所說的學(xué)校是指初中、高中、職高等學(xué)校，因?yàn)榇髮W(xué)里面一般都有自己的小超市，沒有關(guān)系也進(jìn)不去。

學(xué)校外選址，一定是以學(xué)校大門為出發(fā)點(diǎn)，不超過6分鐘路程。根據(jù)學(xué)生上下學(xué)的**方向進(jìn)行優(yōu)化。例如，學(xué)校公交站臺(tái)旁的店鋪如果價(jià)格比正門的便宜一些，那么這塊也會(huì)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

本篇主要講解了便利店選址在不同區(qū)域的的主要注意事項(xiàng)，更多選址的細(xì)節(jié)請(qǐng)參見《便利店如何選址（二） 》。