聯商網消息：在上半年商業地產新開購物中心各個榜單中，鮮有出現的萬達在6月迎來了爆發！2018年整個6月，除萬達外，在華潤置地、綠地、光大安石、華地等名企助推下，完成了32個新入商業項目的布局。

據聯商網&搜鋪網統計，6月全國新開業各類商業項目32個（不含專業市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業面積≥2萬㎡），新增商業體量超307萬方。

下半年是全國商業項目開業的集中期，6月則是逐步放量的開始。今年6月的32個開業數量與去年相比稍有遜色，但每年同期略有浮動也屬正常。聯商網&搜鋪網比較以往統計的數據后發現，2018年6月新開商業項目數量比2017年同期相比雖少了4個，同比下滑約10％，但與2016年同期相比仍有上漲。

其他未納入本次統計的新開項目包括：廣州正佳廣場的“廣正街”、6月16日全面開業的天津玫瑰灣若比鄰社區商業中心、西安首個新型學生課外素質教育綜合體——壹洋堂教育Mall、6月30日開業的天津瑪雅海灘水公園、上海BFC外灘金融中心北區主題街薇襄·精致生活、由廈門東百蔡塘廣場打造的閩南首個室內潮玩街區——蝦米所在主題街區、福州東二環泰禾廣場新天地B1層的“潮里98”街、重慶長嘉匯彈子石老街等。

區域及城市分布

經濟發達、人口密集、消費力強的華東一直是商業項目供應量最多的地區，今年以來一直穩居地區貢獻榜榜首，6月也不例外，17個開業量是本月唯一一個破十的地區。而且華東向來不缺好項目，6月亦吸納了萬達、華潤置地、光大安石、銀泰置地、寶龍等全國知名開發企業。

西南向來是開發商的必爭地，區域內重慶、成都等城市的商業氛圍全國知名，6月的商業項目貢獻上也僅次于華東地區，位列次席；華中、華南、西北、華北則依次靠后。東北繼5月開出沈陽K11和沈陽佳兆業廣場兩個項目后，6月再次“剃了光頭”。

城市方面，5月“空白”后的杭州，6月開出了萬象匯、臨平理想銀泰城、華元歡樂城和綠地尚藝魔方四個項目，其他開業數量在2個以上的還有上海、蘇州及重慶，一線城市中北京、廣州未有項目入市。

10-15萬方規模為主

新開商業項目中，規模在10至15萬方（含10萬方，不含15萬方）數量最多，占比約37.5％；5至10萬方（含5萬方，不含10萬方）占比同約28.12％；2至5萬方（含2萬方，不含5萬方）占比約18.75％；15萬方以上（含15萬方）占比約15.63％。

6月最大的變化是10-15萬方購物中心數量的增多（4月和5月中5-10萬方規模的數量最多）。可見，目前全國商業項目開發仍以涵蓋零售、餐飲、超市、影院、兒童樂園及其他生活服務的一站式中大型購物中心為主。同時，面積相對較小的（5萬方以內）的社區型商業逐漸放量，是當下典型的商業類型。6月沒有面積在20萬方以上的購物中心開業，最大體量的為光大安石旗下的靜安大融城，大體量商業的開發成本較高、運營難度較大，開發商較為謹慎。

萬達集中放量

從開發或運營的企業背景上看，6月雖然入市的標桿項目不多，卻也不乏全國知名連鎖性企業，尤其是萬達的集中放量最具代表。每年的下半年是萬達商業項目的集中開業期，6月加上南京萬達茂，共開出了6個商業體，其他均為萬達廣場產品。

繼2009年開出萬象城后，華潤置地時隔9年再度在杭州開出新的產品萬象匯，開業當天吸引了15萬人次的客流，實現了1700萬元的銷售。其他備受關注的項目還有光大安石的上海靜安大融城，原和記黃埔持有的、后被李嘉誠賣給基金公司的上海浦東世紀匯廣場，新加坡豐隆集團旗下城市發展有限公司登陸中國的首個商業項目蘇州豐隆匯HLCC mall等。

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）