隨著消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)需求的轉(zhuǎn)變，購(gòu)物中心的功能已不再局限于傳統(tǒng)購(gòu)物，而更加注重消費(fèi)服務(wù)和消費(fèi)體驗(yàn)。因此大部分以純購(gòu)物為主的“大盒子”式商業(yè)進(jìn)入了同質(zhì)化的瓶頸，老舊商業(yè)因動(dòng)線和業(yè)態(tài)弊端也面臨著消費(fèi)者流失等一系列問(wèn)題。

其中，購(gòu)物中心的動(dòng)線流暢與否，很大程度上影響了消費(fèi)者在項(xiàng)目里的購(gòu)物娛樂(lè)體驗(yàn)和店鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，因此動(dòng)線設(shè)計(jì)也是一個(gè)項(xiàng)目能夠成功的關(guān)鍵因素。

面對(duì)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)，如何設(shè)計(jì)合理有效的內(nèi)部動(dòng)線，如何銜接外部動(dòng)線的同時(shí)增加人流動(dòng)能，從未使可見(jiàn)性、秩序性和經(jīng)營(yíng)效率都大大提高等是當(dāng)下倍受關(guān)注的問(wèn)題。

//動(dòng)線的分類及優(yōu)缺點(diǎn)分析//

單動(dòng)線

單動(dòng)線是指整個(gè)購(gòu)物中心只有一條動(dòng)線，無(wú)次要通道，所有大小店面都分布在動(dòng)線兩邊。

常見(jiàn)類型：一字型、L型、C型

適用條件：適用于商業(yè)體量較小或商業(yè)區(qū)域成狹長(zhǎng)長(zhǎng)方形的商業(yè)體

優(yōu)勢(shì)：

單動(dòng)線空間節(jié)奏明確、商業(yè)包容度高、邏輯清晰，避免了商場(chǎng)死角的出現(xiàn)，且可以將主力店安排在動(dòng)線兩端、餐飲娛樂(lè)類業(yè)態(tài)安排在較高樓層，增加整個(gè)商業(yè)的活力。單動(dòng)線可以合理組織內(nèi)外部交通，做到人車(chē)分流、人貨分流，且商鋪使用率一般都較高。

缺點(diǎn)：

單動(dòng)線的缺點(diǎn)在于只適合體量較小的購(gòu)物中心，大體量的購(gòu)物中心內(nèi)若動(dòng)線過(guò)長(zhǎng)會(huì)使顧客失去節(jié)奏感。一般來(lái)講，體量在8萬(wàn)方以內(nèi)的商業(yè)體，主動(dòng)線長(zhǎng)度不宜超過(guò)250米。尤其是過(guò)于平直的動(dòng)線,雖然提高了使用率,但會(huì)使顧客產(chǎn)生乏味感。即使可通過(guò)中庭等節(jié)點(diǎn)增加購(gòu)物的趣味,總體依然缺乏舒適感，降低了顧客的回頭率。

- 相關(guān)案例 -

一字型動(dòng)線

上海興業(yè)太古匯：采用了弧形的一字型設(shè)計(jì)

深圳益田假日：在商場(chǎng)中庭處，典型的長(zhǎng)條形布局

L型：

成都萬(wàn)象城：橫向單一動(dòng)線，簡(jiǎn)潔且簡(jiǎn)單，清晰又清楚，縱向充利用3個(gè)中庭過(guò)渡，主中庭作為節(jié)點(diǎn)連接，兩端各一個(gè)小中庭匯聚和分散人流。

深圳海岸城：海岸城的建筑整體呈“L”型，中心節(jié)點(diǎn)的大中庭用做小型活動(dòng)或促銷(xiāo)展場(chǎng)，同時(shí)也是人流集聚與疏散的主要節(jié)點(diǎn)。

主次動(dòng)線

主次動(dòng)線形式多樣，多使用主次通道劃分區(qū)域，挖空局部中庭來(lái)組織豎向交通、強(qiáng)調(diào)空間秩序感。

適用條件：中、大型商業(yè)項(xiàng)目均可使用

優(yōu)勢(shì)：

主次動(dòng)線結(jié)構(gòu)靈活、地塊適應(yīng)性和業(yè)態(tài)適應(yīng)性都比較強(qiáng)。主次通道區(qū)分的設(shè)計(jì)增加了趣味性，使顧客在主通道穿行時(shí)能清楚地看到同一樓層的業(yè)態(tài)劃分，實(shí)現(xiàn)各種功能間的良性互動(dòng)。

缺點(diǎn)：

規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)易出錯(cuò)，造成主次動(dòng)線混亂、不清晰，導(dǎo)致消費(fèi)者走重復(fù)路線的問(wèn)題。

- 相關(guān)案例 -

北京藍(lán)色港灣：通過(guò)設(shè)置中庭，使主次動(dòng)線能各自獨(dú)立且在動(dòng)線節(jié)點(diǎn)上互相滲透。項(xiàng)目通過(guò)眾多的連廊、臺(tái)階以及小道的設(shè)計(jì)使內(nèi)外水平和垂直交通相互貫連，動(dòng)線布局上做到有效引流。

南京水游城：以運(yùn)河水系為概念進(jìn)行線性景觀設(shè)計(jì)，項(xiàng)目最有特色的是負(fù)1層寬8米、長(zhǎng)280米的人工景觀運(yùn)河，首層動(dòng)線以東、西兩個(gè)主次入口形成人流導(dǎo)向，試圖向商場(chǎng)內(nèi)匯聚人流，形成內(nèi)部環(huán)狀動(dòng)線，但多數(shù)顧客反映容易迷路，整個(gè)水游城客流量較少，主要客流集中于中心的運(yùn)河陽(yáng)光舞臺(tái)區(qū)，以及商場(chǎng)的活動(dòng)吸引客戶的逗留。

香港圓方購(gòu)物中心：項(xiàng)目主體為兩層，且每一層的面積達(dá)3.7萬(wàn)平方米，因此項(xiàng)目在內(nèi)部打造了大環(huán)線的主力動(dòng)線，并輔以少量的次主力動(dòng)線。同時(shí)根據(jù)動(dòng)線布局，將中國(guó)五行元素“金木水火土”作為內(nèi)部分區(qū)的五大區(qū)域，并且用清晰的指示系統(tǒng)將5條動(dòng)線明確的區(qū)分開(kāi)，以及將公共交通站點(diǎn)與項(xiàng)目結(jié)合，增加客流量，提高了顧客往來(lái)便利性。

網(wǎng)狀或環(huán)形動(dòng)線

網(wǎng)狀或環(huán)形動(dòng)線屬于復(fù)雜動(dòng)線，使巨型單動(dòng)線模式首尾連接，形成了中心部分的店鋪體量。

適用條件：適合尺度較大的矩形地塊

優(yōu)點(diǎn)：

增加項(xiàng)目通透感、最大化增加顧客視線內(nèi)的店鋪數(shù)量。

缺點(diǎn)：

犧牲一部分商業(yè)面積；人流動(dòng)線流動(dòng)方向較為單一，缺乏靈活性，容易疲勞。

設(shè)計(jì)的要點(diǎn)：

一是確保良好的秩序感；二是在無(wú)法保證一次回環(huán)逛遍所有店面的情況下，盡量多設(shè)置中庭，增加店鋪的可見(jiàn)性。因其體量較大，在業(yè)態(tài)組織中，為避免顧客產(chǎn)生疲勞感，需布置大量的綜合娛樂(lè)設(shè)施。

- 相關(guān)案例 -

廣州正佳廣場(chǎng)：商業(yè)建筑面積30萬(wàn)方，“回”字形與“十”字形的結(jié)合。

北京薈聚：清晰的動(dòng)線讓客流更平均地分布于薈聚中心的每一處。

異形地塊動(dòng)線

面對(duì)不理想的異形地塊，動(dòng)線設(shè)計(jì)處理則更為重要。

Luone凱德晶萃廣場(chǎng)

問(wèn)題：建筑尺寸問(wèn)題限制，設(shè)置單動(dòng)線會(huì)造成鋪位進(jìn)深過(guò)大，雙動(dòng)線設(shè)計(jì)又會(huì)導(dǎo)致空間局促。

方案：項(xiàng)目主體動(dòng)線設(shè)計(jì)為“T”字型，一條動(dòng)線微弧斜穿地塊對(duì)角，最大限度拉長(zhǎng)動(dòng)線展示面。同時(shí)，為了規(guī)避西側(cè)形成大進(jìn)深，在西側(cè)區(qū)塊拉出了一條輔動(dòng)線。整體而言，處理得簡(jiǎn)單大方，且基本上沒(méi)有明顯的冷熱分區(qū)和死角。

綜 述

商場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)，一定要根據(jù)地塊現(xiàn)狀來(lái)做決定，以及動(dòng)線設(shè)計(jì)必須是各方平衡的結(jié)果，所以，做動(dòng)線之前，要了解項(xiàng)目的招商和定位，動(dòng)線設(shè)計(jì)是要跟招商定位結(jié)合在一起。從環(huán)境心里學(xué)角度講，商業(yè)綜合體動(dòng)線過(guò)于復(fù)雜、標(biāo)識(shí)不清也會(huì)讓人產(chǎn)生短暫的空間迷失感、不安全感，尤其對(duì)婦幼老人造成很大困擾，所以空間方位秩序的營(yíng)造也需要在設(shè)計(jì)時(shí)重點(diǎn)考慮。

現(xiàn)階段，互聯(lián)網(wǎng)、新零售倒逼實(shí)體商業(yè)的“創(chuàng)新潮”、“體驗(yàn)潮”愈演愈烈，苦練內(nèi)功、優(yōu)化設(shè)計(jì)，尤其是研究動(dòng)線設(shè)計(jì)，將成為實(shí)體商業(yè)提升效益的制勝法寶。