聯商網消息：繼2018中國奧萊年度銷售TOP20榜（詳情點擊《全國奧萊2018銷售額TOP20出爐第一名已蟬聯了4年》）出爐后，“2018中國奧萊年度坪效TOP20”榜單也被公開。

據《奧萊領秀》雜志發布的“2018年中國奧特萊斯年度坪效TOP20”榜單顯示，入榜的20強奧萊項目每年每平方米創收的總坪效約100萬元，平均坪效約5萬元。

華北貢獻力最強

榜單中，華北地區貢獻力最強，數量達到7個；華東5個緊隨其后；華中3個、華南和西南各2個、東北1個。

華北的強力表現主要得益于北京的超強貢獻力，包括京津佛羅倫薩小鎮在內就有6個奧萊項目在坪效TOP20行列中。TOP20榜中，除了晉中天美杉杉奧萊、萬寧首創奧萊外，其余城市均為經濟發達的香港、北京、上海及近年來高速發展的成都、杭州、南京、武漢等新一線城市。這表明了，經濟發達的城市，人口吸附力大，消費能力強，有助于商場業績的提升。

杉杉、RDM Asia彰顯集團力量

在企業貢獻力上，杉杉集團和RDM Asia的集團能量最強，分別有3個奧萊項目進榜，尤其RDM Asia，占據了榜單前兩位。

百聯憑借上海青浦和武漢盤龍兩個奧萊項目與首創鉅大平分秋色。在銷售業績榜單中連續4年蟬聯榜首的上海青浦百聯奧特萊斯廣場，因體量相對較大（7萬方），在坪效上位列第四。

分析后發現，集團分布中以國內外專業奧萊發展商和百貨軍為主，且呈現“勢均力敵”的態勢。專業奧萊發展商代表如杉杉、RDM Asia、首創鉅大、砂之船、春竹等；百貨軍代表如百聯、王府井、金鷹、友阿、北京華聯等。

TOP10平均坪效破6萬

T0P20的門檻已經超過了3萬/平/年，TOP10的門檻已經超過了4.5萬/平/年，而2017年TOP10剛好4萬低空飄過。

8萬大關已經被沖破，有香港佛羅倫斯小鎮和京津佛羅倫薩小鎮兩個項目。且TOP10的平均坪效已經突破了6萬大關，2017年這一數據為5.4萬/平/年。

TOP10中的上榜奧萊項目未發生變化，但是位次有交替。比如香港佛羅倫斯小鎮從2017年的第7位躍至第1；北京王府井賽特奧萊從2017年的第6躍升至第4；杭州下沙百聯奧特萊斯從2017年的第9微升至第8。而諸如京津佛羅倫薩小鎮、上海青浦百聯奧萊、成都時代奧特萊斯、寧波杉井奧特萊斯等位次均有不同程度的下滑。

香港佛羅倫斯小鎮掘金力最強

2017年2月份開業的香港佛羅倫斯小鎮高級名店城以8.33萬/平/年成功搶下了頭把交椅的位置，且同比漲幅高達75%（不排除面積僅0.4萬方的緣故），成為掘金之王。

同樣有著強大掘金力的還有北京王府井賽特奧萊和萬寧首創奧萊，分別同比上漲了43.75%和37.89%。

榜單中顯示，除了南京金鷹奧萊城、晉中天美杉杉奧特萊斯、沈陽王府井賽特奧萊和北京斯普瑞斯奧特萊斯四個項目無往年參考數據外，TOP20榜中僅北京燕莎奧萊坪效同比有所下滑，其他都是上漲的態勢。

附：2018中國奧特萊斯坪效TOP20榜單

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）