上周（2.7-2.13），新鴻基杭州江河匯項目正式命名IFC；又一家百貨倒下！SM百貨天津店下月閉店；安德利擬定增募資不超13.5億元用于收購；太古地產(chǎn)旗下9個商場2021年銷售均上漲...
2月10日，新鴻基地產(chǎn)官方宣布，其位于杭州錢江新城中央商務區(qū)江河匯的項目，被正式命名為“杭州國際金融中心(杭州IFC)”。 這是新鴻基地產(chǎn)繼1998年于香港首創(chuàng)IFC品牌、并先后布局上海及南京后，全球第四座IFC，IFC的到來必將為杭州高端商業(yè)再添新圖景，引領杭州商業(yè)全新升級。該項目總投資額預計為300億元，規(guī)劃總建筑面積約82.2萬㎡，將由辦公樓、商場、高端住宅及五星級酒店等多元業(yè)態(tài)共同構成。
2月9日，廈門盛名吉成百貨有限公司天津分公司發(fā)布了《SM百貨天津店停止營業(yè)通知》，稱因公司經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，SM百貨天津店將于3月14日起停止經(jīng)營。據(jù)悉，本次閉店僅涉及到SM百貨店面部分，其他品牌暫不涉及。這并不是SM百貨在中國首次作出關店決定。早在去年8月底，SM百貨重慶店就已關門歇業(yè)。該門店同樣位于SM城市廣場內(nèi)。彼時，SM方給出的解釋與如今SM百貨天津店如出一轍，無論是在重慶還是在天津，SM百貨均沒能熬過十年。
2月9日晚間，安德利發(fā)布關于重大資產(chǎn)重組一般風險的提示公告。公告稱，安德利擬非公開發(fā)行股票募集資金總額不超過13.5億元，用于收購亞錦科技15%股權。交易完成后，安德利將控制亞錦科技51%的股權，公司也將轉型為堿性電池企業(yè)。安德利表示，如果這次重組成功，也代表南孚電池這一民族品牌成為A股上市公司的核心資產(chǎn)。安德利將借助自身上市公司平臺，為南孚電池提供便利資本通道，為南孚電池的加速發(fā)展“插上資本的翅膀”。
日前，太古地產(chǎn)發(fā)布了201年度第4季度營運數(shù)據(jù)的相關數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日全年，除了2021年新開的上海前灘太古里，旗下位于香港、內(nèi)地和美國佛羅里達州的共9個零售物業(yè)的零售銷售額同比2020年均錄得上漲。具體來看，廣州太古匯漲幅最大至33.4%，上海興業(yè)太古匯上漲28.8%，香港太古廣場購物商場上漲了27.4%，北京三里屯太古里上漲了27%，成都遠洋太古里上漲了21.9%，香港東薈城名店倉上漲了21.6%，北京頤堤港上漲了11%，香港太古城中心上漲了8.8%。2021年，太古地產(chǎn)主要入市兩個新項目，即上海前灘太古里和北京三里屯太古里西區(qū)。
融創(chuàng)調(diào)整組織架構 七大區(qū)域調(diào)整為九大區(qū)域
近日，融創(chuàng)集團調(diào)整組織架構，將原先的七大區(qū)域擴容至九大區(qū)域。其中新增西北區(qū)域，將管理陜西省、山西省、甘肅省和寧夏回族自治區(qū)四地；原來的西南區(qū)域將分拆成成渝區(qū)域和云貴區(qū)域兩大區(qū)，分別管理四川省、重慶和云南省、貴州省。至此，融創(chuàng)已經(jīng)形成了華北、上海、東南、北京、西北、成渝、云貴、華南、華中九大區(qū)域。與此同時，原西南區(qū)域總裁商羽也于近日調(diào)任至融創(chuàng)集團總部擔任要職。
2月8日，沈陽商業(yè)城股份有限公司發(fā)布公告，陳快主辭任公司總裁，同時，董事會同意聘任王海燕為公司總裁。公告顯示，沈陽商業(yè)城股份有限公司董事會于2022年2月8日收到公司總裁陳快主的書面辭職報告。陳快主因工作調(diào)整，向公司董事會申請辭去公司總裁職務，經(jīng)董事長提名，公司董事會同意聘任王海燕為公司總裁。陳快主辭任后將繼續(xù)擔任公司董事長等職務。截至公告披露日，陳快主未持有公司普通股股票。
2月8日，大悅城控股公開披露旗下全國26個商業(yè)項目今年春節(jié)的銷售及客流相關數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1月31日至2月6日，大悅城控股全國26個商業(yè)項目總銷售突破7億元，客流達525萬人次，會員新增6.4萬人，會員消費占比超28%。其中朝陽大悅城、西單大悅城、南開大悅城銷售額突破8000萬元，成都和沈陽兩座大悅城銷售額突破5000萬元。項目業(yè)績的創(chuàng)高，也帶動了品牌業(yè)績的拉升。據(jù)悉，合作品牌中全國銷冠達91家，城市銷冠高達519家。
新世界百貨預計2021下半年扭虧為盈
2月7日晚間，新世界百貨中國發(fā)布正面盈利公告，與截至2020年12月31日止6個月公司股東應占虧損約2.04億港元比較，預期集團截至2021年12月31日止6個月將取得公司股東應占利潤約4000萬港元。新世界百貨中國在公告中表示，預期轉虧為盈主要由于截至2021年12月31日止6個月內(nèi)與截至2020年12月31日止6個月比較，期間確認資產(chǎn)(包括商譽、物業(yè)、廠房及設備及使用權資產(chǎn))減值虧損減少；及終止確認若干百貨店因縮減規(guī)模及閉店的租賃負債及使用權資產(chǎn)所引致的收益凈額。
據(jù)匯納科技旗下匯客云數(shù)據(jù)平臺監(jiān)測，2022年春節(jié)長假期間(1月31日-2月6日)，全國購物中心總客流達6.2億人次；場均日客流18363人次，同比2021年春節(jié)下降14.4%。 單日上看，2月6日(正月初六)，客流量達到21378人次。值得注意的是，相比2021年春節(jié)，單日客流同比均下滑。從區(qū)域分布情況上看，華中客流量最大，高達19673人次；其次是華東，19271人次。七大區(qū)域同比2021年春節(jié)均呈下滑趨勢。
2月10日，在2022年長沙市望城區(qū)“一江兩岸”投資環(huán)境推介暨重大招商引資項目集中簽約儀式上，包括永旺夢樂城、華僑城等多個商業(yè)綜合體宣布落定。此次集中簽約項目共18個（包含央企投資項目4個,投資100億元以上項目1個，50億元以上項目2個），總投資433億元，涵蓋總部經(jīng)濟、文旅休閑、商業(yè)綜合體、智能制造等領域。其中商業(yè)綜合體方面，主要包括永旺夢樂城、華僑城歡樂谷集團系列合作項目。
領展33億港元收購IGO49.9%權益
2月10日，領展資產(chǎn)管理有限公司宣布，將與Oxford Properties攜手組成合資公司，以共同持有Investa Gateway Office（IGO）市值超過23億澳元的澳洲優(yōu)質(zhì)辦公室物業(yè)組合。領展將持有IGO的49.9%權益，Oxford Properties則持有其50.1%權益。IGO目前持有五個能即時帶來收入、且著重可持續(xù)性發(fā)展的優(yōu)質(zhì)商廈項目，物業(yè)位于澳洲主要門戶城市悉尼及墨爾本的核心商業(yè)區(qū)，包括位于悉尼的126 Phillip Street、388 George Street、151 Clarence Street及347 Kent Street，以及墨爾本的567 Collins Street。IGO現(xiàn)在及日后將繼續(xù)由Investa管理。
天津首個第四代萬達廣場預計年底開業(yè)
近日，天津市首個第四代萬達廣場--生態(tài)城萬達廣場主體結構實現(xiàn)封頂，預計年底正式對外營業(yè)。天津生態(tài)城萬達廣場項目位于天津濱海新區(qū)，整體占地約20.3萬平方米，包括萬達廣場、商業(yè)街、住宅和配套幼兒園等多種業(yè)態(tài)。據(jù)了解，2001年第一代萬達廣場橫空出世，主要以單點模式為主，業(yè)態(tài)相對簡單；而2004年出現(xiàn)的第二代萬達廣場，業(yè)態(tài)開始豐富，除了百貨商業(yè)外開始出現(xiàn)了辦公樓，公寓以及酒店并開始自運營模式。第三代萬達廣場整體業(yè)態(tài)多樣化，出現(xiàn)了商業(yè)廣場，商業(yè)街等并與社區(qū)融合。而目前的第四代萬達廣場擁有屋頂花園和帶形廣場，逐漸演變?yōu)橛兄黝}性的文化氣息濃厚的商業(yè)城鎮(zhèn)。
福州東二環(huán)泰禾廣場將被拍賣處置
近日，福建福州東二環(huán)泰禾廣場現(xiàn)身阿里拍賣網(wǎng)，其地上1-7層商業(yè)房地產(chǎn)被標價27.59億元處置。此次擬處置這項不良資產(chǎn)債務人為福州泰禾新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，抵押物為東二環(huán)泰禾廣場購物中心地上1-7層商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積為11.82萬平方米，債權本息合計27.59億元。
