“我們絕對不是簡單地做商場，做批發(fā)市場，我們鵬潤國際時尚中心更多時候是一個平臺，我們希望它成為一個永不落幕的新品發(fā)布廳、一個永不落幕的時裝舞臺、一個永不落幕的匯展博覽會和一個永不落幕的交易平臺。”昨日，鵬潤地產(chǎn)在北京召開新聞發(fā)布會，宣布黃光裕斥資38億元打造的鵬潤國際時尚中心(EIFM)正式亮相，鵬潤國際時尚中心的總經(jīng)理周東權在接受記者采訪時表示，作為黃光裕第二駕馬車的鵬潤地產(chǎn)，之前主要是做寫字樓和住宅樓，這是黃光裕首度大手筆涉足商業(yè)地產(chǎn)。

　　首度大手筆涉足商業(yè)地產(chǎn)

　　“我既不是生產(chǎn)服裝的也不是銷售服裝的，鵬潤國際時尚中心為服裝行業(yè)帶來的是新的商業(yè)流通模式。具體地說，鵬潤國際時尚中心其實是一個營運和銷售平臺。”黃光裕此前曾表示。

　　昨日周東權在接受記者采訪時表示，“EIFM最吸引人的地方，是把貿易洽談和零售業(yè)巧妙地結合了起來。”成為“展示交易中心和全球服裝及時尚消費產(chǎn)品商貿采購的產(chǎn)業(yè)基地。”

　　據(jù)了解，作為黃光裕的第二駕馬車，鵬潤地產(chǎn)首度大手筆涉足商業(yè)地產(chǎn)。周東權表示，最根本的原因是黃光裕看好服裝流通領域和商業(yè)地產(chǎn)的投資回報，目前中國有5萬家服裝廠商，50萬家服裝代理機構，服裝流通領域已擁有每年2萬億的產(chǎn)值，他們急需一座巨型BtoB商貿平臺。此外選擇進軍這一領域還和黃光裕的服裝情結有關，在黃光裕創(chuàng)辦國美電器之前來京開的第一家店就是服裝店。

　　將整合利用國美資源

　　家電零售和地產(chǎn)開發(fā)是黃光裕商業(yè)帝國的兩大支柱。而成立于1996年的北京鵬潤房產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，是一家集規(guī)劃和建筑設計、施工、銷售和物業(yè)管理為一體的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。有分析表示，此前“國美”、“鵬潤”兩大品牌更多是獨立出現(xiàn)的，而鵬潤國際時尚中心的出現(xiàn)，將是黃光裕旗下兩大業(yè)務的首次緊密互動。

　　“鵬潤利用其在家電連鎖方面的經(jīng)驗，將會把這種模式不斷復制到其它城市，從而帶給入駐企業(yè)更多的利益，推動其快速發(fā)展。但是，任何事情都只能起到幫助和加分的作用。”黃光裕表示。

　　據(jù)介紹，鵬潤國際時尚中心繼承了國美電器通路標準化，做大渠道，增加規(guī)模等傳統(tǒng)，借以大規(guī)模降低成本，形成一個大的交易流通平臺。據(jù)周東權介紹，即將進駐的廠商單位包括臺灣大潤發(fā)集團、香港國際商會、屈臣氏集團、星巴克集團、歐盟中國經(jīng)濟文化委員會、歐盟中國商會、美中貿易發(fā)展協(xié)會等全球知名企業(yè)和機構。

　　“我們不可能完全復制國美的經(jīng)營管理模式，但很多經(jīng)驗可以借鑒，而且國美近千家的門店和網(wǎng)絡資源，都將得以整合利用。EIFM成功后，之后不排除在各地推廣。”周東權表示。據(jù)來自鵬潤地產(chǎn)內部消息，近期公司還在各地“積極”拿地。

　　■細節(jié)

　　據(jù)悉，鵬潤國際時尚中心投資達

　　38億元，地處北京豐臺科技園區(qū)，占地7.8公頃，總建筑面積約60萬平方米，包含金座近40萬平米的國際時尚貿易中心、銀座近20萬平米的國際時尚購物體驗中心，將在2008年奧運會之前開幕，目前招商工作正在進行中。
　　（南方都市報 記者 王海艷實習生 譚竹茜）

　　相關報道：黃光裕的新夢想

　　提起“國美”、“鵬潤”，大多數(shù)人會想到商業(yè)奇才——黃光裕。作為黃光裕商業(yè)帝國的兩大旗艦品牌，在過去若干年里，它們以資本為紐帶，交織互動，令人側目。眼下，承載著黃光裕全新夢想的鵬潤國際時尚中心揭開面紗。這一次，他能繼續(xù)創(chuàng)造奇跡嗎？　　

　　8月23日，國美集團董事局主席黃光裕斥資38億元打造的鵬潤國際時尚中心(EIFM)正式拉開招商帷幕。明年奧運會開幕之前，這個體量達60萬平方米的時尚中心將開門迎客。其配套功能包括3.6萬平方米寫字樓、5萬平方米公寓式酒店、1.2萬平方米會展中心等。EIFM作為鵬潤地產(chǎn)的重要商業(yè)項目，主要針對服裝行業(yè)12萬個品牌企業(yè)，以及100萬個服裝分銷代理商。

　　“我們要把鵬潤時尚中心建設成為中國最高端、最專業(yè)、最時尚的服裝以及時尚消費產(chǎn)品旗艦展示交易中心，以及全球服裝及時尚消費產(chǎn)品商貿采購的超大產(chǎn)業(yè)基地。”鵬潤國際時尚中心總經(jīng)理周東權表示，鵬潤時尚中心最吸引人的地方，就是把貿易洽談和零售商業(yè)巧妙地結合在一起。其實，黃光裕早有進軍服裝時尚產(chǎn)業(yè)的打算。三年之前，他以8.05億元一舉拿下位于中關村豐臺科技園區(qū)的地塊，僅土地出讓金就交了4100萬元，就曾在業(yè)界引起諸多猜想。三年后，在該地塊，承載了黃光裕全新商業(yè)夢想的超大體量建筑已經(jīng)封頂。

　　“我既不是生產(chǎn)服裝的，也不是銷售服裝的，我要帶來一種新的商業(yè)流通模式。具體來說，鵬潤國際時尚中心其實是一個營運和銷售平臺，它通過自身所擁有的商業(yè)功能，為入駐的服裝企業(yè)或代理商提供全面的增值服務。如電子商務、形象展示、商貿洽談、研發(fā)設計等，為企業(yè)提供1+1大于2的效果”，黃光裕如是說。黃光裕期望，鵬潤利用其在國美家電連鎖方面的經(jīng)驗，將會把這種模式不斷復制到其他城市，從而帶給入駐企業(yè)更多利益。曾經(jīng)用15年創(chuàng)造了105億財富傳奇的黃光裕是個創(chuàng)造奇跡的高手，這一次他能在利潤更為豐厚的時尚領域再次創(chuàng)造奇跡嗎？
　　（每日新報）