4月16日，位于北京鵬潤大廈11層的鵬潤地產接待席空無一人。桌上擺放的文件整整齊齊，像許久沒有被翻動過，辦公區(qū)內人影稀疏。

　　“請問王軍總經理到任了嗎？”記者問。一位工作人員謹慎地回答不知情，“我現(xiàn)在的通訊錄還沒變”。

　　當日，有消息人士透露，原中海地產蘇州有限公司副總經理王軍已空降鵬潤地產，出任總經理一職。同時，國美系地產企業(yè)內部多個崗位負責人都有所調整。

　　這是自去年年底以來國美系地產的第三次高層調整。此前，繼原鵬潤地產總經理童淵于去年12月離職后，今年3月，明天地產董事長張志銘也悄然出走。

　　“職業(yè)經理人頻繁出走與黃光裕的強勢領導不無關系。”一位曾擔任鵬潤地產高管的人士表示，自己便因為與黃氏文化不和而主動離開。

　　國美系地產人事震蕩

　　記者從可靠渠道獲悉，王軍早在4月10日于鵬潤地產內部會議上正式亮相。他將負責鵬潤時尚國際中心和鵬潤地產在其他城市的具體項目，由黃光裕直接領導；而明天第一城和國美第一城的收尾工作仍由明天地產總經理黃燕虹掌管。

　　目前盡管鵬潤地產并不包括明天地產，但明天地產成立時黃光裕占60%的股份結構表明，其仍是背后的實際控制人。如今接替張志銘出任總經理的黃燕虹亦為黃光裕親妹，國美系地產的家族基因十分明了。

　　據上述知情人士指出，此番人事變動集中在鵬潤地產內部，涉及人員眾多，總部及區(qū)域分公司負責人都有所調整，鵬潤地產重慶分公司新任總經理已于4月17日正式到任，而原掌門人李松波另有安排。

　　此前，王軍負責操盤中海地產在蘇州的兩個湖濱高端住宅項目。“在香港上市公司任高管的經歷可能是黃光裕最看重的。”前述消息人士稱。

　　聯(lián)系到黃光裕一直堅持不懈將地產業(yè)務打包的上市夢想，而試圖借殼中關村(000931.SZ)屢不如意的現(xiàn)實，新任高管如何盡快把以鵬潤為平臺的地產業(yè)務優(yōu)質化，提供更強大的融資功能則是首要任務。

　　另一個不容忽視的背景，國美置業(yè)2005年以8.05億元獲得的北京豐臺項目一直進展不利。

　　業(yè)內人士認為，此次國美地產高管再次變動與北京豐臺項目推進不利有關，黃光裕對地產業(yè)務現(xiàn)狀不甚滿意，重整國美系地產便從人力資源開始。

　　強勢領導使經理人頻繁出走

　　“黃光裕在地產業(yè)務領域更換職業(yè)經理人的頻率很高。”上述鵬潤地產高管人士表示，人事變動對該企業(yè)來講幾乎是“家常便飯”。

　　事實上，從國美置業(yè)成立初期，三年來，禹晉永、吳坤嶺、張志銘、童淵先后出任國美置業(yè)和鵬潤地產領軍人物。

　　早在2005年9月，僅成立了7個月的國美置業(yè)便發(fā)生重大人事震蕩。有媒體報道稱，時任總經理的禹晉永因為“私自對公司發(fā)展表態(tài)”而被黃光裕免去職務，隨后負責營銷及人事等20多名中層陸續(xù)離職，吳坤嶺接替禹晉永成為新任總經理。

　　吳坤嶺履新不到一年，童淵繼而成為鵬潤地產第三代掌門。由于上述北京豐臺項目的進展不利，國美高層又委任以周東權為核心的臺灣商場管理人員進行改造。由于新任運營團隊市場定位與以往相去甚遠，原童淵手下項目團隊多達七八十人的主要操盤人員集體離職。

　　如今，王軍的空降再度引發(fā)該公司的人事震蕩。

　　上述曾任鵬潤地產高管的人士透露，黃光裕在管理上還延續(xù)經營電器的思路，但房地產行業(yè)的高端人才管理并非標準化的，更多需要管理者帶來先進的經驗。“此外，黃光裕在家電領域的膨脹心態(tài)已成為慣性，其近乎‘霸道’的風格不容易接受別人的不同意見，只是將職業(yè)經理人看成企業(yè)的零件，無法形成團隊的凝聚力，這些都是鵬潤地產人事震蕩不斷的原因。”上述鵬潤地產前高管說。
　�。ㄖ袊康禺a報　記者唐茜）