“天虹商場此次進駐中山路，將是真正較量的開始。”我市一家知名百貨公司的經理告訴記者，廈門百貨業曾經不斷驚呼“狼來了”，但外來的銅鑼灣百貨半路夭折，新世界百貨還在調整中，真正能叫板“巴黎春天－來雅系”百貨店的，似乎只有天虹商場。天虹商場上周突然宣布簽約入駐中山路名匯廣場，各種勢力在中山路這塊不足2平方公里的熱土上拉鋸，一場中山商圈百貨鏖戰在所難免。
  天虹進駐很“突然”

　　“天虹商場開到名匯廣場來，這令我們始料未及。”來雅百貨的一位不愿透露姓名的經理聽說天虹商場簽約入駐名匯廣場，顯得有些驚訝。在他看來，天虹商場突然宣布入駐令人有些費解。據悉，新天虹與來雅中山店的距離不超30米，如此近距離開店勢必在客流上會有些競爭。

　　據廈門天虹商場的有關負責人介紹，上周簽約的天虹名匯店是由天虹商場深圳總部直接與名匯方面談的，進駐名匯廣場的天虹新店營業面積將達2萬平方米，仍然以“時尚百貨＋精致超市”模式經營，此次總部突然宣布進駐名匯廣場，廈門方面也覺得有些“突然”。不過，天虹商場方面堅持認為“天虹與廈門其他百貨店走的模式不同，天虹進駐中山路不會對其他百貨商場帶來太大影響。”

　　一位陳姓商業地產操盤手告訴記者，廈門百貨店此前幾乎是“巴黎春天－來雅系”的天下，5家來雅百貨和兩家巴黎春天百貨，不是幕后股東就是管理團隊，存在錯綜復雜的關系，7家店相對錯位經營，其年營業額至少占據廈門規模以上百貨店的半壁江山。他說，此次天虹商場一把尖刀直插廈門百貨心臟“中山商圈”，勢必引起“巴黎春天－來雅系”以及其他百貨店的密切關注。

　　6家百貨盯15萬人流量

　　在廈門許多百貨業、商業地產業內人士看來，中山路商業地產尤其是百貨商場已經“過剩”，不僅是因為總體商業經營場所體量大，而且在于同質化競爭導致結構性過剩。

　　據中山來雅一位經理介紹，目前中山商圈內2家來雅百貨、一家巴黎春天、一家華聯百貨、一家老虎城，若再加上即將開業的名匯天虹，6家大型百貨商場的經營面積將近10平方米左右，每天大約需要有3萬以上的客流量才能滿足正常營運，而中山商圈一帶人群進入百貨商場的入店率不超20％，如此估算中山商圈每天至少要有15萬以上的人流量，才能滿足這6大百貨商場的需求。就目前的情況看，除了周末兩天外，平時要想達到這個數字非常難。

　　據業內人士分析，廈門被不少國際品牌定位為“二線城市”，而且真正能消費得起“高端百貨”的客源十分有限，所以目前在營的百貨店多是中端或中端偏高的路線，店中的品牌高度重疊。中華街道辦盧主任也表示：“中山路百貨過剩是相對的，我們希望能引導商家差異化定位，哪怕同樣做中端也要引入更多不同品牌良性競爭，這樣對于提升整個中山商圈的競爭力是好事。”

　　多家“外來百貨”來探路

　　“天虹進駐名匯廣場影響有限，我們真正擔心的是中華城和南中大地廣場那兒。”中山來雅那位經理說，目前中山商圈內在建的中華城、南中大地廣場這兩大商業地產項目，都規劃有大型的百貨商場，目前已有多家外來的百貨前來探路。

　　此言不虛。記者昨日從廈門多位百貨業資深人士那兒獲悉，目前包括“太平洋百貨”在內三四家境內外知名百貨，正與廈門一些在建的大型商業項目洽談合作。如果這些百貨入駐廈門，那必將引起廈門百貨業更大的震撼，原有的市場體系、銷售模式、消費理念等，都將受到外來百貨巨頭的沖擊。從長遠上看，中山路板塊、SM板塊、火車站板塊、禾祥西板塊、瑞景板塊，這五大商業板塊的百貨業對決，將是未來廈門商業競爭的主旋律，板塊內部的各大商家將逐步走向差異化協同作戰。
　　（廈門商報）