一個創業項目的啟動必須做好周全的創業計劃，而租鋪則是創業計劃中最不可或缺的一項。雅島貢茶秉承宮廷制茶手法，百年實力品牌，擁有雄厚的開店實力與租鋪經驗，接下來雅島小編就來講解租鋪應注意的五大方面：

   一.合同的起止日期

   合同的起止日期一般由出租方確定。由于租賃合同一經簽訂后一般不再變動，經營者可以根據房租的高低與出租方洽談租賃期限。房租在高峰時，要簽短一些；低谷時，應盡量多簽，如五年或者更長時間。承租方應要求在租賃期滿后有優先續租權。

   二.店面的面積

   出租承租雙方首先要統一面積的計算標準，一般應以使用面積為準，因為只有使用面積才是真正用于經營的面積。如果出租方出具的是建筑面積，要折算為使用面積。面積要進行實地測量，重新計算后繪出草圖，雙方簽字確認。店面的附加面積要由出租方出具有關的法律文件予以確定。

   三.具有齊全的手續

   在與房屋產權所有者洽談租賃事宜時，要查驗房產證及相關的法律文件，并查看其手續是否齊全，以避免日后不必要的麻煩。如果是轉租或是接手現成的貢茶店，要索取原承租人與房屋產權所有者的租賃合同，查驗原合同的有效期限以及關于轉租的約定，并向房屋產權所有者確認，同時還要查驗原承租人的營業執照，查驗無誤后再決定。

   四.房租的支付

   明確租金時有可能涉及附加面積和附屬設施等內容，簽訂合同時必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。最理想的是先支付一個月的租金并交納一個月的押金，以后按月支付租金，租賃期限屆滿時如不續租，由出租方退還押金或最后一個月不再支付租金。

   五.明確維修責任

   出租承租雙方必須對建筑物和建筑物內的附屬設施的維修責任予以確定，一般在合理期限內由出租方負責維修或負擔維修費用。如因維修影響貢茶店經營，應相應減少租金或延長租期。因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修并承擔維修費用。

   租鋪不是一個簡單的事情，它關乎到后期的開店經營。因此，希望雅島貢茶的加盟商在租鋪時能夠多多注意，爭取在租鋪問題上不要出現太多的問題。【雅島貢茶加盟】-百年宮廷制茶手法，進貢給國王的貢茶，有品質保證，值得信賴的實力品牌。雅島貢茶加盟-雅島貢茶（中國大陸）品牌運營中心官網地址:www.yadao1906.com ;全國加盟免費熱線：400-168-1906。