日前剛剛以46.5億元斬獲北京玉淵潭鄉住宅地塊，京投銀泰再發公告稱，1月18日公司全資子公司北京京投置地房地產有限公司與公司大股東北京市基礎設施投資有限公司聯合參與了北京市昌平區東小口鎮住宅混合公建用地（配建公共租賃住房）國有建設用地使用權的投標。1月21日，京投置地、京投公司聯合體收到國土部門的《中標通知書》，以47億元的價格獲得上述地塊的使用權。

資料顯示，該地塊位于地鐵8號線平西府站，總用地面積30.18萬平方米，建設用地面積25.94萬平方米，建筑控制規模51.63萬平方米。公司表示，京投置地、京投公司將按照51%、49%的持股比例共同設立項目公司，負責上述地塊的開發建設。

就在1月18日，公司剛剛公告，子公司京投置地與大股東京投公司聯合獲得北京市海淀區玉淵潭鄉F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建公共租賃住房）國有建設用地使用權，土地總價為46.5億元。雙方將按照51%、49%的持股比例共同開發。

受連續收獲熱門地塊的消息刺激，京投銀泰21日開盤不久即封于漲停，三個交易日內股價累計漲幅達到33.01%。

值得注意的是，一方面聯合大股東斥巨資拿地，另一方面京投銀泰也在2012年年底集中轉讓了一批子公司股權以緩解資金壓力。公司全資子公司將持有的北京京投陽光房地產開發有限公司51%股權以1.36億元的價格轉讓給了北京萬科；同時，北京萬科向京投陽光提供資金7395萬元用于償還京投置地提供的股東借款。京投陽光正是開發建設“京投快線·上林灣”的項目公司。憑借此次交易，京投銀泰可回籠資金約2.8億元，產生收益約0.13億元。此外，公司還于2012年年底將持有的京投銀泰（湖南）置地投資有限公司80%股權以3.42億元轉讓給了長沙萬科。

從公司前三季度業績表現看，前三季度虧損1.90億元，經營活動現金流量凈額僅為-2.41億元，貨幣資金為5.10億元，扣除預收賬款后的凈負債率已達到80.28%。

（來源：中國證券報）