記者從煙臺萊山區最新公布的城建大盤中看到，2013年，煙臺祥隆萬象城、新天地都市、海濱新城廣場等多個投資項目將同時推進。同時，今年，煙臺萊山區新世界百貨、振華百貨也將陸續投入運營，商業地產將繼續沿著迎春大街這條“金脈”蔓延，美聯國際時代廣場、華潤中心、五洲國際商品博覽城等10大商業綜合體將開工建設，港城東部將迎來“綜合體時代”。

迎春大街改造效果圖

美聯國際時代廣場，由臺灣美聯國際集團在煙臺萊山區投資興建的煙臺美聯國際時代廣場項目正式簽約。項目地址位于迎春大街中段，總投資約15億人民幣，建設總建筑面積20萬平米的綠色能源光伏建筑群。據了解，本項目由設計臺灣101大樓的李祖源聯合建筑師事務所負責總體設計，業態涵蓋金融、商務、星級酒店、購物廣場、臺灣精品街等。力爭打造煙臺核心區標志性建筑，將成為集金融、酒店、臺灣文化街及商務總部于一體的旅游綜合體。

萬象城所在位置一直是眾所周知的“商業金三角”，2013年，“金三角”將再擴容發力：總投資85億元的萬象城項目，主要結合埠嵐舊村改造，規劃開發商住小區及商業設施。項目包括350米風情步行街、主題商場、高端百貨、尖端數碼港等9種商業類型，2013年，該項目將啟動二期建設。

利群都市廣場總投資6億元，也將于今年啟動，利群都市廣場擬建設集商務辦公、商貿于一體的商業綜合體。該項目建成后，將進一步強化以佳世客———南山世紀城———埠嵐•萬象城為核心的煙臺新商業中心地位。

迎春大街沿線的商業地產也將繼續布局：位于迎春大街中段以西、雙河西路以北地塊的新天地都市廣場(二期)規劃建筑面積約12.7萬平方米，建設兩幢寫字樓及一幢酒店寫字樓；總投資16億元萊山寶龍城市廣場項目位于迎春大街中段以東，初步規劃設計總建筑面積17萬平方米，該項目是集購物、商務、娛樂、文化、餐飲、休閑等一體的綜合體，2013年計劃投資6億元，年內完成商業主體部分建設。

此外，由香港華潤置地有限公司投資建設華潤中心項目(勞動技校區片改造)也已順利啟動。該項目位于觀海路以東、銀海路以北、清泉路以西、煙大路以南，項目總投資10億美元，總建筑面積約96萬平米，項目業態包含地上11.5萬平米購物中心、10.1萬平米國際5A寫字樓、5萬平米超五星級酒店、4.5萬平米公寓、37.6萬平米高端住宅、地下2萬平米的商業及25萬平米的停車場。

另外，位于煙臺萊山區港城東大街以南，觀海路以東，煙臺市市委黨校以西位置東區科技城項目將加快建設，總投資4億元，規劃總建筑面積9萬平方米。擬建設集商業、會所、辦公、商住為一體的商業中心。項目建成后，將與第三城國際大廈形成商業、辦公中心。

（來源：膠東在線）