(淄博房產)隨著樓市調控的不斷升級，越來越多的投資者將目光投向了不在限購范圍內的商業(yè)地產。作為商業(yè)地產中不可或缺的一種業(yè)態(tài)，商鋪正受到越來越多投資者的青睞。專業(yè)人士建議，作為一種回報率相對穩(wěn)定、風險較低、價格適中的商鋪類型，社區(qū)商鋪可以作為投資客轉投商業(yè)地產入門品種。

    社區(qū)商鋪開發(fā)經歷了從無到有、從混亂無序到整體規(guī)劃的變遷。種種跡象表明，當前市場正興起一股前所未有社區(qū)商業(yè)開發(fā)熱潮，眾多投資型業(yè)主將目光瞄準社區(qū)商鋪，以創(chuàng)造新利潤增長點。近幾年社區(qū)商鋪頻頻出現(xiàn)一鋪難求局面，尤其黃金地段小區(qū)商鋪更是格外受青睞，價格一路飆升。

　　選擇社區(qū)商鋪首先要研究社區(qū)人群數(shù)量、層次和特征。社區(qū)商鋪合理定位和服務必須建立在對社區(qū)人口構成和特征正確分析上，如經營一些生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、日雜百貨店、美容美發(fā)店、干洗店、社區(qū)大藥房、兒童玩具飾品店等業(yè)態(tài)在普通社區(qū)是很可行，而對于高檔社區(qū)，除日常所需外，還可考慮諸如咖啡店、酒吧、知名品牌專營店等。http://www.zbsydc.com