(淄博房產(chǎn)信息網(wǎng))商鋪投資需要許多技巧，而其中對時機(jī)的把握就顯得尤為重要。與此同時還要結(jié)合宏觀經(jīng)濟(jì)基本面，以及商業(yè)規(guī)劃等多方面因素進(jìn)行綜合考量，這樣才能收到事半功倍的效果。

    國家目前對于商業(yè)地產(chǎn)投資的限制較少，樓市資金大量涌入商鋪投資，商鋪投資就會比住宅投資要求更高、動用的資金更多，也就相應(yīng)地要求投資者更專業(yè)、更謹(jǐn)慎。顯而易見，并不是所有的商鋪都是一樣的，其商業(yè)價值和收益與成熟程度密切相關(guān)，這就要求商鋪投資者必須把握商鋪區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不同發(fā)展階段，選擇一個合理的購置時機(jī)。

    不同時期有優(yōu)劣

    從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機(jī)，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。 

    購置早期未成熟的商鋪，價格相對來說較低，未來可能的升值空間也大。但是其未來能否成功開發(fā)其商業(yè)價值則是個疑問，風(fēng)險較大；購置處于上升期的商鋪，由于有初期購置者的套利，而且走勢明朗，價格會明顯高一個層次，而且租金收益也呈上升趨勢；購置成熟的商鋪則價格基本定型，除非整體商業(yè)環(huán)境大變化，一般就是跟隨宏觀經(jīng)濟(jì)狀況波動，其租金也屬于穩(wěn)定區(qū)間，這個就是看具體的收益率，穩(wěn)定占優(yōu)，成長空間有限。因而，如何根據(jù)自身情況來進(jìn)行取舍選擇，也就需要靠投資者根據(jù)個人的投資要求出發(fā)來判斷，并在合理的時機(jī)購置來尋求最大化的收益。