商業地產投資應規避的三大誤區
(
淄博房產信息網)在住宅限購政策日益加碼的背景下，
商業地產似乎成為了政策的“避風港”。然而，“避風港”不等同于穩賺。投資商業時，應考慮自身所投入的資金量，對于一些動輒幾百萬的商鋪，應謹慎考量其風險情況及投資回報情況，投資商鋪時，最好能選擇有穩定收益，風險系數低，投資額小的項目，這類項目相對來講，會有穩定的投資回報率。長期以來，商業地產被廣大投資者誤認為是個“一本萬利”的買賣，也一直存在著這樣的誤區。
誤區一：充分信任開發商的“實力”
在商業投資中，開發商實力起到至關重要的作用。此外，一個商業項目是否可以投資，關鍵還在于其位置、業態、定位以及未來的商業潛力等，如果僅著眼于開發商的實力和信譽，顯然投資是不恰當的。
誤區二：投資商業面積越小越好
多數人會犯的錯誤是不問價值問價格。現實中，很多投資者習慣用絕對數值來進行衡量，1萬元/平米的商鋪就比10萬元/平米商鋪便宜，于是認定買1萬元/平方米的商鋪風險肯定小，這是初級投資者的常見錯誤。
誤區三：開發商標榜的回報承諾
商業地產投資自然要看回報，有些商業項目在銷售時便會打出所謂“高回報”的招牌，比如每年8％，甚至高達10%的回報率等。然而，再高的投資回報率也是建立在良好經營基礎上的，如果商業項目本身不可靠，承諾的所謂回報也只是一紙空文。
---------------------------------------------------
淄博房產
