寫字樓空置率進一步下降 未來商業地產市場或持續低迷
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戴德梁行17日發布的報告顯示，今年二季度，位于海淀區非核心商圈的國海廣場C座投放市場，為北京寫字樓市場帶來19,000平方米的可租賃空間。但由于市場需求相對強勁，寫字樓空置率進一步下降至1.25%，環比降低0.72個百分點。
國家統計局近期發布的上半年經濟數據顯示，經濟維持高速增長的難度頗大。加之此前“錢荒”的影響，使得企業活躍度有所下降，并成為影響寫字樓市場走勢的重要因素。事實上，從今年一季度開始，北京甲級寫字樓市場租金就出現自2010年以來的首次下降。
在空置率降低的情況下，寫字樓租價下滑似乎顯得并不合理，業界將其歸咎于宏觀經濟走勢。仲量聯行北京商業地產部總監賀睿珂表示：“鑒于市場調低了對中國經濟的預測值，預計部分業主將繼續采取靈活的租金策略，以維持其現有的入住率水平。”
在上半年國際經濟持續低迷的情況下，內資企業在北京寫字樓租賃市場中仍然扮演重要角色。戴德梁行的數據顯示，內資企業完成了北京甲級寫字樓上半年逾63%的租賃成交量。宏觀經濟情況可能會繼續影響未來寫字樓市場走勢。賀睿珂表示，鑒于北京寫字樓市場的低空置率，下半年租金不會持續大幅下滑，但全年仍可能出現負增長。
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