排排站，北向南。來，金廊，揪只！

沈陽天地，出列。2013年開業(yè)的沈陽天地，你真真兒的熬得住寂寞啊。還記得哪年在鑄造博物館搞的“空客A380”么？我真有點(diǎn)記不住了，貌似08年？姑且認(rèn)為就是08年吧，5年的磨劍，再好的龍泉也都應(yīng)該磨成針了吧。終于，2013年，沈陽天地總算是開了。開業(yè)那天我去了，我嘞個去啊，地上地下全部戒嚴(yán)，一水兒的黑衣小保兒，密匝匝的站了幾大溜兒，請您出示邀請函。哥真心沒有，一通提人兒，無果。于是哥在寒風(fēng)中和指派來駐守的環(huán)衛(wèi)阿姨聊天，斜睨著大門。終于，一位提前離場的戴德梁行高管途經(jīng)，看見哥抽筋的臉，趕緊招呼：兄弟，咋啦，讓人煮啦？后來哥拿著他的邀請函肉身飛升，進(jìn)去了。

整個開業(yè)慶典的過程莫提莫講，大體相同。可后來的剪彩很有趣味，一溜排開二十幾號人馬拉啟動桿，舞臺差點(diǎn)沒站下，結(jié)果飛起來一趟“沈陽天地”四個小字我要是沒戴望遠(yuǎn)鏡怕都看不見，而且還顏色參差。哥瞬間華麗麗的石化，估計臺上的領(lǐng)導(dǎo)們回頭一望，心情也同樣在風(fēng)中凌亂。小插曲無礙大局——寬慰一下自己。

憑心講，沈陽天地是華夏柏欣這當(dāng)年的牛企（被米帝等強(qiáng)人輪暴遺棄后，嫁作馮婦，淪為瑞安的禁臠）在沈陽操作的唯一項(xiàng)目，這許多年憋出來的碩果，我是懷著崇敬的心情去參觀的，畢竟號稱全配套業(yè)態(tài)的購物中心，全沈陽獨(dú)一份，全中國也不多見。走在其間，感覺真的很不一樣，說是個私人會所吧，面積有點(diǎn)大了；說是類SOHO底商吧，格調(diào)還有點(diǎn)曖昧；說是三里屯VILLIGE吧，冷清的怕人。真心沒看懂，會否是香港人玩兒的行為藝術(shù)固化成建筑模式了呢，哥素質(zhì)低，看不懂也是正常滴。但轉(zhuǎn)念又一想，難不成太興餐飲、盧米埃影城、COSTA咖啡這樣的業(yè)內(nèi)大咖也都和哥比肩，因看不懂而選擇這里？哥又趕腳瞬間高大起來，漂浮云端，與各位大咖同樣以深邃的目光再度審視。半晌，哥還是沒分析出個毛線，于是摸了摸下巴，點(diǎn)首自語：因看不懂而在一起，必將因了解而分開，同理搞對象。

走出沈陽天地，看見在風(fēng)中守門的漢妹紙（干著漢子工作的漂亮妹紙），我突然想把一首歌送給沈陽天地這自娛自樂孤芳自賞暗夜起舞的靈魂薩滿。

 
 誰明白你悉心隱藏的悲哀
 
 誰了解你褪色臉上的緬懷
 
 你天衣無縫的瀟灑，心底的害怕，慢慢滲 出了蒼白
 
 你苦苦地追求永恒
 
 生活卻顛簸無常遺憾
 
 你傻傻地追求完美
 
 卻一直給誤會給傷害給放棄給責(zé)備
 
 何悲何愛，何必去愁與苦，何必笑罵恨與 愛
 
 人間不過是你寄身之處
 
 銀河里才是你靈魂地徜徉地
 
 人間不過是你無心的夢，偶然留下的夢， 塵世夢
 以身外身做銀亮色的夢

——《給電影人的情書》 歌手：蔡琴 作曲：李宗盛 作詞：羅啟銳  所屬專輯：《不悔》

此致  敬禮

華府天地一期，出列。當(dāng)年的純美式購物中心概念，24萬平體量，金廊北段一顆耀眼的明珠，一個美麗迷夢啊，哥帶著少年人的憧憬和沖動，巴巴的跑過去投身其中。我媽說的真對：一個企業(yè)的好壞，只有你進(jìn)去了才知道。這句話是我媽從鞋合不合適只有腳知道演變到職場用來告誡我的，可惜我知道的晚了。

其實(shí)當(dāng)年華府一期的團(tuán)隊(duì)都是一時翹楚，即便現(xiàn)在單提出來，很多人也是商業(yè)精英。可是這樣的團(tuán)隊(duì)卻完敗給了華府一期，間接證明了一頭豬帶領(lǐng)一群獅子打天下是行不通的。華府一期的投資者深度介入經(jīng)營，個人認(rèn)為是導(dǎo)致華府一期在2008年那個美好時代依舊黯然落幕的最直接根源。

惠工廣場這塊地空了有些年，華銳冒冒失失的舉牌拿地后，一直沒有實(shí)力進(jìn)行開發(fā)。后來，遇到一個好同學(xué)，上置集團(tuán)融資進(jìn)來，華府一期項(xiàng)目正式啟動。時年，華府一期公寓項(xiàng)目賺了個盆滿缽滿，上置華銳聯(lián)合體躊躇滿志，正式踏足商業(yè)地產(chǎn)，華府天地購物中心橫空出世。其實(shí)招商難的問題在08年已經(jīng)初現(xiàn)端倪，招商團(tuán)隊(duì)幾經(jīng)換將，才勉強(qiáng)把主力店近3萬平的面積租給了沈陽家居界大佬，也是沈陽本土家居界當(dāng)年碩果僅存的百利家居。購物中心內(nèi)部的配置可說當(dāng)年也算差強(qiáng)人意。華臣影城首次踏足沈陽市場，以全五星級的標(biāo)準(zhǔn)傲視同儕，風(fēng)頭一時無兩，帶動整個四樓南部區(qū)域小鋪共同繁榮；金錢豹近8000平的面積驚艷沈陽，一時間大街小巷瘋傳，蕉葉餐廳首次落戶沈陽，泰味菜引起多少遐想，五樓有這兩大主力店挑頭，名噪沈城；創(chuàng)聲KTV也算開了進(jìn)入購物中心的先河，四樓中部區(qū)域自此而活； 三樓主打兒童概念，新加坡兒童娛樂項(xiàng)目即將落定；一樓屈臣氏獨(dú)立門面，和大公名表相向而立，門神作用顯著；絲芙蘭、一茶一坐、港仔茶餐廳、千國韓餐、芒果皇后、愛麗絲家居、瑞費(fèi)曼美容、夢郎美發(fā)眾多配套品類紛紛加盟；服飾類在后來眾人的努力下，哥弟、阿瑪施等圈內(nèi)大牌也都紛紛圈地圍擋。雖然一推再推的開業(yè)日期，然而，當(dāng)年的我們并沒有喪失希望。

全面崩盤來自于兩個香港衰仔的到來——白頭陳和眼鏡林。其實(shí)也不能完全究責(zé)在他們二人身上，投資者對港鐵集團(tuán)的盲目崇信才是最大的根源。話說開業(yè)前期，港鐵集團(tuán)就一直在項(xiàng)目里指手畫腳的，動輒說這里不合格，那里有問題，每月都要付幾十萬給他們來做調(diào)研和顧問。這在當(dāng)時其實(shí)也算是創(chuàng)舉，畢竟港鐵的圓方五行概念確實(shí)把中華文化守護(hù)的有理有節(jié)。錯不在港鐵，而在于對港鐵的盲從。事實(shí)證明，大陸的事情，尤其是沈陽的事情，還需要沈陽人自己來解決。這個認(rèn)識在當(dāng)時是完全不被認(rèn)可和接納的，港鐵就是有如太上皇一般的存在。華銳和港鐵之間的小齷齪，在這里哥也不過多的闡述。一度有消息稱港鐵即將接管沈陽地鐵管理系統(tǒng)及地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)與經(jīng)營。幸好，英明的佟市長（時任沈陽地鐵總指揮）及時糾偏。

以上話題打住，轉(zhuǎn)回來說兩個香港衰仔——白頭陳和眼鏡林。白頭陳和眼鏡林是港鐵的棄嬰，不知道通過什么渠道被介紹過來的。有人詳細(xì)分析過香港職業(yè)階層，得出的結(jié)論是：香港精英去歐美供職，一般的人才留在本港就業(yè)，混不下去或者跑路的衰仔到內(nèi)地?fù)骑垺＿@二位奇葩明顯屬于后者。他倆的到來，直接導(dǎo)致原管理層和投資團(tuán)隊(duì)的對立情緒鮮明起來。白頭陳當(dāng)時就任華府天地總經(jīng)理，實(shí)行每周兩天工作制，即每周來沈陽兩天，剩下五天會香港干毛線不清楚。我們所有的匯報都要用英文或者繁體中文，否則不閱不批發(fā)脾氣。眼鏡林當(dāng)時負(fù)責(zé)全面招商及企劃運(yùn)營，聲稱掌握大批香港優(yōu)質(zhì)商戶資源，對前期我們呈報的擬簽約客戶認(rèn)為不值一嗮。原管理團(tuán)隊(duì)當(dāng)時提出的養(yǎng)商護(hù)商共同發(fā)展的條陳，被二位奇葩認(rèn)為是賣國條約，堅決予以駁斥。有段時間，我恍惚的以為，這二位奇葩似乎是天朝黨校畢業(yè)的，或者是經(jīng)歷過文化大革命的紅衛(wèi)小將，無原則的媚主到令人發(fā)指的地步。然而，這二位奇葩卻被奉為上賓，上馬金，下馬銀啊，有木有！回香港機(jī)票全程報銷啊有木有，老婆孩子親戚朋友一起來沈陽看奧運(yùn)足球不花錢啊有木有，做一次招商手冊每本78元啊有木有，有木有！為了莫須有的香港大批優(yōu)質(zhì)資源，竟然撕毀了么哥弟、阿瑪施的合同啊，有木有啊有木有！發(fā)指啊發(fā)指。沈陽銀都知道，哥弟、阿瑪施出了名的難談難進(jìn)，已經(jīng)到手的合同撕毀了！欲哭無淚，求告無門啊。

既然來了孫悟空，那么取經(jīng)路上就不需要八戒和沙僧了，白龍馬也不要了，華府準(zhǔn)備步行去西天，坦途已經(jīng)被二位香港衰仔鋪就的金光閃閃！原管理團(tuán)隊(duì)副總離職——總經(jīng)理離職——企劃部經(jīng)理離職——物業(yè)部經(jīng)理離職——人資經(jīng)理外出學(xué)習(xí)……人去樓亦空。緊接著，在禍禍了200多萬之后，白頭陳和眼鏡林同時返港，自此杳無音信，奇葩就任期間，無一處商戶增加，撤場的倒是比比皆是。然后爆發(fā)了百利和華府著名的封門事件，百利撤出華府天地，3萬平主力店一地雞毛；再然后華銳和上置鬧翻（自此看，MBA之類的同學(xué)靠不住啊有木有，騙完錢就翻臉啊有木有，真心懷疑天朝對官員選拔的眼光，據(jù)稱華銳主事兒的還是某關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)退役），華府購物中心劃歸上置獨(dú)有，開始艱難二次上路。

如今的華府天地，以極低的價格把主力店租給了0101流行館，但貌似經(jīng)營艱難，0101自己也是一籌莫展；大面積空鋪隨處可見，一樓尚未填滿；餐飲倒是獨(dú)樹一幟，堪稱北站地區(qū)吃飯好地兒。上置在這個項(xiàng)目上換將頻繁，但華府天地依然奄奄一息。隔壁華銳舊班底又開了華府二期，將華府一期內(nèi)商戶弄去一大批，但客流稀少，已經(jīng)開業(yè)的E-LAND集團(tuán)幾個牌子開業(yè)不到一個月就全體閉店了。華府二期實(shí)在提不起興趣來說，和隔壁的陽光百貨相比，也就是開了門而已。不過也幸虧開了門，反觀陽光百貨，廣告都發(fā)了，門也沒按期推開。北站金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)的商業(yè)，就此沉淪，毫無生氣。

卓展，出列。卓展初來沈陽，真是讓人振奮。遙想當(dāng)年簡短的開業(yè)儀式，兩尊重量級門神，一樓美輪美奐的陳設(shè)和櫥窗。就連地下停車場與B1的接駁處，都很讓人值得感嘆和學(xué)習(xí)。卓展的確給沈陽商業(yè)帶來了新的理念和狀態(tài)。再次引用偉人的話：卓展讓我對沈陽商業(yè)有了新的認(rèn)識。卓展的營銷模式也很新穎，卓展每次的營銷都做的格調(diào)高雅，直覺沖擊力強(qiáng)；卓展有單獨(dú)的高端會員服務(wù)區(qū)，在里面可以直接試衣服，直接交款；卓展有會員教師，學(xué)瑜伽學(xué)廚藝看電影。卓展曾經(jīng)逛也逛不夠，看也看不完。卓展，提升的不僅僅是沈陽，這點(diǎn)從停車牌照上你就看吧，遼字頭后面各種字母；卓展，不僅僅是高端客群的專寵，多少人即使買管牙膏也去卓展B1，付款完要一個卓展的手提袋，不坐公交，一路走回家，身份！唉，人一旦長大，總會欲壑難填。卓展長大，嚇住了中興以后，貌似無所畏懼的開了卓越。隨后“二王”時代的結(jié)束，卓展便走向陷落。再去卓展，我是逛也不愛逛，看也懶得看。卡地亞撤了，空出一大塊中庭;JUST GOLD沒了，曾經(jīng)心頭好也不知道哪里去買；二樓改造弄的和農(nóng)村大集一樣擁擠不堪，卓展啊，你是要鬧哪樣？萬象城把你逼的還是市府恒隆把你逼的呦。如今的卓展，空空的軀殼里，裝著一個過早老去的靈魂，猥瑣的活在對面天璽的陰影里。

市府恒隆，出列。說！！曾豪言龜兔賽跑烏龜一定勝利的恒隆，在現(xiàn)在沈陽商業(yè)各種兔子瘋跑咬人的時候，你這烏龜作何感想？你背上背著的塔樓到底要蓋到什么時候？它會是你豎起的豐碑還是塔林？市府恒隆是很多年輕父母最喜歡去的地方，包括我。市府恒隆的物業(yè)是目前沈陽最好的（除了地下停車場入口，貌似修整一年，至今還沒完工，香港人施工質(zhì)量真好），寬敞的通道，明亮的燈光，舒適的休息區(qū)還有成片的綠植，小孩子在這邊盡情暢游，父母毫無壓力。不過真心說，我去的多的還是B1，吃個飯，逛逛優(yōu)衣庫。再往上面嘛，摸摸荷包，自慚形穢呦。市府恒隆，你板著臉孔，冷冰冰的華麗下，是一顆怎樣的心？哥代表沈陽人民感謝你，把美、意等帝的商品展示出來；哥也代表沈陽人民唾棄你，真心買不起！

百聯(lián)，出列。中國商業(yè)大鱷來到沈陽那年，我有種錯覺，似乎天都黑了。百聯(lián)，你滿頭黑線的看著二十余輛消防車封門的時候，有何感想？轟動沈陽的消防封門事件，讓百聯(lián)徹底名噪一時，這個效應(yīng)堪比連做十期華商晨報，迅速讓沈城人民知道了消防的重要性。真不讓你開業(yè)啊，哪怕請來市領(lǐng)導(dǎo)剪彩。百聯(lián)可能真是消防那次給鬧的，從開業(yè)就沒好過，一直冷冷清清的，哪怕麥當(dāng)勞叔叔和肯德基爺爺相對而立，這二位奇葩也沒有解決百聯(lián)的問題。一度，百聯(lián)和我們都把希望寄托在沈陽地鐵開通上，可是一號線開了，沒有起色。于是我們期待二號線，可是二號線開了，百聯(lián)成為沈陽目前唯一的換乘站了，依   然沒有起色。百聯(lián)啊，你猶如大齡剩女般，十分有毅力兼有耐力的站在換乘站的上蓋。百聯(lián)你在成為市委附近白領(lǐng)食堂的同時，是否也想想自己到底何時才能蒙上紅蓋頭？總這么不尷不尬的杵著，難不成守到個地老天荒，海枯石爛？我都替你愁的慌哩。

萬象城，出列。萬象城——沈陽從此萬象，這句廣告語讓我徹底拜服了。之后在故宮的廣告發(fā)布會，我五體投地了。我曾經(jīng)去過深圳的萬象城，也認(rèn)真研究過中國百貨一姐厲玲的經(jīng)歷，萬象真的是一個讓人期待的所在呢。后來萬象開了，我的念想也沒了……沈陽從此既沒有萬象，也沒有不萬象。萬象城，你就非要弄一個主力店么？在深圳的那個就挺雞肋了，沈陽的尚泰就是三重雞肋了。尚泰你的兄弟先先百貨都早夭了，你干嘛還挺著啊？你的業(yè)主萬象城沒有你，或許能發(fā)展的更加萬象吧？萬象城或許是我淺薄，我沒看懂你，也無法探知你的營業(yè)或者租金情況，或許很好吧。但你的到來，的確沒有如之前所期待的改變沈陽人民的生活，希望我是錯的。

   電視臺，出列。哥跟你們講講電視購物。別扔雞蛋，別扔啦，不講不講啦。

五里河華聯(lián)，出列。哦，抱歉，抱歉，棺材里的僵尸不用出來了，真不用，真不用了……別抓我啊！

茂業(yè)金廊店，出列。茂業(yè)金廊，我看著你生，看著你長，我曾經(jīng)愛你，也曾經(jīng)恨你，現(xiàn)在你的存在我都不知道該怎么辦才好了。茂業(yè)金廊，會否是茂業(yè)百貨系統(tǒng)內(nèi)的一個異類呢？當(dāng)初規(guī)劃，茂業(yè)按照中高端百貨的來招商運(yùn)營的，初期也真做到像模像樣。暫且不論是否買貨經(jīng)營，初期的茂業(yè)金廊還真有可逛性和實(shí)賣性。茂業(yè)金廊店的倒掉好似一夜之間，先是一樓大牌的集體退席，然后是B1超市和部分餐飲店的陸續(xù)關(guān)張，莫名其妙樣的。頻繁的換將，太頻繁了。至今六任亦或是七任總經(jīng)理了吧？政令無法一貫實(shí)施，招商調(diào)整策略朝令夕改，茂業(yè)金廊店，B1盡空，六樓閉店，剩下幾層盡空鋪，你大手術(shù)也動了，小闌尾也割了，滿身繃帶，抱殘守缺的蹲在金廊，慘不忍睹啊。

久麗百貨，出列。久麗是沈陽商業(yè)的一朵真正的奇葩。由乙方到甲方的完美逆襲，最近又傳出收購新夏宮裙樓做配套。祝福你吧，一個接受西武百貨爛攤子的勇敢者，小孩子玩游戲要注意，千萬別過火。

金廊此番揪只，僅限于已經(jīng)開業(yè)和曾經(jīng)開過業(yè)的，還有大批尚未開業(yè)或者尚未動工的后來者，沿線而下，不下30余處，哥暫且退下，重生山河待后生！杯具金廊，此番再見，是為了再相見哦。

甚是啊！北京交通是第一大問題。另外對于商場來講對自己的業(yè)態(tài)劃分實(shí)在太想當(dāng)然。荒廢了那么大的面積

主要是形勢估計有誤，死在限奢令上了，而且短期內(nèi)詐尸幾率堪憂，順便連累其他幾個店的資金

已開的紅博會展如果和即將開業(yè)的會展公園加起來要30w+了，肯定是最大的了，永泰貌似已經(jīng)建好了，可能明后年開吧，但是那個位置不是一般的奇葩，短期內(nèi)不會有啥建樹