作為南城首個(gè)購(gòu)物中心，首地大峽谷的稱謂即將退出歷史舞臺(tái)。北京商報(bào)記者昨日了解到，新加坡凱德已在去年底與首地集團(tuán)完成了首地大峽谷的全部交易。據(jù)一位接近凱德商用的人士透露，凱德方面將在四五月陸續(xù)展開(kāi)對(duì)首地大峽谷的品牌調(diào)整。“首地大峽谷未來(lái)將可能更名為凱德MALL。” 拿下首地大峽谷，凱德商用在京購(gòu)物中心數(shù)量升至10個(gè)，成為在北京擁有最多購(gòu)物中心的連鎖品牌。

　　盡管是一家外資企業(yè)，但凱德在北京的發(fā)展速度已超越了北京零售業(yè)三巨頭王府井百貨、首商股份和翠微股份。根據(jù)凱德商用官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，凱德商用在中國(guó)37個(gè)城市開(kāi)設(shè)了62家購(gòu)物中心，總建筑面積達(dá)644萬(wàn)平方米，總物業(yè)值為796億元。凱德也成為繼萬(wàn)達(dá)之后，在中國(guó)擁有最多購(gòu)物中心的企業(yè)。

　　作為凱德在京的第十家購(gòu)物中心，去年3月，首地大峽谷以7億元在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌。作為南城重要的購(gòu)物中心項(xiàng)目，自2010年8月至今年2月，首地大峽谷累計(jì)銷售額破16億元，月均客流量逾百萬(wàn)，出租率約為92.7%，項(xiàng)目引入了家樂(lè)福、保利影城、GAP、絲芙蘭等知名品牌。

　　未來(lái)，凱德方面將對(duì)首地大峽谷展開(kāi)一系列調(diào)整，或許凱德系的捆綁品牌將陸續(xù)在首地大峽谷中出現(xiàn)。

　　算上各種支出，首地大峽谷的總投資約18.2億元。以總建筑面積計(jì)算，每平方米的投資額約2.6萬(wàn)元。在商業(yè)專家劉暉看來(lái)，凱德商用的此筆收購(gòu)頗為劃算。目前，北京具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)的購(gòu)物中心有較大的增值空間，但收購(gòu)大型購(gòu)物中心需面對(duì)商業(yè)物業(yè)管理能力和商業(yè)物業(yè)利用率的門(mén)檻，能夠拿出現(xiàn)金且具備上述能力的企業(yè)屈指可數(shù)。

　　但凱德在中國(guó)的所有商業(yè)項(xiàng)目并不完全盡如人意。位于北京萬(wàn)壽路的凱德晶品購(gòu)物中心就仍處于培育期中。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)王永平表示，距離凱德晶品購(gòu)物中心很近的“兄弟”凱德MALL造成了消費(fèi)者和品牌會(huì)有分流。“凱德很少會(huì)在相鄰的地段開(kāi)設(shè)兩家購(gòu)物中心，但由于投資成本低且有機(jī)會(huì)型因素存在，盡管地段有難度，但凱德還是愿意花時(shí)間去培育商場(chǎng)。”
　　（北京商報(bào) 記者 劉宇）