“山東省商業集團有限公司(簡稱魯商集團)將進一步加大投資力度，以商業地產和購物中心為主體打造線下城市綜合體。”魯商集團總經理凌沛學介紹。魯商集團將目光放在了縣級市這片城市綜合體處女地上。
在市場競爭日趨激烈的形勢下，依靠單個業態的單打獨斗已經很難生存，城市綜合體將是魯商集團重點打造的商業形態之一。“現在單純建一個商場生存很困難，未來取代的，可能是吃喝玩樂購一體化的模式，這在大城市和縣級市都有市場空間。”凌沛學說。
凌沛學認為，現在人們在商場的購物需求逐步弱化，而更多需要的是生活化的配套服務。“與現在的購物中心，更多的不是展示，而是體驗。在里面可以吃喝玩樂，還可能會策劃婚禮、生日一條龍服務和體驗，要讓所有人的進來之后都有事干，實現一站式的消費”。
從魯商集團主業零售業發展趨勢看，集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務等功效于一身的購物中心將成為最重要的業態之一，城市綜合體正是構建了一個這樣的平臺；將魯商集團所屬零售、商業地產、酒店、文化娛樂等產業有機結合起來，形成一個相互拉動、相互促進的整體，成為魯商集團發展城市綜合體的優勢。縣域經濟發展老百姓收入增加，一定規模的人群聚居和購買能力，吸引魯商集團目光開發縣級市的城市綜合體。
“圍繞這一平臺，集團房地產業重點發展既能充分體現集團產業集群優勢，又符合城市發展需要的綜合體項目，在做強做大自身的同時，也為零售、酒店等產業搭建了外延擴張平臺。”魯商集團黨委副書記宋文模表示。
