綜合聯商網上看的兩條消息：2014年9月19日國內最大的華潤萬象城歷經30個月的建設后，在楊家坪正式開門迎客。這座商業體量達35萬平方米的購物中心開業集萬千寵愛于一身。開業當天，共有約270家品牌店鋪與重慶華潤萬象城同期開業，同期開業率接近85%。當天總客流量達到40萬，營業額達到1500萬，在業界引起強烈關注。

其實這個數字真的很悲慘，這么大規模的城市綜合體，開業才1500萬，算算進去的40萬之多的人到底多少人買了東西?又買了多少東西?除開餐飲和其它服務業態，真正百貨上的消費又是多少?時代真的是一去不復返，印象中在十年前后百貨的黃金歲月，解放碑和觀音橋的一線百貨都有過一天上1000萬的記錄。昨天在網上查了一下，找到以下信息：

2006年01月21日，新世紀百貨世紀新都挪窩觀音橋步行街財信大廈，世紀新都新店是新世紀百貨系統規模最大的百貨店，開業第一天，銷售額達到1200多萬元，創新世紀單天銷售額之最。

2005年12月9日觀音橋商業步行廣場的茂業和遠東同時宣稱，首日促銷，讓兩家商場首次實現單日消費過千萬元。兩家商場加起來不過10萬方，PK一天就超過了2000萬的銷售。

       國慶大假走在空空蕩蕩的萬象城里，看到如此龐大規模的綜合體居然需要優衣庫、H-M、ZARA這樣的三大快銷服飾品牌來撐門面，實在是讓人有些心寒。我作為一個超市人，不是專業高商地產和百貨業態的，僅以一個顧客的角度來發表感想——價格虛高的實體百貨店鋪無論怎么變換載體，商場也好、城市綜合也好、專門店也好，在信息技術越來越發達的年代，都難逃電商的攻擊。

        跟電商何止有關系，如果是十年前，35萬的綜合體開業，做一些驚爆的打折、返券等活動，5000萬都是一個小數字。現在的百貨商場也好、城市綜合體也罷，不管引進什么樣的品牌進來，消費者只要有一個智能手機秒秒鐘價格查詢搞定。

       物美價廉——這是消費最根本的、最原始的需求定律。所以這40萬人里面有多少跟我們一樣呢？在里面幾乎一個百貨店鋪都沒進去看，頂多是外面轉轉或者看看櫥窗，然后就是到處找吃的。至于我們這些做超市的為什么看都不看就敢斷定里面的東西不便宜，因為里面的租金不是一般的人租得起的，高昂的租金和裝修等成本擺在這里了，百貨又不是薄利多銷靠量取勝的東西，你可以想象他的定價的毛利率。

       不光是華潤自己的萬象城租金遠遠高于重慶的其它水平（租出去的高），就是華潤萬家超市在重慶拿的位置租金都是一般的超市租不起的（自己租得也高），而且地段并不算特別好，所以銷售非常之不理想。

       再說說重慶楊家坪與輕軌站對接的大洋百貨就很聰明，就百貨業而論，大洋在楊家坪商圈里面是比較弱勢的，但是在它的主通道兩邊都是各個餐飲小店，由于光顧的吃貨比較多，也撐起了人氣。

9年過去

回頭看這帖子，別有一番滋味