謝尚偉：重慶萬象城開業簡析報告
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一、一期開業量建面35萬方，總體開業率約80%，其中一線大牌均未開業，金百盛開業率較低，影院未開業。
二、人氣極旺（當天人流40萬，刷新重慶商業體人流紀錄），餐飲生意爆棚，因為大量餐廳開業優惠力度極大，5折左右；兒童主力店孩子王提袋率較高。
三、開業當天營業額達1500萬，刷新重慶商業體紀錄。但其它零售品牌生意表現平常，有促銷活動的優衣庫生意較好。
四、萬象城開業期間對周邊項目的影響：對時代天街的影響尚未體現，對西城天街的影響會逐漸表現出來。
五、萬象城商業規劃方面的亮點：
5.1空間感很好，首層高超越協信星光時代，目測層高近8米；
5.2內裝品質處重慶一流水準，略超星光時代；
5.3臨楊家坪端層層退臺規劃很有特點，很好的提升商業感，成就了優質餐飲的極佳展示面；
5.4立體景觀停車庫算得上重慶領先，客人可開車到達商業經營樓面，很方便；
5.5有高大上的顧客車輛落客區，大大提升了開車客人的體驗感，這屬重慶首創。
六、開業率促進措施：凡9月19日開業的商家可獲得額外的免抽成獎勵。
七、不足之處：
7.1開業籌備相對倉促，開業當天周邊環境相對雜亂；
7.2相關的服務設施尚未充分準備好：如電子導購牌未安裝到位，衛生間設施沒有全處于可使用狀況；
7.3周邊交通引導協調工作不及時代天街做得到位，僅在黃沙溪立交有零星的簡易路牌。
八、萬象城招商亮點：
8.1在楊家坪區域引入一線大牌，打破了重慶奢侈品分布格局。
8.2多家首進重慶品牌進駐：綠茶、到長沙、百麗宮影院、愛瑪仕、千味涮、漢堡王、探魚、繽紛萬象、Monki、HOLLISTER……
8.3零售招商相當成功，零售做到了4樓以上，而且很豐滿。
九、其它：
9.1萬象城會員招募工作比較成功，會員卡整合了公眾通功能，實用性極大。
十、影響：
1、楊家坪商圈重心東移至謝家灣萬象城，一期35萬方的萬象城已大于當前楊家坪4個百貨+1個購物中心（龍湖西城天街）+兩條地下商場+3個電器商城的總量，萬象城成為九龍坡區高大上的商業中心。
2、伴隨半年后一線奢侈品陣容的開業，萬象城將全面吸納九龍坡區、南岸區、大渡口區、渝中區中部等高端消費力，位于萬象城兩端的龍湖西城天街及時代天街或受挑戰。（謝尚偉于2014年9月22日）
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