城市綜合體的前景不容置疑，不過，城市綜合體這塊大蛋糕也并非那么容易吃到，最大的挑戰(zhàn)在于城市綜合體項目的專業(yè)復(fù)雜性，國內(nèi)有專業(yè)特長和市場實戰(zhàn)經(jīng)驗的城市綜合體設(shè)計人才為少數(shù)，很大程度上誤導(dǎo)了開發(fā)商，使本不夠成熟與理性的城市綜合體項目面對更大的風(fēng)險。廣東城市綜合體設(shè)計服務(wù)商天霸設(shè)計認(rèn)為，城市綜合體設(shè)計項目的價值在于業(yè)態(tài)的定位、招商與經(jīng)營，城市綜合體在國外是金融產(chǎn)品，主要靠現(xiàn)金流體現(xiàn)項目價值，設(shè)計原則的核心原理并非玩弄設(shè)計創(chuàng)意，而是力圖使每一平米的營業(yè)面積價值最大化，脫離了商業(yè)運(yùn)作而設(shè)計，可能根本不具商業(yè)價值。廣東城市綜合體設(shè)計服務(wù)商天霸設(shè)計即在此與您分享幾大精品城市綜合體設(shè)計案例，了解其設(shè)計理念，看看這些項目是如何實現(xiàn)量體裁衣設(shè)計的。

城市綜合體設(shè)計精品案例一、淄博華潤五彩城

淄博華潤五彩城位于山東淄博張店核心商業(yè)區(qū)，金晶大道以東、商場路以北、共青團(tuán)東路以南、老體育場地塊，總建筑面積57.6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)為集五星酒店、購物中心、酒店式公寓、高層住宅于一體的現(xiàn)代化大型城市綜合體。項目設(shè)計將商業(yè)街區(qū)緊靠兩條主干道布置為L型，與周邊商業(yè)氛圍充分契合，延續(xù)并加強(qiáng)了目前城市的商業(yè)街道格局。150米星級酒店被布置在基地北側(cè)金晶大道旁，既形成了本項目的地標(biāo)性，也加強(qiáng)了金晶大道作為城市重要干道的作用。另外100米的公寓塔樓位于基地東側(cè)商場路，利于塔樓的車輛交通出入和人流疏散。購物中心設(shè)有三個主要人流出入口和廣場，入口廣場不僅提供了親切的歡迎和公眾集聚區(qū)域，也將本案與對面街角的商業(yè)項目連接起來，入口之間通過人字形商業(yè)動線將三個內(nèi)部中庭緊密串聯(lián)在一起，各業(yè)態(tài)功能明確，流線清晰。

淄博華潤五彩城設(shè)計理念：本項目的外觀設(shè)計采用了動感時尚的現(xiàn)代建筑語言，裙房外墻采用編織圖案的石材立面，交錯如梯田般的屋頂，提供屋頂戶外活動的場所，增強(qiáng)了項目的人氣和吸引力。屋頂可開窗，又方便對外展示內(nèi)部餐廳和“繽紛萬象”的溜冰場功能。

城市綜合體設(shè)計精品案例二、沈陽城開東方國際廣場

沈陽城開東方國際廣場位于沈陽市和平區(qū)太原街，用地面積逾2.2萬平米，是沈陽最高檔的商業(yè)步行區(qū)之一，也是超大型購物中心密集的地區(qū)。項目規(guī)劃為集大型購物中心、五A級辦公、酒店公寓、大型地下停車場于一體的大型都市綜合體，其中地上建筑面積約為16.93萬平方米，地下建筑面積約為6.46萬平方米，項目包括一座約140米高的辦公塔樓，兩座約120米高的公寓塔樓。

沈陽城開東方國際廣場設(shè)計理念：建筑以簡潔大氣的現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，融入現(xiàn)代商業(yè)的符號，將新觀念、新技術(shù)、新材料與建筑符號和建筑神韻有機(jī)結(jié)合，優(yōu)化商業(yè)功能質(zhì)量和環(huán)境水平，使整個商業(yè)廣場在富于變化之余，以一致的建筑符號和語匯，將不同個性的商業(yè)建筑統(tǒng)一在整體之中。造型設(shè)計中運(yùn)用新型結(jié)構(gòu)，兼顧造型和功能需要，突出其個性，營造濃郁的商業(yè)氣氛，使其成為該地域商業(yè)建筑中的亮點。

城市綜合體設(shè)計精品案例三、鎮(zhèn)江協(xié)信太古山大型城市綜合體

鎮(zhèn)江太古山項目位于鎮(zhèn)江市核心區(qū)，項目為協(xié)信集團(tuán)重點打造之140萬方城市綜合體，內(nèi)容包括230米超高層5星酒店，高端購物中心，特色商業(yè)街區(qū)，5A級寫字樓，大型主題居住社區(qū)，城市高端住宅及特色風(fēng)情商業(yè)主題街區(qū)等。

鎮(zhèn)江協(xié)信太古山大型城市綜合體設(shè)計理念：設(shè)計以“精彩鎮(zhèn)江、再鑄協(xié)信城”為主體，從設(shè)計之初團(tuán)隊通過對“現(xiàn)狀要素、設(shè)計任務(wù)、業(yè)主屬性”等方面的充分研究及分析，從“價值策略、開發(fā)策略、城市策略”三大問題入手，通過對整體價值提升、商業(yè)價值及界面優(yōu)化、文化歷史元素挖掘及總體空間結(jié)構(gòu)整合等策略研究，梳理總體規(guī)劃布局及建筑單體布局，塑造城市商業(yè)節(jié)點空間。

城市綜合體設(shè)計精品案例四、甘肅金張掖國際大廈

甘肅金張掖國際大廈項目占地面積 8340平方米，由張掖市三峰房地產(chǎn)公司開發(fā)，總建筑面積8.07多萬平方米，估算總投資近8700萬元。其中，南樓地下2層，地上25層，北樓地下2 層，地上29層，中樓地下2層，地上7層，是集經(jīng)貿(mào)會展、文化交流、商務(wù)辦公、餐飲娛樂、住宿于一體的多功能綜合性服務(wù)大樓。

甘肅金張掖國際大廈設(shè)計理念：丹霞地貌——峰林結(jié)構(gòu)，其山石高低參差，疏密相生，群峰林立，色彩斑斕，組合有序，富有韻律感和層次感。我們利用現(xiàn)代建筑材料模擬丹霞地貌的形態(tài)作為主要構(gòu)成元素,通過LED數(shù)碼技術(shù),變換出多種斑斕的色彩和丹霞地貌形態(tài)。金張掖國際大廈與名山遙相呼應(yīng)，成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的地標(biāo)式建筑。