城市綜合體的前景不容置疑，不過(guò)，城市綜合體這塊大蛋糕也并非那么容易吃到，最大的挑戰(zhàn)在于城市綜合體項(xiàng)目的專業(yè)復(fù)雜性，國(guó)內(nèi)有專業(yè)特長(zhǎng)和市場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的城市綜合體設(shè)計(jì)人才為少數(shù)，很大程度上誤導(dǎo)了開發(fā)商，使本不夠成熟與理性的城市綜合體項(xiàng)目面對(duì)更大的風(fēng)險(xiǎn)。廣東城市綜合體設(shè)計(jì)服務(wù)商天霸設(shè)計(jì)認(rèn)為，城市綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目的價(jià)值在于業(yè)態(tài)的定位、招商與經(jīng)營(yíng)，城市綜合體在國(guó)外是金融產(chǎn)品，主要靠現(xiàn)金流體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值，設(shè)計(jì)原則的核心原理并非玩弄設(shè)計(jì)創(chuàng)意，而是力圖使每一平米的營(yíng)業(yè)面積價(jià)值最大化，脫離了商業(yè)運(yùn)作而設(shè)計(jì)，可能根本不具商業(yè)價(jià)值。廣東城市綜合體設(shè)計(jì)服務(wù)商天霸設(shè)計(jì)即在此與您分享幾大精品城市綜合體設(shè)計(jì)案例，了解其設(shè)計(jì)理念，看看這些項(xiàng)目是如何實(shí)現(xiàn)量體裁衣設(shè)計(jì)的。

城市綜合體設(shè)計(jì)精品案例一、淄博華潤(rùn)五彩城

淄博華潤(rùn)五彩城位于山東淄博張店核心商業(yè)區(qū)，金晶大道以東、商場(chǎng)路以北、共青團(tuán)東路以南、老體育場(chǎng)地塊，總建筑面積57.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)為集五星酒店、購(gòu)物中心、酒店式公寓、高層住宅于一體的現(xiàn)代化大型城市綜合體。項(xiàng)目設(shè)計(jì)將商業(yè)街區(qū)緊靠?jī)蓷l主干道布置為L(zhǎng)型，與周邊商業(yè)氛圍充分契合，延續(xù)并加強(qiáng)了目前城市的商業(yè)街道格局。150米星級(jí)酒店被布置在基地北側(cè)金晶大道旁，既形成了本項(xiàng)目的地標(biāo)性，也加強(qiáng)了金晶大道作為城市重要干道的作用。另外100米的公寓塔樓位于基地東側(cè)商場(chǎng)路，利于塔樓的車輛交通出入和人流疏散。購(gòu)物中心設(shè)有三個(gè)主要人流出入口和廣場(chǎng)，入口廣場(chǎng)不僅提供了親切的歡迎和公眾集聚區(qū)域，也將本案與對(duì)面街角的商業(yè)項(xiàng)目連接起來(lái)，入口之間通過(guò)人字形商業(yè)動(dòng)線將三個(gè)內(nèi)部中庭緊密串聯(lián)在一起，各業(yè)態(tài)功能明確，流線清晰。

淄博華潤(rùn)五彩城設(shè)計(jì)理念：本項(xiàng)目的外觀設(shè)計(jì)采用了動(dòng)感時(shí)尚的現(xiàn)代建筑語(yǔ)言，裙房外墻采用編織圖案的石材立面，交錯(cuò)如梯田般的屋頂，提供屋頂戶外活動(dòng)的場(chǎng)所，增強(qiáng)了項(xiàng)目的人氣和吸引力。屋頂可開窗，又方便對(duì)外展示內(nèi)部餐廳和“繽紛萬(wàn)象”的溜冰場(chǎng)功能。

城市綜合體設(shè)計(jì)精品案例二、沈陽(yáng)城開東方國(guó)際廣場(chǎng)

沈陽(yáng)城開東方國(guó)際廣場(chǎng)位于沈陽(yáng)市和平區(qū)太原街，用地面積逾2.2萬(wàn)平米，是沈陽(yáng)最高檔的商業(yè)步行區(qū)之一，也是超大型購(gòu)物中心密集的地區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃為集大型購(gòu)物中心、五A級(jí)辦公、酒店公寓、大型地下停車場(chǎng)于一體的大型都市綜合體，其中地上建筑面積約為16.93萬(wàn)平方米，地下建筑面積約為6.46萬(wàn)平方米，項(xiàng)目包括一座約140米高的辦公塔樓，兩座約120米高的公寓塔樓。

沈陽(yáng)城開東方國(guó)際廣場(chǎng)設(shè)計(jì)理念：建筑以簡(jiǎn)潔大氣的現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，融入現(xiàn)代商業(yè)的符號(hào)，將新觀念、新技術(shù)、新材料與建筑符號(hào)和建筑神韻有機(jī)結(jié)合，優(yōu)化商業(yè)功能質(zhì)量和環(huán)境水平，使整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)在富于變化之余，以一致的建筑符號(hào)和語(yǔ)匯，將不同個(gè)性的商業(yè)建筑統(tǒng)一在整體之中。造型設(shè)計(jì)中運(yùn)用新型結(jié)構(gòu)，兼顧造型和功能需要，突出其個(gè)性，營(yíng)造濃郁的商業(yè)氣氛，使其成為該地域商業(yè)建筑中的亮點(diǎn)。

城市綜合體設(shè)計(jì)精品案例三、鎮(zhèn)江協(xié)信太古山大型城市綜合體

鎮(zhèn)江太古山項(xiàng)目位于鎮(zhèn)江市核心區(qū)，項(xiàng)目為協(xié)信集團(tuán)重點(diǎn)打造之140萬(wàn)方城市綜合體，內(nèi)容包括230米超高層5星酒店，高端購(gòu)物中心，特色商業(yè)街區(qū)，5A級(jí)寫字樓，大型主題居住社區(qū)，城市高端住宅及特色風(fēng)情商業(yè)主題街區(qū)等。

鎮(zhèn)江協(xié)信太古山大型城市綜合體設(shè)計(jì)理念：設(shè)計(jì)以“精彩鎮(zhèn)江、再鑄協(xié)信城”為主體，從設(shè)計(jì)之初團(tuán)隊(duì)通過(guò)對(duì)“現(xiàn)狀要素、設(shè)計(jì)任務(wù)、業(yè)主屬性”等方面的充分研究及分析，從“價(jià)值策略、開發(fā)策略、城市策略”三大問(wèn)題入手，通過(guò)對(duì)整體價(jià)值提升、商業(yè)價(jià)值及界面優(yōu)化、文化歷史元素挖掘及總體空間結(jié)構(gòu)整合等策略研究，梳理總體規(guī)劃布局及建筑單體布局，塑造城市商業(yè)節(jié)點(diǎn)空間。

城市綜合體設(shè)計(jì)精品案例四、甘肅金張掖國(guó)際大廈

甘肅金張掖國(guó)際大廈項(xiàng)目占地面積 8340平方米，由張掖市三峰房地產(chǎn)公司開發(fā)，總建筑面積8.07多萬(wàn)平方米，估算總投資近8700萬(wàn)元。其中，南樓地下2層，地上25層，北樓地下2 層，地上29層，中樓地下2層，地上7層，是集經(jīng)貿(mào)會(huì)展、文化交流、商務(wù)辦公、餐飲娛樂、住宿于一體的多功能綜合性服務(wù)大樓。

甘肅金張掖國(guó)際大廈設(shè)計(jì)理念：丹霞地貌——峰林結(jié)構(gòu)，其山石高低參差，疏密相生，群峰林立，色彩斑斕，組合有序，富有韻律感和層次感。我們利用現(xiàn)代建筑材料模擬丹霞地貌的形態(tài)作為主要構(gòu)成元素,通過(guò)LED數(shù)碼技術(shù),變換出多種斑斕的色彩和丹霞地貌形態(tài)。金張掖國(guó)際大廈與名山遙相呼應(yīng)，成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的地標(biāo)式建筑。