一個創(chuàng)業(yè)項目的啟動必須做好周全的創(chuàng)業(yè)計劃，而租鋪則是創(chuàng)業(yè)計劃中最不可或缺的一項。雅島貢茶秉承宮廷制茶手法，百年實力品牌，擁有雄厚的開店實力與租鋪經(jīng)驗，接下來雅島小編就來講解租鋪應(yīng)注意的五大方面：

   一.合同的起止日期

   合同的起止日期一般由出租方確定。由于租賃合同一經(jīng)簽訂后一般不再變動，經(jīng)營者可以根據(jù)房租的高低與出租方洽談租賃期限。房租在高峰時，要簽短一些；低谷時，應(yīng)盡量多簽，如五年或者更長時間。承租方應(yīng)要求在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

   二.店面的面積

   出租承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計算標準，一般應(yīng)以使用面積為準，因為只有使用面積才是真正用于經(jīng)營的面積。如果出租方出具的是建筑面積，要折算為使用面積。面積要進行實地測量，重新計算后繪出草圖，雙方簽字確認。店面的附加面積要由出租方出具有關(guān)的法律文件予以確定。

   三.具有齊全的手續(xù)

   在與房屋產(chǎn)權(quán)所有者洽談租賃事宜時，要查驗房產(chǎn)證及相關(guān)的法律文件，并查看其手續(xù)是否齊全，以避免日后不必要的麻煩。如果是轉(zhuǎn)租或是接手現(xiàn)成的貢茶店，要索取原承租人與房屋產(chǎn)權(quán)所有者的租賃合同，查驗原合同的有效期限以及關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，并向房屋產(chǎn)權(quán)所有者確認，同時還要查驗原承租人的營業(yè)執(zhí)照，查驗無誤后再決定。

   四.房租的支付

   明確租金時有可能涉及附加面積和附屬設(shè)施等內(nèi)容，簽訂合同時必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。最理想的是先支付一個月的租金并交納一個月的押金，以后按月支付租金，租賃期限屆滿時如不續(xù)租，由出租方退還押金或最后一個月不再支付租金。

   五.明確維修責(zé)任

   出租承租雙方必須對建筑物和建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施的維修責(zé)任予以確定，一般在合理期限內(nèi)由出租方負責(zé)維修或負擔(dān)維修費用。如因維修影響貢茶店經(jīng)營，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。因承租方責(zé)任進行維修的，由承租方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。

   租鋪不是一個簡單的事情，它關(guān)乎到后期的開店經(jīng)營。因此，希望雅島貢茶的加盟商在租鋪時能夠多多注意，爭取在租鋪問題上不要出現(xiàn)太多的問題。【雅島貢茶加盟】-百年宮廷制茶手法，進貢給國王的貢茶，有品質(zhì)保證，值得信賴的實力品牌。雅島貢茶加盟-雅島貢茶（中國大陸）品牌運營中心官網(wǎng)地址:www.yadao1906.com ;全國加盟免費熱線：400-168-1906。