安徽城關鎮后王片區約510畝土地開發融資權

【城市概況】利辛縣位于安徽省北部，曾隸屬安徽省亳州市。北鄰渦陽縣，南連潁上東靠蒙城縣，南連淮南市的鳳臺縣、阜陽市的潁上縣，西接阜陽市的潁東區和太和縣。全縣總人口161萬人，城區人口約20萬人。利辛縣距省會合肥260公里，距亳州市115公里，距阜陽市70公里，距江蘇徐州270公里，距河南鄭州市330公里。2013年，全年生產總值142.5億元，城鎮在崗職工人均工資36800元，農民人均純收入5900元。

【項目概況】

項目總面積約510畝，項目總投資額約30111萬元。其中現金部分為10253萬元，安置房、景觀帶等工程建設投資19858萬元。

1．現金部分：項目總體涉及資金需求約為10253萬元。其中：劉曉寨地塊現金費用總計1963萬元；后王地塊現金費用總計6640萬元；風情園片區現金約1600萬元。投資權成交之日起三個工作日內付款至3000萬元,半年內現金支付至6000萬元,余款1年內付清。

2．安置房工程部分：安置房占地50畝（劃撥用地），位于前進路北側，容積率不大于2.2，商業占比為10%，地下車庫按照1:0.8配建。

配建工程總費用約為19858萬元：其中配建安置房71541.20平方米，總計估算工程費用14666萬元（單價為2050元/㎡）；地下車庫總面積18658㎡，估算費用為4292萬元（單價為2300元/㎡）；約375米長的紅絲溝改造費用約為900萬元。安置房的交付標準為毛坯。

投資權成交后，從安置房用地可以進場施工之日（政府在1個月內完成劃撥手續，確保可進場施工）起計算，半年內完成工程建設投資額達5000萬元，一年內完成工程建設總量至12000萬元，20個月竣工驗收。

3.出讓地塊配置：出讓地塊配置總面積約173.5畝，土地單價約合173.5萬/畝。配置土地分為兩塊，地塊一位于國強西路以北、永康路以東、長春路以南、淝河路以西，土地面積約為96畝（在投資權拍賣成交之后的6個月內完成拆遷并發布出讓公告）；地塊二位于前進路以北、泰鑫路以東、文州路以南、東紅絲溝以西，面積約為77.5畝（在投資權拍賣成交之后的12個月內完成拆遷并發布出讓公告）。

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