【城市概況】阜陽市位于安徽西北部、黃淮平原南端，1996年撤地設市，現轄臨泉、太和、阜南、潁上4縣，潁州、潁東、潁泉3區和縣級界首市，面積9775平方公里，總人口1025萬，是安徽省人口最多的地級市。常年外出務工人員超過300萬。阜陽位于合肥、武漢、徐州等周邊大城市的圍空區，以150公里為半徑輻射人口超過5000萬。潁州區是1996年阜陽撤地設市時成立的縣級新區，是阜陽市委、市政府所在地，全市的政治、經濟、文化、交通、金融、信息中心。 全區國土面積616.3平方公里，人口83萬。

【項目介紹】項目位于阜陽市潁州經濟開發區阜潁路北側，分為四宗用地，招商價格120萬/畝，具體規劃指標如下：

1#地塊，地塊位于潁七路南側、阜潁路北側、州十三路西側，土地面積9732㎡（14.6畝），土地性質為商住用地（商業≤25%），容積率2.0≤R≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，141萬元/畝（總價2065.65萬元）；競買保證金1240萬元；

2#地塊，地塊位于潁七路南側、阜潁路北側、港口路西側，土地面積47819㎡（71.73畝），土地性質為商住用地（商業≤10%），容積率2.0≤R≤2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，參考價120萬/畝（樓面地價643元/㎡）；

3#地塊，地塊位于潁七路南側、阜潁路北側、州二十三路東側、州二十七路西側，土地面積86670㎡（130畝），土地性質為商住用地（商業≤10%），容積率2.8≤R≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，參考價120萬/畝（樓面地價600元/㎡）；

4#地塊，地塊位于潁七路南側、阜潁路北側、州二十七路東側、州三十一路西側，土地面積83530㎡（125.3畝），土地性質為商住用地（商業≤10%），容積率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，參考價120萬/畝（樓面地價720元/㎡）；

【項目優勢】①人氣旺盛。項目均位于城南新區主干道阜潁路北側，阜潁路（105國道）為阜陽出高速主干道和過往阜陽車輛必經之路，車流量大，阜新路兩側老集鎮人氣旺盛。

②購買力強。潁州經濟開發區和合肥阜陽現代產業園兩個省級開發區目前已經有多家大型企業入駐，包括中石油、金種子集團、百大集團等，產業工人聚集，房屋需求量大。

③價格優惠。阜陽市2014年平均土地出讓單價超過200萬/畝，本次出讓項目價格均在120萬/畝左右，平均樓面價650元/平，周邊東方名城和海亮悅府銷售均價為4100元/平。利潤空間巨大。

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