【城市概況】阜陽市位于安徽西北部、黃淮平原南端，1996年撤地設(shè)市，現(xiàn)轄臨泉、太和、阜南、潁上4縣，潁州、潁東、潁泉3區(qū)和縣級(jí)界首市，面積9775平方公里，總?cè)丝?025萬，是安徽省人口最多的地級(jí)市。常年外出務(wù)工人員超過300萬。阜陽位于合肥、武漢、徐州等周邊大城市的圍空區(qū)，以150公里為半徑輻射人口超過5000萬。潁州區(qū)是1996年阜陽撤地設(shè)市時(shí)成立的縣級(jí)新區(qū)，是阜陽市委、市政府所在地，全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、金融、信息中心。 全區(qū)國土面積616.3平方公里，人口83萬。

【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目位于阜陽市潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)阜潁路北側(cè)，分為四宗用地，招商價(jià)格120萬/畝，具體規(guī)劃指標(biāo)如下：

1#地塊，地塊位于潁七路南側(cè)、阜潁路北側(cè)、州十三路西側(cè)，土地面積9732㎡（14.6畝），土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)≤25%），容積率2.0≤R≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，141萬元/畝（總價(jià)2065.65萬元）；競買保證金1240萬元；

2#地塊，地塊位于潁七路南側(cè)、阜潁路北側(cè)、港口路西側(cè)，土地面積47819㎡（71.73畝），土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)≤10%），容積率2.0≤R≤2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，參考價(jià)120萬/畝（樓面地價(jià)643元/㎡）；

3#地塊，地塊位于潁七路南側(cè)、阜潁路北側(cè)、州二十三路東側(cè)、州二十七路西側(cè)，土地面積86670㎡（130畝），土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)≤10%），容積率2.8≤R≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，參考價(jià)120萬/畝（樓面地價(jià)600元/㎡）；

4#地塊，地塊位于潁七路南側(cè)、阜潁路北側(cè)、州二十七路東側(cè)、州三十一路西側(cè)，土地面積83530㎡（125.3畝），土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)≤10%），容積率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，參考價(jià)120萬/畝（樓面地價(jià)720元/㎡）；

【項(xiàng)目優(yōu)勢】①人氣旺盛。項(xiàng)目均位于城南新區(qū)主干道阜潁路北側(cè)，阜潁路（105國道）為阜陽出高速主干道和過往阜陽車輛必經(jīng)之路，車流量大，阜新路兩側(cè)老集鎮(zhèn)人氣旺盛。

②購買力強(qiáng)。潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和合肥阜陽現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)目前已經(jīng)有多家大型企業(yè)入駐，包括中石油、金種子集團(tuán)、百大集團(tuán)等，產(chǎn)業(yè)工人聚集，房屋需求量大。

③價(jià)格優(yōu)惠。阜陽市2014年平均土地出讓單價(jià)超過200萬/畝，本次出讓項(xiàng)目價(jià)格均在120萬/畝左右，平均樓面價(jià)650元/平，周邊東方名城和海亮悅府銷售均價(jià)為4100元/平。利潤空間巨大。

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