10月16日，中國海外發(fā)展有限公司披露9月物業(yè)銷售，期內，中海地產(chǎn)連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司(統(tǒng)稱“中國海外系列公司”)的合約物業(yè)銷售金額約為152.17億港元，而相應的樓面面積約為112.45萬平方米。
至此，前9月，中國海外系列公司累積物業(yè)合約銷售為1226.02億港元，相應的累計樓面面積為854.44萬平方米。若按中海系列公司2015年1680億港元的目標計算，該公司前三季已經(jīng)完成72.9%。
與此同時，中海方面表示，至9月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約為60.3億港元，預期將于往后數(shù)月內轉化為合約物業(yè)銷售。
分區(qū)域來看，華南地區(qū)貢獻41.92億港元，占比最高，緊隨其后的為華北地區(qū)，銷售共27.55億港元。其余的華東、北方、西部、香港和澳門分別銷售22.34億港元、20.96億港元、10.8億港元和0.37億港元。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，華南區(qū)域“拔得頭籌”與其廣州新項目中海花灣壹號入市不無關系。據(jù)了解，9月19日，中�；骋继柺淄剖淄艬1棟公寓，面積38-71平方米，B2、B6、B8棟住宅，戶型包括80-160平二至四房，貨量合計959套。
花灣壹號的首開價給了市場一個大大的驚喜。據(jù)了解，該項目公寓售價在2.74-2.92萬/平方米，住宅售價2.8-3.2萬/平方米，均價3萬/平方米，與此前高達4萬/平方米的吹風價相去甚遠。在價格優(yōu)勢明顯的情況下，項目首開去化過半。
在新項目入市保證貨源的同時，中海9月份在土地市場也表現(xiàn)得較為進取。據(jù)其披露，9月份，中海系在南京、佛山及成都收購了三幅新地塊，總應占建筑面積約36.68萬平方米，應付土地出讓金約為27.79億元。
值得一提的是，其于南京獲得的地塊樓面價刷新了南京地王。彼時，中海地產(chǎn)經(jīng)過89輪競價以20.8億元拿下城北G34商住混合地塊，樓面價高達22373元/平方米。
發(fā)力住宅市場的同時，中海的商業(yè)地產(chǎn)也迎來了新動作。觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，10月15日，中海地產(chǎn)佛山環(huán)宇城召開招商發(fā)布會。中海地產(chǎn)方面稱，項目目前已經(jīng)引入V+超市、百老匯影院、H&M、GAP、SPAO、星際傳奇和MELAND等七大主力店。
據(jù)介紹，中海環(huán)宇城購物中心位于佛山南海區(qū)桂瀾路與夏平路交匯處，項目為建筑面積12萬平方米的購物中心，連同2.6萬平方米寰宇天地商業(yè)街、2萬平方米戶外水景公園、3300戶高端住宅，共同組成體量66萬平方米的高端綜合社區(qū)。購物中心與商業(yè)街將于2016年9月開業(yè)。
公開資料顯示，“環(huán)宇城”項目是中海地產(chǎn)斥巨資打造的購物中心品牌，首批五座環(huán)宇城分別布局在濟南、南京、沈陽、天津、珠海五大城市。截至目前，濟南、南京、沈陽中海環(huán)宇城已實現(xiàn)開業(yè)，佛山中海環(huán)宇城是中海地產(chǎn)旗下第四座亮相的購物中心。
�。ㄓ^點地產(chǎn)網(wǎng) 張常旺）
