黃衛(wèi)華，作為第300家海友酒店加盟商，這幾天他頗為興奮：“我所加盟的這家海友酒店距離上海浦東國際機(jī)場和迪士尼樂園僅幾分鐘車程。想來再過不久，迪士尼吸引來的千萬客流量將聯(lián)動周邊旅游經(jīng)濟(jì)大幅提升，我相信這家酒店的客人也會絡(luò)繹不絕。”

黃衛(wèi)華僅是諸多酒店加盟業(yè)者中的一員，自從上海迪士尼樂園宣布2016年6月16日開業(yè)后，受到直接經(jīng)濟(jì)拉動的各大酒店業(yè)者就按耐不住了。《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者在1月21日多方采訪獲悉，錦江系、如家和華住紛紛布點(diǎn)，除了在交通沿線搶占地理位置先機(jī)開設(shè)酒店，如家甚至還在川沙地區(qū)試水公寓業(yè)態(tài)來搶奪商機(jī)。

搶灘浦東

日前，華住酒店集團(tuán)旗下的海友酒店宣布第300家酒店在上海迪士尼附近的浦東機(jī)場東川公路開業(yè)。該海友酒店定位于經(jīng)濟(jì)型平價酒店，以30~80間客房的小規(guī)模物業(yè)為主，目前平均房價為150~200元一夜。

華住早在2~3年前就看到，作為2016年旅游業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，上海迪士尼樂園將開業(yè)。據(jù)業(yè)界預(yù)測，迪士尼開園第一年就將接納千萬人次，每年為長三角地區(qū)的酒店業(yè)帶來約100億元的收入。

面對如此巨大的商機(jī)，海友酒店調(diào)整在江浙滬地區(qū)的布局，板塊內(nèi)52家新店正在籌建中，并在上海地區(qū)酒店內(nèi)增加家庭房及雙床房的數(shù)量以滿足家庭客與旅游客的需求。

“海友酒店給人留下充滿活力、物美價廉的印象，原本就可以吸引不少年輕客人。我所加盟的這家海友酒店距離上海浦東國際機(jī)場和迪士尼樂園僅幾分鐘車程。想來再過不久，迪士尼吸引來的千萬客流量將聯(lián)動周邊旅游經(jīng)濟(jì)大幅提升，我相信這家酒店的客人也會絡(luò)繹不絕。”黃衛(wèi)華只要一想到迪士尼對其酒店的拉動效應(yīng)就按耐不住興奮之情。

“我們數(shù)年前就開始在浦東地區(qū)布局，根據(jù)華住方面的計(jì)劃，借力迪士尼，2016年對于海友酒店來說或是轉(zhuǎn)型與崛起的關(guān)鍵一年，相繼推出的全新3.0產(chǎn)品與‘酒店+公寓’模式，都將成為海友品牌在平價酒店市場進(jìn)一步發(fā)展擴(kuò)張的核心勢能。”華住內(nèi)部人士透露，由于看好迪士尼對于長三角地區(qū)的住宿業(yè)拉動效應(yīng)，2016年年底海友預(yù)計(jì)將突破500家酒店。截至目前，海友117家酒店正在營建中。

據(jù)悉，通過近兩年來大力整合市場上的單體酒店和閑置零散物業(yè)，海友酒店從78家快速發(fā)展至目前的300家，尤其在2015年間于一線城市凈增75家，且均為單體酒店翻牌加盟。

已經(jīng)在公司內(nèi)部成立了迪士尼部門，來開發(fā)迪士尼相關(guān)酒店的如家則在1月21日宣布剛剛在迪士尼板塊川沙地區(qū)開業(yè)“逗號”公寓。逗號公寓成立于2015年7月，所屬雅住公寓管理(上海)有限公司是由如家酒店集團(tuán)、紅杉資本及易居中國聯(lián)合打造的青年公寓品牌。戰(zhàn)略合作方為飛馬旅、科逸、支付寶、蘑菇租房分別站在園區(qū)、供應(yīng)鏈、本地生活服務(wù)及租房平臺的戰(zhàn)略合作。

逗號公寓總經(jīng)理陳意表示，此次開業(yè)的川沙店正遇上迪士尼商機(jī)，未來逗號公寓還會去其他地區(qū)開店，計(jì)劃在未來幾年，公寓品牌將覆蓋包括北上廣深、西安、南京、鄭州、成都、武漢、杭州等一線大城市。

布局沿線

當(dāng)然，并不是所有的酒店都可以選址在川沙或浦東相關(guān)地區(qū)附近。因此布局地鐵沿線成為另一大分享迪士尼酒店商機(jī)的法寶。

據(jù)悉，為了配合上海迪士尼樂園的開業(yè)，上海的配套軌交將包括11號線和2號線支線。上述兩條線路未來可能繼續(xù)延伸，其中11號線迪士尼專線繼續(xù)延伸至上海東站、浦東國際機(jī)場，2號線支線繼續(xù)延伸到上海野生動物園、南匯新城。此番軌交設(shè)計(jì)可讓游客抵達(dá)浦東機(jī)場后，乘坐地鐵2號線直達(dá)迪士尼，在上海國際旅游度假區(qū)度過周末后再乘飛機(jī)返回，非常便利。

“我們其實(shí)一直在看交通沿線，因?yàn)楫吘沟鲜磕針穲@附近的項(xiàng)目有限，你不可能完全霸占所有最好的地段，參考當(dāng)年世博會期間，巨大的客流是被分流到地鐵或其他交通沿線到酒店，甚至可以輻射到長三角地區(qū)，也拉動了江浙一帶的整體酒店收益。錦江都城旗下的連鎖酒店就有160余家，包括錦江都城酒店、錦江之星酒店、金廣快捷酒店和百時快捷酒店四大品牌。通過積極布局，目前錦江之星在迪士尼園區(qū)周邊就有10家已開業(yè)酒店。另外，錦江都城公司在軌交周邊的酒店有60余家酒店，這些都可以收益于迪士尼的開業(yè)。”錦江都城COO李予愷告訴記者，為了吸引更多的游客，錦江系還在計(jì)劃推出租車、迪士尼周邊產(chǎn)品代售等配套服務(wù)。

記者采訪了解到，目前上海迪士尼樂園周邊錦江之星酒店價格在300元左右，開園后預(yù)計(jì)會有一定幅度的增長。參照當(dāng)年世博會期間，在園區(qū)附近或者交通沿線的部分酒店從原本的300多元一夜上漲到了1000多元一夜。因此業(yè)者估測，上海迪士尼樂園的園區(qū)和浦東國際機(jī)場附近或?qū)⒊霈F(xiàn)“一房難求”的現(xiàn)象。

(聯(lián)商網(wǎng)專欄作者 樂琰 作者系《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》資深記者)