聯商網消息：4月22日，梅西百貨首席執行官Terry Lundgren(朗格)表示，比起預期，消費者仍需要花費更長的時間回到服裝店，但他看到了隧道盡頭的光。

在圖森，亞利桑那州召開的全球零售業會議期間，朗格向CNBC的記者列出了幾個增長戰略方向，包括與快時尚的競爭，以及在中國與阿里巴巴的合作。

過去一年業務下跌分析

“過去的一年，百貨商店和時尚品牌的銷量普遍下降，分析原因，是由于消費者把錢更多的存了起來，或者花了高價在家裝和汽車等行業。” 朗格說，“他們并不是我們打算需要拋棄的消費者，從整個時尚零售行業的周期性看，他們還沒有在這個時間點準備花錢在服飾上。”他告訴CNBC記者。

“這只是一個時間問題。當他們已經得到了他們的房子，他們增加了他們的房間，他們有了他們的汽車，他們會有足夠的儲蓄剩下，所以我們積極的預測自己的銷售會在第四季度恢復。”朗格說。

根據其最新的財務報告，梅西百貨的同店銷售額下降了4.3%。同時，朗格指出，溫暖的冬天對服裝銷售的負面影響，以及美元不斷走強導致在其旗艦店低迷的旅游支出。

今年1月，當其在2015年令人失望的業績被披露后，該零售商表示，將裁員數千人以降低成本。梅西百貨的股價在過去12個月里下降了40%。

針對快時尚的戰略

該公司還面臨著類似像H&M這種快時尚服飾的激烈競爭，這些快時尚非常專注于低價格的最新時尚風格。朗格說，梅西將在這方面與這些新的“低價格、高價值”的品牌進行錯位競爭，但同時也會保持“一定質量標準”的區分。

他指出，梅西也注意到了運動服裝和鞋類的強勢發展趨勢，尤其是千禧一代。

對于中國消費者的品牌戰略

2015年8月，阿里巴巴簽訂了獨家協議與梅西百貨中國合資企業，在淘寶商城旗艦店全球門戶網站上經營售賣。朗格說，在中國開設大型零售商店是十年前的設想，但如今決定用領先的數字方法的移動和網上購物在中國開展業務。

“這是吸引眼球的地方。那里有很多的人，我們所開展的業務不僅僅只在中國，我們希望最后這些中國游客會來美國消費。”他說。“讓他們熟悉梅西百貨品牌是我們愿景的一部分，我們戰略的一部分。”

百貨公司對房地產業務的頹勢挽救

梅西將雇傭一名房產董事長來經營和釋放其在房地產擁有上的價值，并任命了一位房地產投資信托(REIT)專家進董事局。但朗格說，梅西的轉變仍依賴于不斷增長的其核心業務收入。

在3月22日，梅西百貨公司剛任命了房地產投資專家William Lenehan進董事會，主要解決針對投資者的壓力來變現其房地產資產。

其股東Starboard Value LP自從2015年7月份以來，不斷迫使梅西剝離其房地產資產，該對沖基金估計價值在210億美元左右。梅西的房地產資產包括梅西具有地標性質的先驅廣場和在紐約的聯合廣場店。

梅西在2015年11月曾發表聲明說，它將不會探索房地產投資信托基金的方式操作房地產，但正在尋求合作或合資企業來共同經營其旗艦店和購物中心商店。

同時，梅西也和Tishman Speyer以及Starwood Capital Group建立合作關系，出售其在西雅圖市中心商店和布魯克林富爾頓街商店的一些樓層。

39歲的Lenehan，曾擔任Four Corners Property信托公司的主管，該信托公司的主營業務已經在2015年11月被Olive Garden的擁有者Darden Restaurants Inc剝離給了房地產投資信托基金。

“法案將有助于我們董事會的專長和與房地產知識有關的工作，當我們通過合資企業或其他合作伙伴努力創造股東價值時，這將是非常重要的領域。”梅西百貨首席執行官朗格在一份聲明中說。

注釋：REITs: 房地產信托投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

(聯商網陸彥編譯)