經(jīng)過第二季度一波熱點(diǎn)商場的相繼開業(yè)，進(jìn)入到6月后，我會把關(guān)注重心更多放在一些改造項(xiàng)目上，如果能做系列性的報(bào)道則更佳。其中，今年3月開了招商發(fā)布會的長風(fēng)大悅城無疑讓人望眼欲穿。

近日前往探班，為大家介紹一下近況。

在還是前身長風(fēng)景畔時(shí)，我由于工作需要，會經(jīng)常過去。此次前往，硬件改造部分最大的感受，就是露天大中庭廣場顯得更開闊大氣。究其原因，除了正值廣場上沒有互動(dòng)裝置外，實(shí)則是因?yàn)樵�先一�?cè)的飛天梯已被拆除，另一側(cè)的觀光直達(dá)梯也被“廢除”。

▲ 3層的缺口處，即以前的手扶梯位置，拆除后這個(gè)面更具完整性。

▲ 原先的觀光梯區(qū)域，如今已經(jīng)用商場效果圖畫面進(jìn)行了布置。

▲ 改造后的露天中庭將會裝上頂棚，創(chuàng)造更舒適的室外活動(dòng)環(huán)境。

除此之外，通向中庭廣場的幾個(gè)主通道，如今都被大片圍板包圍，據(jù)說主要是對手扶梯進(jìn)行整改，改造內(nèi)容包括拆除以及轉(zhuǎn)向，最終目的當(dāng)然是為了更科學(xué)有效地吸納客流。

▲ 室外主通道區(qū)域均已搭起圍板，主要進(jìn)行手扶梯和地面的結(jié)構(gòu)改造工程。

▲ 圍板上信息量大，品牌指示不可少。

▲ 運(yùn)用了大量文案以及公共設(shè)施的指示。

內(nèi)場部分，我們見到了此前靜安大悅城1層調(diào)整時(shí)也出現(xiàn)過的步梯，意味著該區(qū)域的手扶梯也將會進(jìn)行調(diào)整。

▲ 巧妙地將步梯稱為“神奇の瘦身步梯”，很大悅城。

同時(shí)中間TO SHOW快閃店布置的涂鴉圍板區(qū)域，據(jù)說會打通樓板，連接地面與地下區(qū)域的客流。

▲ 被TO SHOW圍板封閉的區(qū)域不僅遮蔽了內(nèi)部的施工改造，也可以用來給客人尤其是小孩進(jìn)行涂鴉互動(dòng)。

以上便是目前長風(fēng)大悅城調(diào)整的大致情況，感受到主要還處于拆舊階段，改造方案尚未呈現(xiàn)出來。品牌引進(jìn)方面，如今正在緊鑼密鼓進(jìn)行中，除了針對新規(guī)劃的招商外，短期的展賣、快閃店，也是商場的主要選擇。

▲ 此前在七寶萬科做過快閃店的TOSHOW，此次在大悅城也有做嘗試，內(nèi)容更為豐富。

▲ 前往探班時(shí)，正值特斯拉進(jìn)行展示活動(dòng)。

最后，關(guān)于品牌的塑造。善于做IP類活動(dòng)的大悅城，本身就已具有濃郁的標(biāo)簽，因此，在拿下長風(fēng)景畔店后，如何打造大悅城的品牌烙印，也是改造過程中的軟性任務(wù)。

比起靜安大悅城的盒裝結(jié)構(gòu)，半街區(qū)式的長風(fēng)店一方面在硬件改造上需要規(guī)避室外空間帶來的負(fù)面效應(yīng)，同時(shí)也要利用好相對的優(yōu)勢。比如一些路標(biāo)指示；主題色、迎合女性以及年輕人心理的設(shè)計(jì)運(yùn)用；精心撰寫、與靜安大悅城遙相呼應(yīng)的文案等，都是彰顯大悅城在改造期間，爭取收獲潛在客群的嘗試。

▲ 紫色是目前長風(fēng)大悅城的主題色

▲ 圍板上的大量文案策劃，彰顯了大悅城的走心作風(fēng)。

▲ 路牌標(biāo)識是迎合街區(qū)式購物中心的小嘗試之一

▲ 內(nèi)場的圍板設(shè)計(jì)同樣花心思

▲ 圍板上的鏡子迎合女神范兒的消費(fèi)群體

▲ 這句話最能代表長風(fēng)大悅城改造期間的心聲

近年，我們見到過天山百盛封場，以百盛優(yōu)客及奧萊形式重新示人；見到過東方商廈整體改頭換面，完全成為一個(gè)新的商場和業(yè)態(tài)形式；但印象中，極其少有全局的、商場更替，但不封場的改造項(xiàng)目，這是非常難得的案例，絕對值得持續(xù)關(guān)注。

從文中也能看到，商場一方面在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，一方面在進(jìn)行品牌建立，同時(shí)還要顧及到現(xiàn)有商戶的效益等各種問題，雖然這家店正式重裝開幕后，勢必又會成為話題案例，但我認(rèn)為過程同樣價(jià)值連城。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)專欄 kaga）