聯(lián)商網(wǎng)消息：2017年上半年，全國新開8萬平方米以上大型商業(yè)項(xiàng)目達(dá)116個(gè)，而7月作為本是新項(xiàng)目開業(yè)淡季，但實(shí)際開業(yè)數(shù)量卻超過上半年任何一個(gè)月份。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，僅7月全國新開3萬平以上商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到38個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、游樂園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房），8萬平以上的中大型商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到14個(gè)，新增商業(yè)體量超300萬平方米，開業(yè)時(shí)間則集中在7月1日、7月8日和7月28日。

而上半年，新開業(yè)項(xiàng)目最多的月份為趕五一前的4月達(dá)33個(gè)，5月由于小長假開業(yè)項(xiàng)目也多達(dá)30個(gè)，6月趕暑假和1月趕春節(jié)的新開業(yè)項(xiàng)目均為23個(gè)，2月、3月則為低谷期各為3個(gè)和4個(gè)。

其中，4月27日至5月1日五一期間共開業(yè)28個(gè)購物中心，4月28日更是一天就開出15個(gè)，堪稱上半年最熱門的一天。此外，5月26日、5月28日和6月16日三大黃道吉日也各開出7個(gè)。

華東、華南領(lǐng)跑 華北掉隊(duì)

區(qū)域方面，華東以12個(gè)新項(xiàng)目遙遙領(lǐng)先，而華南以11個(gè)新項(xiàng)目緊隨其后，華中和東北分局亞軍，都有5個(gè)新項(xiàng)目，尤其是東北的成績(jī)較為亮眼。西南、西北分別以2個(gè)新項(xiàng)目集體墊底。

究其原因，大概是因華東、華南地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚、消費(fèi)需求旺盛所致。

就城市而言，還是以一線城市為主，但并沒有看見北京的身影，上海、廣東成為主力軍，尤其是廣東的大爆發(fā)，以10個(gè)新項(xiàng)目成為7月新項(xiàng)目最多的省，這一數(shù)量幾乎占據(jù)了整月數(shù)量的三分之一。

而以往新項(xiàng)目的聚集地江浙滬新項(xiàng)目11個(gè)，數(shù)量分布較為平均，其中上海吳涇寶龍廣場(chǎng)、徐州三胞廣場(chǎng)、寧波東部新城銀泰城、常熟萬達(dá)廣場(chǎng)等標(biāo)桿項(xiàng)目的開業(yè)，展現(xiàn)了該區(qū)域的強(qiáng)大消費(fèi)需求和商業(yè)市場(chǎng)需求。

萬達(dá)包攬6個(gè)新項(xiàng)目 成開業(yè)之王

在7月新開項(xiàng)目中，大部分開發(fā)企業(yè)背景相對(duì)平衡，既有吳涇寶龍廣場(chǎng)、徐州三胞廣場(chǎng)、長沙天虹CC Mall、寧波東部新城銀泰城、常熟萬達(dá)廣場(chǎng)等由全國知名連鎖房企打造的項(xiàng)目，又有嘉定日月光中心1期、鄭州正弘生活廣場(chǎng)、長春歐亞新生活購物廣場(chǎng)等本土房地產(chǎn)開發(fā)商打造的項(xiàng)目。

在7月中，萬達(dá)集團(tuán)可謂是戰(zhàn)功赫赫，有6個(gè)新開項(xiàng)目，分別是常熟萬達(dá)廣場(chǎng)、蘇州昆山萬達(dá)廣場(chǎng)、九江萬達(dá)廣場(chǎng)、丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)、雅安萬達(dá)廣場(chǎng)和遼陽萬達(dá)廣場(chǎng)。

但在前不久，萬達(dá)商業(yè)和融創(chuàng)中國及富力地產(chǎn)三方簽訂了637.5億元出售萬達(dá)集團(tuán)旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目及67家酒店的協(xié)議。同時(shí)，有媒體傳聞王健林想賣掉其持有的“萬達(dá)廣場(chǎng)”，南昌西湖萬達(dá)廣場(chǎng)、鹽城萬達(dá)廣場(chǎng)都被賣給了金融機(jī)構(gòu)，而后，萬達(dá)官方回應(yīng)稱：今天有媒體報(bào)道，所謂萬達(dá)變賣南昌西湖萬達(dá)廣場(chǎng)純粹是誤讀，這是萬達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬達(dá)廣場(chǎng)就是第一批輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

萬達(dá)方面更是進(jìn)一步指出，未來，萬達(dá)的輕資產(chǎn)越來越多，目前2017年計(jì)劃投資的近50個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)中，超過70％都是輕資產(chǎn)，此次這種直投項(xiàng)目的移交屬于正常流程。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 企業(yè)加速布局二線城市

隨著近幾年商業(yè)項(xiàng)目大肆進(jìn)軍經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，各大連鎖知名房企紛紛擴(kuò)展版圖，規(guī)避一線城市市場(chǎng)飽和、競(jìng)爭(zhēng)激烈問題，國內(nèi)知名房企紛紛選擇擴(kuò)張具有一定發(fā)展?jié)摿Φ亩�線城市，占據(jù)時(shí)間優(yōu)勢(shì)，滿足周邊客群的需求。諸如寧波東部新城銀泰城、紹興永利吾悅廣場(chǎng)、徐州三胞廣場(chǎng)等。

其中，在7月28日開業(yè)的寧波東部新城銀泰城雖然是在寧波的第三個(gè)項(xiàng)目，但占據(jù)著東部新城CBD中心這樣一個(gè)絕佳位置，根據(jù)周邊消費(fèi)需求打造了以“大品牌+小價(jià)格+舒適體驗(yàn)”為主要經(jīng)營特色的折扣MALL，同時(shí)加重親子業(yè)態(tài)，吸引周邊家庭客群。

由三胞集團(tuán)打造的全國首座三胞廣場(chǎng)則在徐州落戶，在徐州成為了體驗(yàn)式商業(yè)標(biāo)桿，其推出的“漫樂式”休閑商業(yè)理念填補(bǔ)了當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)空白，位于核心商圈的地理優(yōu)勢(shì)，引入情境體驗(yàn)設(shè)置，增強(qiáng)了開放街區(qū)間的趣游感，加之海洋館、國際影院、創(chuàng)意商城等特有業(yè)態(tài)，26萬平米的大體量讓徐州三胞廣場(chǎng)成為了世界級(jí)中心漫樂綜合體。

附7月全國新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 劉曉悅 ）