聯(lián)商網(wǎng)消息：繼陳德力辭任聯(lián)席總裁后，新城控股又一大將掛冠而去。

3月30日晚間，新城控股發(fā)布公告稱，公司董事兼聯(lián)席總裁袁伯銀因個人新事業(yè)發(fā)展需要正式辭職。值得注意的是，新城方面緊接著公布了袁伯銀的“接班人”——曲德君出任聯(lián)席總裁，任期與本屆董事會任期相同。

一周前，因陳德力離職，曲德君臨危受命分管商業(yè)管理事業(yè)部，如今再次由曲德君接棒前任，至此，新城控股職業(yè)經(jīng)理人之間的權(quán)利交割基本完成。

據(jù)悉，新城控股原設(shè)有三個聯(lián)席總裁席位，分別由袁伯銀、陳德力、梁志誠擔(dān)任。如今袁、陳二人紛紛離去，目前聯(lián)席總裁僅剩梁志誠以及新上任的曲德君兩人。

短短時間內(nèi)，核心高管接連變動，讓人不得不猜測新城內(nèi)部的復(fù)雜局面。有業(yè)內(nèi)人士表示，新城最近的動向和高管的動蕩，表明新任董事長上任后，公司總體還處在戰(zhàn)略磨合期，也給新城的未來增加了不確定因素。

就在3月27日，新城控股發(fā)布了2019年業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，新城2019年合同銷售金額達(dá)2,708.01億元，同比增長 22.48%，銷售面積達(dá)2,432.00萬平方米，同比增長34.21%，增速位列2019年度十強(qiáng)房企第二。

商業(yè)地產(chǎn)方面，報告期內(nèi)共開業(yè) 21 座吾悅廣場，開業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷史新高。實現(xiàn) 27 個省份及直轄市、122個綜合體項目的布局，已累計開業(yè)63座吾悅廣場，已開業(yè)面積共計590.62萬方，同比增長51.44%。報告期內(nèi)，吾悅廣場實現(xiàn)租金及管理費(fèi)收入40.69億元，同比增長92.28%，平均出租率99.16%。

盡管業(yè)績亮眼，但出色的財務(wù)報表背后依然存有隱憂。以吾悅廣場為例，根據(jù)其規(guī)劃，到2020年底將實現(xiàn)100座吾悅廣場開業(yè)的規(guī)模化發(fā)展，目前新城吾悅廣場除了密集布局三四線城市外，已經(jīng)下沉到了縣級市，但隨著年輕人口外流成趨勢，吾悅廣場的未來經(jīng)營恐失去重要消費(fèi)力量的支撐。

對于曲德君時代的新城商業(yè)，將走出怎樣的發(fā)展之路，有待時間驗證。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 王雪）