投資影院須放長線釣大魚
來源：
聯商網
2004-04-14 16:15
“很多的海外大影視公司都看準了中國的電影市場。新的電影條例對他們絕對是一個利好。對我們自己，也將是改造擴建工程的重點融資對象，同時我們也積極尋求其他渠道的資金，包括民營資本、企業。”首都電影院總經理官志斌向記者作了分析，“更何況，外國人對中國電影市場的了解遠不如沒有中國人自己了解的更透徹。其次，使用外國人管理，人工費用將大大增加。因此，他相信：憑藉首都電影院在北京市內的地位和影響力，會對境外資金形成很大的誘惑力。
來自有關部門的統計表明，現在中國年人均看電影０．５次，僅是美國的十分之一；年票房收入約２億美元，僅占美國的三十分之一。有關人士預計中國未來１０年的電影市場，將擴大１０倍以上。盡管如此，很多專業人士認為：投資中國電影院目前將是一個非常有利的時機。他們所看中的理由是：雖然目前的片源少，但三年以後片源基本上全部放開，國家只保留審批權沒有配額。今年的進口大片達到２０部，觀眾上座率有明顯的提高，已經顯示出了良好的趨勢。 另外，整個消費水準的提高和電影院自身建設的不斷完善都將成為吸引投資商的資本。
現在觀眾的物質生活要求越來越高，建電影規模和檔次也越來越高，沒有一定資金實力只能是奢談。對于為什么沒有個人投資建影院的問題，有專家認為，最主要的是資金問題。
據介紹，投資一個影院最主要的有四大成本：第一是地皮，投資方式可以透過買地皮或租賃的方式，但由于每個地段的價格不一樣，這一部分的成本相差很遠。第二項是土建裝修費用。第三是設備：包括放映音響，座椅、空調等，大致算下來一個４００人左右的廳，所需的費用應在２００萬━３００萬元左右，如果考慮到今後數位放映的推廣，有關設備的費用還將增加，每套大約為１００萬━２００萬元左右。除此以外，還有人工費、用電費、設備維修、維護費還有環境的衛生保潔等費用。而據估計，運營一個使用面積３００平方米左右的小型影院，每個月的水電費用、人員開支、宣傳費用等大約要十五六萬元，建一個高水準的影院當然很難，但是要將新建影院在一兩年甚至幾年之內保持嶄新如故更難，這是對影院經營者的考驗。
建影院的方式目前有四種：一是買地買房，獨自籌資“憑空”建設一個影院，這樣做資金最少也要上千萬元；另外一種是在大型商場預留一塊空間，裝修成為電影院，其中音響、放映設備、座椅等投入也在幾百萬元；第三種方式就是將現成的建筑物改造成為影院，所需資金估計也接近千萬元。第四種，是將現有影院改造。“不過，考慮到改造的成本并不比新建的成本低，而且，受現有條件的制約影響很大。因此，很多投資者更愿意考慮前兩種方式。”（來源：中國經營報）
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